Moradia 7 quartos, 450 m²

Velletri, Roma (província)

Em uma das áreas mais procuradas e tranquilas da área de Castelli Romani, na Apia do Norte, existe esta prestigiada villa unifamiliar, imersa em um contexto naturalista reservado e fascinante. A propriedade estende-se por um parque privado de cerca de 8.000 metros quadrados, um oásis de vegetação bem cuidado, enriquecido por detalhes únicos e uma vegetação exuberante que circunda todos os cantos da propriedade, oferecendo privacidade absoluta e uma atmosfera de charme ao longo do tempo.
A casa principal, com cerca de 330 metros quadrados, está distribuída em três níveis habilmente distribuídos. A entrada se abre para uma elegante e espaçosa sala dupla, embelezada com uma lareira clássica embutida com vista para o ambiente, criando um equilíbrio perfeito entre o estilo e o calor doméstico. Os espaços da sala de estar são contíguos e conectados entre si criando uma sala de estar em planta aberta que combina estilo clássico e moderno. Grandes aberturas garantem luminosidade natural durante todo o dia, avaliando os pisos em materiais de qualidade e os detalhes arquitetônicos refinados. Junto à sala de estar, há uma sala de jantar, ideal para receber hóspedes em um ambiente privado, mas convívio. A cozinha, ampla e totalmente habitável, é projetada para quem gosta de cozinhar e viver o espaço diário com funcionalidade; A partir daqui há acesso direto a uma verdadeira joia da casa: uma estufa bioclimática totalmente envidraçada, um canto sugestivo onde a natureza e o design se encontram em perfeito equilíbrio. O piso é completado por uma casa de banho de serviço e uma arrecadação prática.
Subindo ao primeiro andar, você entra em uma área totalmente privada para os senhores da casa, projetada como suite privada, refúgio pessoal e espaço de absoluta privacidade. Aqui encontramos a esplêndida suíte senhorial, equipada com uma casa de banho privativa e um espaçoso closet à medida. O quarto se abre para um terraço nivelado, perfeito para momentos de relaxamento com vista para a vegetação circundante. Também neste andar, um segundo quarto duplo e um elegante escritório oferecem espaços versáteis e reservados, servidos por uma casa de banho adicional bem acabada.
O segundo andar abriga mais três quartos duplos, todos luminosos e bem dimensionados, servidos por outra casa de banho, perfeita para uma família numerosa ou para hóspedes comuns.
Junto à vila principal, há uma segunda unidade habitacional de cerca de 120 metros quadrados, agora usada como sala de hobby, projetada para tempo livre, acolhedor e bem-estar. Este espaço se abre para uma grande sala de estar com bar de canto e uma sala de bilhar espetacular, ideal para entretenimento de amigos e hóspedes. Depois encontramos uma segunda sala de jantar, uma cozinha, uma área de fitness equipada e uma casa de banho completa.
No interior da propriedade existe também um delicioso anexo independente de cerca de 60 metros quadrados, composto por uma acolhedora sala de estar com kitchenette aberta e lareira, um quarto duplo e uma casa de banho. Uma solução perfeita para hóspedes, pessoal ou como um pequeno refúgio independente.
No exterior, a vila se abre para um espaço de rara beleza: um parque privado bem cuidado em todos os detalhes, onde existem cantos sugestivos como um lago ornamental, uma caverna natural escavada na rocha, e uma grande pérgula de madeira, projetada para viver o verão ao ar livre, completo com uma grande mesa de pedra, forno a lenha e churrasqueira em alvenaria. Duas outras estruturas, um armazém de 15 m2 e um galpão de 20 m2, completam as relevâncias externas.
Do ponto de vista tecnológico e funcional, a moradia não deixa nada no caso: está equipado com piso radiante, luminárias em vidros duplos com redes mosquiteiras, portas blindadas, portão elétrico, sistema de alarme e radiadores independentes em cada quarto, para a máxima personalização do conforto. A propriedade tem um acesso duplo, tornando-o também ideal para uso receptivo ou para eventos privados de alto perfil.
Venda parcialmente mobilada, esta villa representa uma rara oportunidade para quem deseja uma residência exclusiva, imersa na natureza mas a uma curta distância de Roma, perfeita para viver todo o ano ou como uma elegante residência representativa.