Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
In the heart of the borgo, five-level historic residence finely restored with garden and underground caves for sale in Bagnoregio, Viterbo. Set in the heart of the historic centre of Civita di Bagnoregio, this restored historic property arranged over five levels with a private garden is offered for sale in Bagnoregio, Viterbo. More than simply a residence, it represents a tangible fragment of history suspended between sky and land, ideally suited either as an elegant private home or as a prestigious investment for those wishing to offer a truly distinctive experience in one of Italy’s most celebrated and recognisable locations. Occupying a central and commanding position within the village, the property forms part of a 15th-century palazzo overlooking the main square, at the far end of the pedestrian bridge that connects Civita to the modern town. The historic portion for sale extends to approximately 211 square metres, arranged across five levels, with three floors above ground and two subterranean levels, and is complemented by a private panoramic garden. The main entrance is located on the first floor, where the principal living area unfolds as a single, well-balanced space comprising sitting room, kitchen and dining area, enhanced by an original basalt stone fireplace. The restoration has been carried out with care, preserving historic materials while integrating contemporary elements in a restrained and functional manner. On the upper floor, each room enjoys open aspects and uninterrupted views over the surrounding calanchi landscape, with accommodation comprising two bedrooms and two bathrooms. At ground level, corresponding to the palazzo’s original bottega, the property now offers a study, an additional bedroom and a bathroom, all internally connected to the upper floors. Below, two underground levels reveal an extensive system of tufa-carved caves, believed to be of Etruscan origin and now used as wine cellars. A subterranean passage leads to an impressive Roman water cistern approximately 7 metres in height, still retaining its original hydraulic plaster, from which there is direct access to the garden. The property is offered fully furnished and is well suited both as a refined private residence and as an investment for hospitality or events, benefiting from its exceptional location and historical elements.
PROPERTY Ref: ORV3052
Location: Civita di Bagnoregio, Province: Viterbo, Region: Lazio
Type: 211 sq m/2271 sq ft three-story historic townhouse + 2 basement levels with underground caves used as a wine cella, featuring a panoramic private garden, part of a 15th-century building, in tuff stone, central position
Year of construction: 1400
Year of renovation: 2011
Condition: excellent
Land/Garden: 580 sq m/6243 sq ft, panoramic, with BBQ and gazebo for outdoor dining, and entrance to the caves nn Location: Civita di Bagnoregio, Province: Viterbo, Region: Lazio
Distance from services: 300 m, the pedestrian bridge length linking Civita to Bagnoregio. Civita is accessible to bicycles, scooters and mopeds (at set times and only for owners)
Distance from main airports: Perugia 84 km, Rome 149 km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: present
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: active
Sewerage: mains city network
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Basement -2: 2 tuff caves
Basement -1: 3 tuff caves
Ground Floor: study, bedroom, bathroom
First Floor: entrance from external staircase onto open space living/dining/kitchen with fireplace
Second Floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms
Nel cuore del centro storico, porzione storica su cinque livelli ristrutturata con giardino e grotte, in vendita arredata a Bagnoregio, Viterbo. Questa residenza non è soltanto una casa, ma un frammento di storia sospeso tra cielo e terra, ideale come dimora privata di grande fascino o come investimento di prestigio per chi desidera offrire un’esperienza unica, in uno dei luoghi più straordinari e riconoscibili d’Italia. Nel centro storico di Civita di Bagnoregio, in posizione centrale e dominante, occupa una porzione di un palazzo del XV secolo affacciato sulla piazza principale, all’estremità del ponte pedonale che collega il borgo alla città nuova. La porzione storica in vendita si sviluppa su circa 211 metri quadri complessivi, articolati su cinque livelli: tre fuori terra e due interrati, ed è completato da un giardino panoramico di pertinenza. L’ingresso avviene al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno, organizzata in un unico ambiente con soggiorno, cucina e area pranzo, valorizzato da un camino originale in pietra basaltica. Gli spazi sono stati restaurati mantenendo i materiali storici e integrandoli con soluzioni contemporanee, in un equilibrio sobrio e funzionale. Al piano superiore ogni stanza offre affacci aperti e viste dirette sui calanchi circostanti, e include due camere da letto e due bagni. Il piano terra, corrispondente all’antica bottega del palazzo, ospita oggi uno studio, una camera e un bagno, ed è collegato internamente ai livelli superiori. I due livelli interrati accolgono un complesso sistema di grotte scavate nel tufo, probabilmente di origine etrusca, per una superficie significativa oggi utilizzata come cantine. Un tunnel sotterraneo conduce a una cisterna romana alta circa 7 metri, conservata con il suo intonaco idraulico originale, dalla quale si accede direttamente al giardino. La proprietà viene venduta completa di arredi ed è adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento per attività ricettive ed eventi, grazie alla posizione unica, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di elementi storici di grande interesse.
IMMOBILE Rif: ORV305
Dove: Civita di Bagnoregio, Provincia: Viterbo, Regione: Lazio
Tipologia: cielo terra su 3 livelli fuori terra + 2 interrati, mq 211, parte di un palazzo del 1400, in pietra tufacea, centrale, con grotte sotterranee usate come cantina per vino, e giardino panoramico
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2011
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 580 mq, panoramico, con bbq e gazebo per cene all’aperto e ingresso alle grotte nn Distanza dai servizi: 300 m, la lunghezza del ponte pedonale che collega Civita a Bagnoregio. Civita è accessibile a biciclette, monopattini e scooter (in orari prestabiliti e solo per i proprietari)
Distanza da aeroporti principali: Perugia 84 km, Roma 149 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: presente
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Arredamento incluso nel prezzo nn Disposizione:
Piano Interrato -2: 2 grotte in tufo
Piano Interrato -1: 3 grotte in tufo
Piano Terra: studio, 1 camera, 1 bagno
Piano Primo: ingresso da scala esterna su soggiorno con caminetto, pranzo e cucina
Piano Secondo: 2 camere, 2 bagni
Im Herzen des historischen Zentrums, ein historischer Teil auf fünf Ebenen mit Garten, renoviert mit unterirdischen Höhlen zu verkaufen in Bagnoregio, Viterbo. Diese Residenz ist nicht nur ein Haus, sondern ein Fragment der Geschichte, das zwischen Himmel und Erde schwebt, ideal als privater Wohnsitz von großem Charme oder als prestigeträchtige Investition für diejenigen, die eine einzigartige Erfahrung in einem der außergewöhnlichsten und erkennbarsten Orte in Italien anbieten möchten. Im historischen Zentrum von Civita di Bagnoregio, in zentraler und dominanter Lage, befindet sich ein Teil eines Palastes aus dem 15. Jahrhundert, der auf den Hauptplatz blickt, am Ende der Fußgängerbrücke, die das Dorf mit der neuen Stadt verbindet. Der zum Verkauf stehende historische Teil erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 211 Quadratmetern, die sich auf fünf Ebenen verteilen: drei oberirdische und zwei unterirdische, und wird durch einen Panorama-Garten ergänzt. Der Eingang befindet sich im ersten Stock, wo sich der Wohnbereich befindet, der in einem einzigen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich organisiert ist, der durch einen originalen Basaltsteinkamin bereichert wird. Die Räume wurden unter Beibehaltung der historischen Materialien restauriert und mit zeitgenössischen Lösungen in einem nüchternen und funktionalen Gleichgewicht kombiniert. Im Obergeschoss bietet jedes Zimmer eine offene Aussicht und einen direkten Blick auf die umliegenden Schluchten und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Erdgeschoss, das der ehemaligen Werkstatt des Gebäudes entspricht, beherbergt heute ein Atelier, ein Schlafzimmer und ein Bad und ist intern mit den oberen Etagen verbunden. Die beiden Untergeschosse beherbergen ein komplexes, in den Tuffstein gegrabenes Höhlensystem, das wahrscheinlich etruskischen Ursprungs ist und dessen großer Teil heute als Keller genutzt wird. Ein unterirdischer Tunnel führt zu einer etwa 7 m hohen römischen Zisterne, die mit ihrem ursprünglichen hydraulischen Putz erhalten ist und von der aus man direkt in den Garten gelangt.
PROPERTY Ref: ORV3052
Wo: Civita di Bagnoregio, Provinz: Viterbo, Region: Latium
Typ: Erdgeschoss auf 3 oberirdischen + 2 unterirdischen Ebenen, 211 m², Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1400, aus Tuffstein, zentral gelegen, mit unterirdischen Höhlen, die als Weinkeller genutzt werden, und Panoramagarten
Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 2011
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: 580 m², Panoramablick, mit Grillplatz und Pavillon für Mahlzeiten im Freien und Eingang zu den Höhlen nn Standort: Civita di Bagnoregio, Provinz: Viterbo, Region: Latium
Entfernung von Dienstleistungen: 300 m, Länge der Fußgängerbrücke, die Civita mit Bagnoregio verbindet. Civita ist für Fahrräder, Motorroller und Mopeds zugänglich (zu bestimmten Zeiten und nur für Besitzer)
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 84 km, Rom 149 km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Methan
Wasser: städtisches Versorgungsnetz
Elektrizität: vorhanden
Kanalisation: städtisches Netz
Energie-Effizienzklasse: G nn Grundriss:
Untergeschoss -2: 2 Tuffsteinhöhlen
Untergeschoss -1: 3 Tuffsteinhöhlen
Erdgeschoss: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss: Eingang von der Außentreppe in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin
Zweite Etage: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
В самом сердце исторического центра города, в Баньореджо, Витербо, продается исторический пятиэтажный дом с садом, отреставрированный, с подземными пещерами. Эта резиденция - не просто дом, а фрагмент истории, подвешенный между небом и землей, идеально подходящий в качестве частной резиденции с большим шармом или в качестве престижной инвестиции для тех, кто хочет предложить уникальный опыт в одном из самых необычных и узнаваемых мест в Италии. В историческом центре Чивита-ди-Баньореджо, в центральной и доминирующей позиции, он занимает часть палаццо XV века с видом на главную площадь, в конце пешеходного моста, который соединяет деревню с новым городом. Площадь исторической части, выставленной на продажу, составляет около 211 квадратных метров, она расположена на пяти уровнях: трех наземных и двух подземных, и дополнена панорамным прилегающим садом. Вход в дом находится на первом этаже, где расположена жилая зона, состоящая из гостиной, кухни и столовой, дополненная оригинальным камином из базальтового камня. Пространства были отреставрированы с сохранением исторических материалов и интеграцией их с современными решениями, в трезвом и функциональном балансе. На верхнем этаже каждая комната с открытыми видами и прямым видом на окружающие овраги включает в себя две спальни и две ванные комнаты. На первом этаже, где раньше располагалась мастерская, теперь находится студия, спальня и ванная комната, а также внутренняя связь с верхними этажами. В двух цокольных этажах находится сложная система пещер, вырытых в туфе, вероятно, этрусского происхождения, значительная площадь которых сейчас используется в качестве подвалов. Подземный туннель ведет к римской цистерне высотой около 7 метров, сохранившейся с оригинальной гидравлической штукатуркой, из которой есть прямой выход в сад.
Код объекта: ORV305
Где: Чивита-ди-Баньореджо, провинция: Витербо, регион: Лацио
Тип: цокольный этаж на 3 уровнях + 2 подземных, 211 кв.м, часть здания 1400 года постройки, из туфового камня, центральный, с подземными пещерами, используемыми в качестве винных погребов, и панорамным садом
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 2011
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 580 кв.м., панорамный, с барбекю и беседкой для обедов на открытом воздухе и входом в пещеры nn Местонахождение: Чивита-ди-Баньореджо, Провинция: Витербо, Регион: Лацио
Расстояние от сервисов: 300 м, длина пешеходного моста, соединяющего Чивиту с Баньореджо. Чивита доступна для велосипедов, скутеров и мопедов (в установленное время и только для владельцев)
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 84 км, Рим 149 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: метан
Вода: городской водопровод
Электричество: активное
Канализация: городская сеть
Рейтинг энергоэффективности: G nn Планировка:
Подвал -2: 2 туфовые пещеры
Подвал -1: 3 туфовые пещеры
Первый этаж: кабинет, спальня, ванная комната
Первый этаж: вход с внешней лестницы в открытую гостиную/столовую/кухню с камином
Второй этаж: 2 спальни, 2 ванные комнаты
En el corazón del centro histórico, una porción histórica en cinco niveles con jardín, renovado con cuevas subterráneas en venta en Bagnoregio, Viterbo. Esta residencia no es sólo una casa, sino un fragmento de historia suspendido entre el cielo y la tierra, ideal como residencia privada de gran encanto o como inversión de prestigio para quien desee ofrecer una experiencia única en uno de los lugares más extraordinarios y reconocibles de Italia. En el centro histórico de Civita di Bagnoregio, en una posición central y dominante, ocupa una porción de un palacio del siglo XV con vistas a la plaza principal, al final del puente peatonal que conecta el pueblo con la ciudad nueva. La porción histórica en venta abarca un total aproximado de 211 metros cuadrados, articulados en cinco niveles: tres sobre rasante y dos subterráneos, y se completa con un jardín panorámico anexo. La entrada se encuentra en la primera planta, donde se desarrolla la zona de estar, organizada en una única estancia con salón, cocina y comedor, realzada por una chimenea original de piedra basáltica. Los espacios se han restaurado manteniendo los materiales históricos e integrándolos con soluciones contemporáneas, en un equilibrio sobrio y funcional. En la planta superior, cada habitación ofrece vistas abiertas y directas a los barrancos circundantes, e incluye dos dormitorios y dos cuartos de baño. La planta baja, correspondiente al antiguo taller del edificio, alberga ahora un estudio, un dormitorio y un cuarto de baño, y está conectada internamente con los niveles superiores. Los dos niveles del sótano albergan un complejo sistema de cuevas excavadas en la toba, probablemente de origen etrusco, con una importante superficie utilizada actualmente como bodegas. Un túnel subterráneo conduce a una cisterna romana de unos 7 metros de altura, conservada con su revoque hidráulico original, desde la que se accede directamente al jardín.
PROPIEDAD Ref: ORV305
Dónde: Civita di Bagnoregio, Provincia: Viterbo, Región: Lazio
Tipo: planta baja en 3 niveles sobre rasante + 2 subterráneos, 211 m2, parte de un edificio de 1400, en piedra toba, central, con grutas subterráneas utilizadas como bodegas, y jardín panorámico
Año de construcción: 1400
Año de renovación: 2011
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 580 m2, panorámico, con barbacoa y cenador para comer al aire libre y entrada a las cuevas nn Ubicación: Civita di Bagnoregio, Provincia: Viterbo, Región: Lazio
Distancia de los servicios: 300 m, la longitud del puente peatonal que une Civita a Bagnoregio. Civita es accesible para bicicletas, scooters y ciclomotores (en horarios establecidos y sólo para los propietarios)
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 84 km, Roma 149 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: presente
Calefacción: metano
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: red urbana
Calificación de eficiencia energética: G nn Disposición:
Sótano -2: 2 cuevas de toba
Sótano -1: 3 cuevas de toba
Planta baja: estudio, dormitorio, cuarto de baño
Primera planta: entrada desde la escalera exterior al salón/comedor/cocina con chimenea
Segunda planta: 2 dormitorios, 2 baños
