269.000 €

Moradia 3 quartos, 173 m²
Bagnoregio, Viterbo (província)
Tuscia

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Características

jardim

garagem

Descrição

GRAFFIGNANO (VITERBO) - LÁCIO

VILLA EXCLUSIVO COM JARDIM, VÍNET E OLIVEIRO
A moradia, imersa no coração das colinas suaves da Tuscia, está localizada entre os municípios de Graffignano e Civitella d'Agliano, na província de Viterbo, entre as aldeias mais fascinantes da região.
Rodeado por uma paisagem de campos cultivados e bosques, perfeito para quem ama a natureza, Graffignano é dominado pelo Castelo Baglioni e está localizado a cerca de 30 km de Viterbo e do Lago Bolsena, Civita di Bagnoregio, Orvieto e Oásis WWF de Alviano, em um contexto de beleza e tranquilidade.

Esta propriedade de cerca de 170 metros quadrados, em três níveis, aos quais se acrescentam mais 87 metros quadrados de taberna, garagem e adega, é ideal para quem procura um refúgio tranquilo e panorâmico, longe do caos diário mas a poucos passos de todas as comodidades.
Características da moradia:
Estrutura anti-sísmica: Segurança e tranquilidade graças a uma construção de vanguardia.
Classe Energética B: Um investimento sustentável e com baixo impacto ambiental.
Sala ampla com lareira: A acolhedora sala de estar é o coração da casa, perfeito para momentos de convívio.
Cozinha com varanda: Uma área ideal para saborear as refeições na companhia, rodeadas pela beleza da vegetação.
3 quartos: Um dos quais com casa de banho privativa para garantir máxima privacidade.
3 banheiros: Conforto para toda a família e hóspedes.
Espaço taberna: Excelentes para relaxamento e estacionamento de seus meios.

O jardim de cerca de 900 metros quadrados oferece grandes espaços verdes onde você pode passar dias agradáveis e alegres ao ar livre. Além disso, o terreno adjacente inclui uma vinha encantadora, um olival e várias árvores de fruto, ideal para os amantes da natureza e da vida ao ar livre.
A propriedade inclui um poço para irrigação e um galpão agrícola para ser usado como armazém de ferramentas ou estacionamento para o trator.
Uma oportunidade para não perder: Existe também a possibilidade de adquirir mais um hectare de terreno adjacente, parcialmente edificável, com projeto já aprovado.

Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações e reserve imediatamente a sua visita.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
173 m²
Quartos
3
Casas de banho
3
Terreno
1 ha
Jardim
900 m²
Classe energética
B73,46 kwh_m2
Referência
CBI094-1803-63859

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos
62.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
93.0 km - Roma FCO - Fiumicino
101.0 km - Roma CIA - Ciampino
149.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público
10.8 km - Estação ferroviária - Piazza Cahen
Hospital
800 m - Casa della Salute
Costa
52.7 km
Estância de esqui
47.8 km

Informação de Bagnoregio

Altitude
484 m s.n.m.
Área total
72.81 km²
Tipo de território
Colina interior
População
3501

Mapa

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