Apartamento 2 quartos, 71 m²

Bagnoregio, Viterbo (província)

Tuscia

Hospedagem autêntica na vila com Voltas Históricos - Despesas de condomínio Zero e Dependência Externa. 20 min Lago Bolsena.

Em Castel Cellesi (Viterbo) , uma autêntica vila de 1650 no noro do Lazio , entre a Toscana e a Úmbria, oferecemos um apartamento que combina o charme da história italiana, um ambiente tranquilo e relaxante e o conforto da vida moderna.
Segurança e comunidades
A vila, atravessada apenas por tráfego local, é um ambiente seguro onde as crianças podem jogar livremente na praça em frente à casa e aos adultos recuperar o prazer da vida simples. A pequena comunidade, onde todos se conhecem, já inclui residentes alemães, finlandeses e ingleses que escolheram viver esta autêntica tranquilidade italiana.
O apartamento
Localizado no mezanino de um edifício histórico do final do século XIX, o apartamento ocupa todo o nível de um condomínio de apenas três unidades, sem taxas de condomínio . - A entrada abre diretamente para o sala , embelezada com uma sugestiva abóbada em cruz e uma lareira em travertino .
- Um corredor central permite o acesso à cozinha (também com abóbada original), à área de dormir com dois quartos espaçosos e a uma banheiro com um arco de terracota que conta a história deste edifício, outrora a quinta dos Carinheiros.
- Uma arrecadação prática completa a propriedade. As janelas nas quatro fachadas garantem luminosidade.
- As fachadas e o telhado foram recentemente renovados. Cada quarto tem aquecimento independente para o máximo conforto e controle do consumo. A classe energética está sendo liberada.
- As paredes, extremamente pesadas, fornecem um elegante isolamento térmico e eficiência energética natural , uma combinação que torna a casa fria de verão e quente de inverno . Esta é uma grande vantagem em termos de conforto e economia de energia, um trecho distintivo dos edifícios antigos. Você está comprando não só espaço, mas também história e isolamento superior.
Espaços adicionais e móveis
A propriedade inclui um armazém privado de 25 metros quadrados , que pode ser transformado em garagem com as devidas licenças. O armazém não está longe da casa.
Também está disponível uma apartamento externo de 11 metros quadrados, compartilhado com um único condomínio e acessível através de uma chave pessoal. Este espaço pavimentado é muito útil: utilizável para armazenamento doméstico, ideal para estender as vistas e criar um pequeno recanto verde protegido para flores ou plantas aromáticas. Garante uma utilidade essencial externa com a grande vantagem de solicitar manutenção zero .
O apartamento é totalmente mobilado .
Localização estratégica e conexões
Castel Cellesi oferece a serenidade de uma vila genuína que convida a descobrir trekking, cicloturismo e gastronomia , mantendo ligações praticas com os serviços e atrações: - Serviços diurnos : Acesso a supermercados, médico e farmácia a uma curta distância.
- Atrações: Civita di Bagnoregio (punta da UNESCO) fica a 10 minutos, o Lago Bolsena pode ser alcançado em 20 minutos.
Cidade histórica : A uma curta distância encontra-se a medieval Viterbo (renomeada por seus termos sulfurados e o bairro de San Pellegrino) a 20 minutos e a sugestiva Orvieto (cidade medieval de origem etrusca, famosa por seu Duomo) a 30 minutos.
É imperdível Tárquia (cerca de uma hora), que combina a beleza de suas famosas tumbas etruscas (Patrimônio da UNESCO) com o mar para quem quer uma pausa na costa. - Conexões centrais : A saída da autoestrada A1 de Orvieto permite chegar às maiores atrações em pouco mais de uma hora: Roma, Arezzo e Siena em 1 hora e 30 minutos ; Florença em cerca de 2 horas.
- Aéreas : Os aeroportos de Roma e Perugia garantem conexões nacionais e internacionais.
investimento
Em 89.000 € a propriedade é uma oportunidade interessante. O preço, de acordo com as avaliações do Observatório Imobiliário Provincial, inclui também o armazém, o anexo e os móveis .
A área permite aluguel de curta duração .
Detalhes práticos
Apartamento imediatamente habitável. Documentação pronta para oração rápida. Assistência em inglês e interpretação qualificada para os actos finais .
Visitas em consulta.