Solar 3 quartos, 363 m²

Bolsena, Viterbo (província)

Lago Bolsena

Tuscia

On a ridge above Lake Bolsena with a magnificent view over the lake, in a protected landscape where no new buildings are otherwise permitted, there is an exceptional opportunity to construct buildings as part of an agricultural project.

This is the construction of two new buildings on approximately 11 hectares of organically farmed land. The larger of the two buildings will be a 219 m² two-storey residential building, and the second 144 m² ground-floor building will be used for agricultural purposes.

All technical installations are professionally installed and certified according to the legal regulations.

The interior of the buildings can be designed according to the wishes of the buyer.

Construction has already begun. The cost estimate for the completion of the shell (without cellar) is approx. Euro 300.000.
The base price increases in line with the progress of construction.

The property includes a 40 x 14 x 2 m water basin, which is fed with lake water with the water rights for 30 years.

In 2019, about 3 hectares of olives have already been planted, the rest of the land is ideal for growing vines or other olive trees.

Equipped with: Electricity, mains water, private parking, olive grove.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Su un crinale sopra il lago di Bolsena con una magnifica vista sul lago, in un paesaggio protetto dove non sono altrimenti consentite nuove costruzioni, c'è un'opportunità eccezionale di costruire edifici nell'ambito di un progetto agricolo.

Si tratta della costruzione di due nuovi edifici su circa 11 ettari di terreno coltivato biologicamente. Il più grande dei due edifici sarà un edificio residenziale di 219 m² a due piani, mentre il secondo edificio al piano terra di 144 m² sarà utilizzato per scopi agricoli.

Tutti gli impianti tecnici sono installati a regola d'arte e certificati secondo le norme di legge.

L'interno degli edifici può essere progettato secondo i desideri dell'acquirente.

La costruzione è già iniziata. Il costo stimato per il completamento della conchiglia (senza cantina) è di circa 300.000 Euro.
Il prezzo base aumenta in linea con l'avanzamento dei lavori di costruzione.

La proprietà comprende un bacino d'acqua di 40 x 14 x 2 m, che viene alimentato con l'acqua del lago con i diritti d'acqua per 30 anni.

Nel 2019 sono già stati piantati circa 3 ettari di ulivi, il resto del terreno è ideale per la coltivazione della vite o di altri olivi.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, posto auto, oliveto.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Sur une crête au-dessus du lac Bolsena, avec une vue magnifique sur le lac, dans un paysage protégé où les nouvelles constructions ne sont pas autorisées, il existe une opportunité exceptionnelle de construire des bâtiments dans le cadre d'un projet agricole.

Il prévoit la construction de deux nouveaux bâtiments sur un terrain d'environ 11 hectares exploité de manière biologique. Le plus grand des deux bâtiments sera un immeuble résidentiel à deux étages de 219 m², tandis que le second bâtiment au rez-de-chaussée de 144 m² sera utilisé à des fins agricoles.

Tous les systèmes techniques sont installés par des professionnels et certifiés conformément à la loi.

L'intérieur des bâtiments peut être aménagé selon les souhaits de l'acheteur.

La construction a déjà commencé. Le coût estimé pour l'achèvement du gros œuvre (sans sous-sol) est d'environ 200 000 euros.

La propriété comprend un bassin d'eau de 40 x 14 x 2 m, qui est alimenté par l'eau du lac avec des droits d'eau pour 30 ans.

Environ 3 hectares d'oliviers ont déjà été plantés en 2019, le reste du terrain est idéal pour la culture de la vigne ou d'autres oliviers.

Le prix de base de 850 000 euros augmente en fonction de l'avancement des travaux de construction.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, parking privée, oliveraie.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a