Moradia 10 quartos, 750 m²

Bolsena, Viterbo (província)

Lago Bolsena

Tuscia

Characteristic farmhouse with views of Lake Bolsena

Location & Lifestyle
In the countryside of Viterbo, in the municipality of Bolsena, with breathtaking views of the lake of the same name, a famous Etruscan-Roman town, we are pleased to offer for sale an exclusive Agriturismo with over 4 hectares of land, 5000 sqm of vegetable garden and swimming pool.

Description
The property consists of two units; a charming villa of 1600, on two levels of about 500 square meters consisting, on the ground floor of a large entrance hall, a huge reception hall with fireplace that is the heart of the house, double dining room, kitchen with pantry and three bathrooms, one of which is a service; upstairs a living area with access to the covered terrace and also from the outside and the four bedrooms with en-suite bathrooms. A few steps away, in the beautiful park with olive trees we find an outbuilding on two levels with on the ground floor four independent suites for an additional 250 square meters with double access both from the porch and from a panoramic balcony and in the basement with convenient service warehouses.

Outdoor Spaces
In the well-kept park that surrounds the villa we find a beautiful swimming pool of 10 meters by 20 meters and two Etruscan caves.

State and finishes
The villa was totally restored in 2015 while maintaining the charm of the period and enhancing its historical features. The systems at the time of the renovation were brought up to standard and equipped with home automation, the floors are in old terracotta tiles, the bathrooms are in Vietri majolica.

Potential uses
This elegant real estate lends itself both to be lived as an investment but also as a secondary home where to spend unforgettable moments of relaxation.

Charakteristisches Bauernhaus mit Blick auf den Bolsena-See

Lage & Lebensstil
In der Landschaft von Viterbo, in der Gemeinde Bolsena, mit einem atemberaubenden Blick auf den gleichnamigen See, eine berühmte etruskisch-römische Stadt, freuen wir uns, einen exklusiven Agriturismo mit über 4 Hektar Land, 5000 Quadratmeter Gemüsegarten und Schwimmbad zum Verkauf anzubieten.

Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten; eine charmante Villa aus dem 17. Jahrhundert auf zwei Ebenen von ca. 500 qm, die im Erdgeschoss eine große Eingangshalle, einen großen Empfangsraum mit Kamin, der das Herz des Hauses ist, ein doppeltes Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und drei Badezimmer, von denen eines ein Service-Bad ist, umfasst; im Obergeschoss ein Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und auch von außen und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Nur wenige Schritte entfernt, in einem schönen Park mit Olivenbäumen, befindet sich eine Dependance auf zwei Ebenen mit vier unabhängigen Suiten im Erdgeschoss, die weitere 250 Quadratmeter groß sind und einen doppelten Zugang sowohl vom Portikus als auch von einem Panoramabalkon haben.

Außenbereiche
In dem gepflegten Park, der die Villa umgibt, befinden sich ein wunderschönes 10 x 20 Meter großes Schwimmbad und zwei etruskische Grotten.

Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde 2015 vollständig restauriert, wobei der Charme der Epoche erhalten blieb und die historischen Merkmale hervorgehoben wurden. Die Systeme wurden bei der Restaurierung auf den neuesten Stand gebracht und mit Domotik ausgestattet, die Böden sind aus antiker Terrakotta, die Bäder aus Vietri-Majolika.

Mögliche Nutzungen
Diese elegante Immobilie eignet sich sowohl als Investition als auch als Zweitwohnsitz, wo man unvergessliche Momente der Entspannung verbringen kann.

Ferme de caractère avec vue sur le lac de Bolsena

Situation et style de vie
Dans la campagne de Viterbe, dans la commune de Bolsena, avec une vue imprenable sur le lac du même nom, célèbre ville étrusque et romaine, nous avons le plaisir d'offrir à la vente un Agriturismo exclusif avec plus de 4 hectares de terrain, 5000 mètres carrés de potager et une piscine.

Description de l'agritourisme
La propriété se compose de deux unités ; une charmante villa du 17ème siècle sur deux niveaux d'environ 500 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une grande salle de réception avec cheminée qui est le cœur de la maison, une double salle à manger, une cuisine avec garde-manger et trois salles de bains, dont une est une salle de bains de service ; à l'étage supérieur, un espace de vie avec accès à la terrasse couverte et aussi de l'extérieur et quatre chambres avec salles de bains en-suite. À quelques pas de là, dans le magnifique parc planté d'oliviers, se trouve une dépendance sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, quatre suites indépendantes pour 250 mètres carrés supplémentaires, avec un double accès depuis le portique et depuis un balcon panoramique, et, au sous-sol, d'agréables débarras de service.

Espaces extérieurs
Dans le parc bien entretenu qui entoure la villa, on trouve une belle piscine de 10 mètres sur 20 et deux grottes étrusques.

État et finitions
La villa a été entièrement restaurée en 2015 en conservant le charme de l'époque et en mettant en valeur les éléments historiques. Les installations au moment de la restauration ont été mises aux normes et équipées de domotique, les sols sont en terre cuite antique, les salles de bains sont en majolique de Vietri.

Possibilités d'utilisation
Cette élégante propriété convient aussi bien comme investissement que comme résidence secondaire où l'on peut passer d'inoubliables moments de détente.

Характерный фермерский дом с видом на озеро Больсена

Расположение и образ жизни
В сельской местности Витербо, в коммуне Больсена, с захватывающим видом на одноименное озеро, знаменитый этрусско-римский город, мы рады предложить на продажу эксклюзивный агротуризм с более чем 4 га земли, 5000 кв. м огорода и бассейном.

Описание
Очаровательная двухэтажная вилла XVII века площадью около 500 кв. м состоит из двух частей: на первом этаже - большой прихожей, огромной гостиной с камином, которая является сердцем дома, двойной столовой, кухни с кладовой и трех ванных комнат, одна из которых - служебная; на верхнем этаже - гостиной с выходом на крытую террасу, а также на улицу и четырех спален с ванными комнатами. В нескольких шагах от дома, в красивом парке с оливковыми деревьями, находится двухуровневый дом с четырьмя независимыми апартаментами площадью 250 кв. м с двойным доступом как из портика, так и с панорамного балкона, а на цокольном этаже - удобные служебные кладовые.

Открытые пространства
В ухоженном парке, окружающем виллу, находится красивый бассейн размером 10 на 20 метров и два этрусских грота.

Состояние и отделка
Вилла была полностью отреставрирована в 2015 г., сохранив очарование эпохи и подчеркнув исторические особенности. Системы на момент реставрации были приведены в соответствие со стандартами и оснащены системой domotics, полы выложены античной терракотой, ванные комнаты - майоликой Vietri.

Возможные варианты использования
Этот элегантный особняк подходит как для инвестиций, так и в качестве вторичной резиденции, где можно провести незабываемые минуты отдыха.