Solar 9 quartos, 635 m²

Bolsena, Viterbo (província)

Lago Bolsena

Tuscia

Bolsena
Quinta histórica renovada com piscina a 6 km do lago

Quinta histórica do final do século XIX, de grandes dimensões, em grande parte reconstruída e em parte renovada, com piscina, terraço, dependência e grandes armazéns. O trabalho de restauro, iniciado em 2004, foi concluído em 2010; trata-se de um trabalho estrutural e complexo de restauro e reconstrução de alta qualidade, de acordo com rigorosas normas antisísmicas, cuja história está disponível mediante solicitação.

Vista

A vista do lago é possível subindo alguns metros na colina

Instalação fotovoltaica, consumos elétricos e reembolsos

A instalação fotovoltaica de 15Kw, realizada em 2012, produz em média 17.000 kw por ano. Atualmente, a despesa anual de energia elétrica da quinta é de 2.200 euros e seria o dobro sem fotovoltaica; além disso, devido ao contrato de 20 anos, com término em 7, é previsto para o tempo restante um reembolso de aproximadamente € 50.000.

Função de uso atual e futura

Atualmente, é um agroturismo, mas pode reverter para habitação. Está dividida em 6 habitações independentes: a principal, de longe a maior, é utilizada pelo proprietário, os outros 5 são destinados aos hóspedes, mas nunca foram utilizados. Para quem desejasse a quinta inteira à sua disposição, existe a possibilidade, com pequenos trabalhos de renovação, de ligar os 2 apartamentos no andar térreo à propriedade principal, enquanto os 3 no primeiro andar os utilizar para os hóspedes ou uni-los.

Descrição da propriedade

A quinta tem 2 entradas, uma para o apartamento principal que é composto no andar térreo por uma cozinha de aproximadamente 40 mq e uma sala com lareira de aproximadamente 70 mq com casa de banho de serviço anexa. No andar superior, existem 3 grandes quartos e 2 casas de banho. A segunda entrada autónoma que pode ser útil para quem deseja gerir um agroturismo é composta por uma sala com lareira de aproximadamente 80 mq e 5 apartamentos, 2 no andar térreo e 3 no primeiro andar. Os 5 apartamentos são todos autónomos com kitchenette, sala de estar, quarto e casa de banho e podem acomodar de 3 a 4 pessoas.
A quinta mede aproximadamente 650 mq. A isto devem ser adicionados aproximadamente 100 mq de adegas.
Existe também uma segunda construção que inclui o apartamento do guarda de aproximadamente 60 mq e armazéns de aproximadamente 180 mq, coberta por um terraço de aproximadamente 200 mq.
A propriedade de aproximadamente 2,5 hectares, nos quais foram realizados, além da piscina, relvados, pomares, vinha, horta e um espaço dedicado à criação de animais.

Utilidades

Água potável da rede municipal mais poço privado profundo 230 metros que alimenta a piscina.
O gás através de garrafa GPL, conectado a todos os apartamentos
Luz ligada e conectada à instalação fotovoltaica
Internet através de antena parabólica

Infraestruturas e serviços

Bolsena tem todos os serviços.
Distância de Bolsena e do lago: 5km e 6 km
Distância da autoestrada A1, (Attigliano), 49km
Distância do Aeroporto de Fiumicino: 146 km
Hospital mais próximo: Orvieto, 24 km

AS INFORMAÇÕES, AS PLANIMETRIAS E AS METRAGENS REPORTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS

Quinta 635 mq + Apartamento guarda 60 mq + Adegas 100 mq + Armazéns 180 mq + Terreno 2,5 ha

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA