485.000 €
Moradia 4 quartos, 195 m² Canepina, Viterbo (província) Tuscia
Características
Descrição
Moradia recém-construída no campo com pequeno parque
Um oásis de tranquilidade a uma hora de Roma, imerso na natureza das montanhas Cimini
A posição privilegiada entre as sugestivas aldeias de Canepina e Soriano, juntamente com o conforto moderno, tornam a villa ideal tanto como residência principal para quem quer se afastar do ritmo frenético da cidade, como segunda casa rodeada de vegetação mas bem conectada: Roma pode ser alcançada em cerca de uma hora, graças à proximidade com a rodovia e a estação ferroviária de Orte.
A propriedade está rodeada por um terreno privado de cerca de 2.500 m2, embelezado com oliveiras, árvores de fruto e um poço de água independente.
A moradia, construída em 1995 e completamente renovada em 2011, passou por novas intervenções destinadas a melhorar a eficiência energética e o conforto habitacional.
Descrição do imóvel
Espaços interiores
A casa está distribuída por vários níveis, com quartos amplos, luminosos e bem distribuídos:
• Térreo: entrada com vista para o jardim, sala ampla com lareira, cozinha, quarto, banheiro com janela e lavanderia prática.
• Primeiro andar: dois quartos duplos; um com banheiro privativo, o outro com banheiro adjacente e acesso a uma varanda com vista para o vale.
• Segundo andar: outro quarto com banheiro privativo.
• Cave: ambiente luminoso e versátil, ideal como escritório profissional, laboratório criativo ou sala de hobby, completo com um espaço de armazém.
Espaços ao ar livre
Existem inúmeras áreas dedicadas à vida ao ar livre: um terraço / solário com jacuzzi aquecido, churrasqueira argentina, forno a lenha e grande alpendre. Já foi aprovado um projeto para a construção de uma piscina panorâmica, perfeitamente integrada no jardim e com vista para o vale.
Características técnicas e confortos
Nos últimos anos, a villa foi melhorada em termos de eficiência e poupança de energia, com intervenções como:
• instalação de revestimento térmico
• painéis solares e fotovoltaicos
• sistema de aquecimento híbrido
• luminárias de alto desempenho
A propriedade tem quatro lugares de estacionamento cobertos.
Utilitários
Todas conectadas
Infraestruturas e serviços
- Estação ferroviária (Orte ou Vitorchiano): ligações rápidas com Roma, Florença e outras cidades.
- Hospitais (Viterbo) a cerca de 15 minutos de carro.
- Escolas de Infanzia, primárias e secundárias facilmente acessíveis nos municípios vizinhos.
- Em Viterbo existem também estabelecimentos superiores, escolas internacionais e a Universidade dos Estudos da Tuscia, com uma grande oferta de formação.
- Negociações, supermercados, farmácias e serviços essenciais nas proximidades.
- Áreas naturais, caminhos e reservas para excursões e atividades ao ar livre.
- Terme dos Papi e centros de bem-estar na área.
INFORMAÇÕES, PLANIMETRIAS E OS METRATURES RESPORTADOS SOBRE MERAMENTOS INDICATIVOS E NÃO CONSTITUIMENTOS CONTRATUAIS
casa 195 m2 + armazéns 117 m2 + jardim + terreno 2.500 m2
IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 195 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Terreno
- 2.500 m²
- Classe energética
- 112,86
- Referência
- canepina-79-4-G
Distância de:
- Aeroportos
66.0 km - Roma FCO - Fiumicino
72.0 km - Roma CIA - Ciampino
81.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
160.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Saída da autoestrada
- 14.1 km
- Hospital
- 9.2 km
- Costa
- 46.9 km
- Estância de esqui
- 60.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
610 m - Supermercado
820 m - Loja da quinta
820 m - Peixaria - Pescheria da Spadino
870 m - Frutaria - La frutta...vale
- Comer fora
540 m - Bar
680 m - Restaurante - Pizzeria Il Pettirosso
870 m - Café - Bar Marconi
6.9 km - Restaurante de fast food - Mordi e Fuggi
- Atividades esportivas
1.1 km - Centro esportivo - Danza e fitness centro etoile entertaiment
4.0 km - Ginásio - CosmoGym
6.2 km - Centro hípico
20.1 km - Clube de Golfe - Golf Club "Le Querce"
- Escolas
3.0 km - Escola - Scuola Infanzia Don Luigi Calvanelli
9.3 km - Universidade - Facoltà Medicina e chirurgia
12.2 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo
- Farmácia
- 840 m - Farmácia
- Veterinário
- 860 m - Veterinário - Clinica veterinaria Coppola
Informação de Canepina
- Altitude
- 501 m s.n.m.
- Área total
- 20.85 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 2945
Mapa
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CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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