Solar 2 quartos, 171 m²

Caprarola, Viterbo (província)

Tuscia

Caprarola
Casarão de pedra com vista, cais e jardim à beira do lago

Descrição geral

À beira das margens do Lago de Vico, em uma oásis de tranquilidade e natureza intocada, oferecemos para venda um delicioso casarão independente, uma pequena joia imersa no verde com acesso direto ao lago através de um cais privado.
A propriedade está localizada no município de Caprarola, em uma área natural de grande fascínio e valor ambiental, a apenas 60 km de Roma e a cerca de 15 minutos de Viterbo. Um lugar perfeito para quem deseja viver cercado pela natureza, sem renunciar à conveniência de conexões rápidas e serviços essenciais.

Descrição dos ambientes

O casarão se desenvolve em dois níveis com uma área total de aproximadamente 160 m².
Os ambientes, acolhedores e aconchegantes, são organizados em uma ampla área de estar com cozinha e banheiro no andar térreo, dois quartos de casal no primeiro andar.
As grandes aberturas proporcionam luminosidade e vistas panorâmicas que mudam com as estações, tornando cada momento do dia uma experiência de relaxamento.

Espaços externos

Exteriores, um jardim privado rodeia a casa, com uma varanda coberta ideal para almoços ao ar livre ou para ler à sombra nos horários mais quentes.
A propriedade, de aproximadamente um hectare, inclui 6000 m² cultivados com amendoeiras e amplos espaços verdes perfeitos para desfrutar da tranquilidade do lago.
O verdadeiro tesouro da propriedade é o cais, com uma pequena praia de gramado, que permite um acesso exclusivo e direto às águas do Lago de Vico: um privilégio raro, que torna este imóvel único.
Do cais, é possível desfrutar de espetaculares pores do sol, pois o sol se põe bem na frente, tornando a atmosfera mágica.
O lago é riquíssimo em peixes, habitado por lucios, black bass, persici, o coregone, carpas, tinhas, enguias etc.
A propriedade está localizada dentro de uma Área Natural Protegida, zona SIC e ZPS, local de invernada e morada de numerosas espécies protegidas. É possível observar os martins-pescadores, o Svasso, o cavaleiro da Itália, Aironi, flamingos etc. Além disso, muitas espécies de aves de rapina diurnas e noturnas, do falcão peregrino ao lanário, o sparviere, a coruja-comum, assioli, civetas etc.

Como a estrutura está localizada em uma área protegida, não é mais possível construir, sendo de fato um unicum do seu gênero, para quem quer relaxar e viver em contato com a natureza.

A produção de amendoas no terreno cobre as despesas de manutenção e aquecimento da propriedade.

Utilidades e instalações

A propriedade possui instalação elétrica, abastecimento de água, sistema de irrigação do jardim, fossa biológica e aquecimento autônomo. Todos os sistemas estão funcionando e a casa está pronta para ser habitada tanto como residência principal quanto como moradia exclusiva para o lazer.

Distanças

Roma: 60 km
Viterbo: 15 minutos de carro
Caprarola (centro histórico): 5 km
Lago de Vico – acesso direto

AS INFORMAÇÕES, AS PLANTAS E AS MEDIDAS INDICADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS

Casarão 171 m² + jardim 4000 m² + amendoeiras 6000 m²

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA