Solar 4 quartos, 224 m²

Castiglione in Teverina, Viterbo (província)

Tuscia

A Ginestrella é alcançada percorrendo um curto trecho de estrada de cascalho branco. A partir desta posição elevada, a vista é deslumbrante, abrindo-se sobre as colinas ondulantes da Tuscia. A casa de campo, rica em charme antigo, é rodeada por um jardim exuberante e totalmente vedado de aproximadamente 1.600 sqm. Externamente, esta casa de campo apresenta o estilo arquitetónico típico da área, com uma bela fachada em reboco.

A Ginestrella está disposta por dois níveis, oferecendo um total de aproximadamente 205 sqm de espaço habitável utilizável. Ao entrar, é recebido pelo layout clássico das casas rurais tradicionais, com a escadaria que liga os dois andares posicionada no centro da casa, dividindo a área de entrada. À esquerda, desenvolve-se uma ampla área de estar, compreendendo uma sala de jantar, cozinha e sala de estar com lareira a lenha. Este espaço aberto e luminoso foi cuidadosamente projetado para entretenimento e hospitalidade.

À direita, existe um quarto amplo e luminoso, conectado ao pórtico exterior e atualmente utilizado como quarto principal. Este espaço apresenta uma lareira a lenha e duas casas de banho, uma das quais inclui um chuveiro. Subindo a escadaria original, à direita encontrará o primeiro quarto principal e uma casa de banho com banheira. Ao longo do amplo corredor, encontram-se dois quartos principais adicionais, ambos com casas de banho privativas.

A propriedade é complementada por um armazém/sala técnica de aproximadamente 15 sqm. O mobiliário está incluído no preço.
A propriedade foi completamente renovada em 1998. Os caixilhos são de metal com vidros duplos e mosquiteiros fixos. No andar térreo, no quarto atualmente utilizado como quarto, existe um magnífico pavimento de azulejos hexagonais de cimento, enquanto no andar superior, dedicado à área de dormir, os pisos são em terrazzo original com bordas com motivos de videira. No andar superior, o teto é o típico com vigas de madeira e telhas de terracota.
Os principais serviços estão ligados e totalmente operacionais. Sistema de aquecimento independente a GPL. O abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal. Existem também duas lareiras a lenha a funcionar.
A Ginestrelle oferece paz e privacidade, ideal para escapadelas de fim de semana ou férias de verão, bem como para inclusão no mercado de arrendamento turístico.
Esta casa de campo está localizada na fronteira entre Lazio e Umbria, a aproximadamente 4 km de Castiglione in Teverina (VT), onde existem restaurantes e serviços essenciais. A saída da autoestrada A1 de Orvieto fica a 12 km de distância, assim como a estação de comboio. A partir da propriedade, os principais destinos turísticos, como o Lago Bolsena e Civita di Bagnoregio, são facilmente acessíveis. Também é possível explorar trilhos de mountain bike panorâmicos ou descobrir vinhos locais nas vinhas próximas.
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de cada ativo. Este relatório de diligência técnica pode ser solicitado ao cliente mediante demonstração de interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada num particular.