210.000 €
Moradia 2 quartos, 181 m² Civita Castellana, Viterbo (província) Tuscia
Tuscia
Características
jardim
Descrição
Esplêndida parte de VILLA BIFAMIGLIARE, localizada em Civita Castellana (VT) uma das áreas mais fascinantes da Tuscia, a apenas 60 km de Roma! A moradia, em dois níveis acima do solo, oferece espaços amplos e luminosos, perfeitos para viver em harmonia com a natureza envolvente.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
Casa principal:
- Térreo: Um AMPIO SALONE COM CAMINO MAGNIFICO em peperino e biblioteca sob medida em madeira de castanheiro, sala de jantar, grande COZINHA ABITABIL (realizado sob medida em madeira de castanheiro não incluindo eletrodomésticos) com lareira, uma casa de banho (2023), corredor duplo, DOIS QUARTOS - com roupeiros embutidos - um dos quais com casa de banho privativa. Todos os pisos são em terracota toscana. Uma das características mais importantes da casa é ter todos os quartos dispostos em um nível, o que favorece a utilização de qualquer tipo de clientela: famílias com crianças, idosos com dificuldades motorizadas mas que não querem abrir mão de uma vida no meio da natureza, insere a ausência total de barreiras arquitetônicas confere ao imóvel um valor acrescentado notável em relação a outras propriedades no mercado.
- Piso superior: Para completar os espaços indicados no rés-do-chão, através de uma confortável escada de madeira, você pode acessar outro quarto (grande despensa com janela) acabado com piso em parquet e casa de banho anexa completa com saúde e duche.
A casa tem IMPIANTO FOTOVOLTAICO de 4,6Kw, otimizando fortemente o consumo de energia do imóvel.
Todos os quartos estão equipados com CLIMATIZZAÇÃO E POMPA DE CALORE, regularmente a funcionar.
Uma CANTINHA subterrânea de 8 metros quadrados, acessível pelo exterior, completa a casa principal.
Externo:
- PORTICO de 50 metros quadrados que precede a entrada, com vista para um JARDIM EXCLUSIVO de cerca de 1200 metros quadrados, totalmente plano e enriquecido com árvores altas como pinheiros, carvalhos e alojamento.
- Espaço coberto para armazenamento de equipamentos de jardim e armazém de madeira.
- SCUDERIA adjacente à residência, com 3 garagens e armazém-selaria, todos regularmente recenseados e empilhados para uso específico.
- Terreno agrícola: A propriedade inclui um lote de TERRENO AGRICOLO adjacente à propriedade de cerca de 7.000 metros quadrados, oferecendo grandes possibilidades para atividades ao ar livre.
Localizada na Via Flaminia, a apenas 50 'da cidade histórica da capital, a vila está localizada em um contexto naturalista cheio de água e perto do Monte Soratte.
Os lagos de Vico, Bolsena e Bracciano podem ser facilmente alcançados em apenas 45 '.
A saída da autoestrada de Magliano Sabina e a estação FS de Civita Castellana ficam a apenas 15 'de distância.
Um edifício e um contexto que oferecem uma oportunidade única para famílias e amantes da vida rural: Trekking, bicicleta, caça, pesca e sobretudo equitação, a praticar com as estruturas já incluídas na oferta, que é facilmente possível adicionar um campo de obstáculos e paddock. Realmente uma excelente solução para quem procura uma casa principal, bem como uma residência especial para férias para desfrutar em todos os períodos do ano.
Completamente renovado no início dos anos 90 com materiais de primeira escolha, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, graças ao cuidado e manutenção constante dos actuais proprietários que, após décadas de gestão amorosa, vendem a propriedade para se mudar fora da região.
Classe energética "G"
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
Casa principal:
- Térreo: Um AMPIO SALONE COM CAMINO MAGNIFICO em peperino e biblioteca sob medida em madeira de castanheiro, sala de jantar, grande COZINHA ABITABIL (realizado sob medida em madeira de castanheiro não incluindo eletrodomésticos) com lareira, uma casa de banho (2023), corredor duplo, DOIS QUARTOS - com roupeiros embutidos - um dos quais com casa de banho privativa. Todos os pisos são em terracota toscana. Uma das características mais importantes da casa é ter todos os quartos dispostos em um nível, o que favorece a utilização de qualquer tipo de clientela: famílias com crianças, idosos com dificuldades motorizadas mas que não querem abrir mão de uma vida no meio da natureza, insere a ausência total de barreiras arquitetônicas confere ao imóvel um valor acrescentado notável em relação a outras propriedades no mercado.
- Piso superior: Para completar os espaços indicados no rés-do-chão, através de uma confortável escada de madeira, você pode acessar outro quarto (grande despensa com janela) acabado com piso em parquet e casa de banho anexa completa com saúde e duche.
A casa tem IMPIANTO FOTOVOLTAICO de 4,6Kw, otimizando fortemente o consumo de energia do imóvel.
Todos os quartos estão equipados com CLIMATIZZAÇÃO E POMPA DE CALORE, regularmente a funcionar.
Uma CANTINHA subterrânea de 8 metros quadrados, acessível pelo exterior, completa a casa principal.
Externo:
- PORTICO de 50 metros quadrados que precede a entrada, com vista para um JARDIM EXCLUSIVO de cerca de 1200 metros quadrados, totalmente plano e enriquecido com árvores altas como pinheiros, carvalhos e alojamento.
- Espaço coberto para armazenamento de equipamentos de jardim e armazém de madeira.
- SCUDERIA adjacente à residência, com 3 garagens e armazém-selaria, todos regularmente recenseados e empilhados para uso específico.
- Terreno agrícola: A propriedade inclui um lote de TERRENO AGRICOLO adjacente à propriedade de cerca de 7.000 metros quadrados, oferecendo grandes possibilidades para atividades ao ar livre.
Localizada na Via Flaminia, a apenas 50 'da cidade histórica da capital, a vila está localizada em um contexto naturalista cheio de água e perto do Monte Soratte.
Os lagos de Vico, Bolsena e Bracciano podem ser facilmente alcançados em apenas 45 '.
A saída da autoestrada de Magliano Sabina e a estação FS de Civita Castellana ficam a apenas 15 'de distância.
Um edifício e um contexto que oferecem uma oportunidade única para famílias e amantes da vida rural: Trekking, bicicleta, caça, pesca e sobretudo equitação, a praticar com as estruturas já incluídas na oferta, que é facilmente possível adicionar um campo de obstáculos e paddock. Realmente uma excelente solução para quem procura uma casa principal, bem como uma residência especial para férias para desfrutar em todos os períodos do ano.
Completamente renovado no início dos anos 90 com materiais de primeira escolha, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, graças ao cuidado e manutenção constante dos actuais proprietários que, após décadas de gestão amorosa, vendem a propriedade para se mudar fora da região.
Classe energética "G"
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil181 m²
- Quartos2
- Casas de banho3
- Terreno7.000 m²
- Jardim1.200 m²
- Classe energéticaKWh/mq 175.00
- Referência829-17914
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada8.0 km
- Hospital1.9 km - Ospedale Andosilla di Civita Castellana
- Costa47.7 km
- Estância de esqui47.6 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia2.4 km - Farmácia - Farmacia Filizzola
- Veterinário16.6 km - Veterinário
Informação de Civita Castellana
- Altitude145 m s.n.m.
- Área total84.22 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População15455
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IAD - Giuseppe Liquorini
, Roma, Roma
+39 3755664444
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