Solar 4 quartos, 280 m²

Civita Castellana, Viterbo (província)

Tuscia

Civita Castelana
Casa de campo com adega, jardim e instalação fotovoltaica

Descrição geral

A poucos minutos de Civita Castellana, numa localização facilmente acessível através de uma estrada totalmente pavimentada, esta "clássica" casa de campo representa uma solução ideal para quem procura viver ou investir na autêntica paisagem da Tuscia viterbese. Nepi, Fabrica di Roma, Corchiano, Calcata, Bassano Romano, Monterosi e Campagnano Romano são as aldeias e cidades mais próximas, algumas com um caráter estritamente histórico/turístico, outras que representam cidades e vilas mais relevantes a nível comercial e terciário.
A propriedade, composta principalmente pela casa de campo, inclui também um amplo celeiro agrícola e um jardim/terreno de aproximadamente 2500 m², que oferecem um equilíbrio perfeito entre uma pequena área agrícola e um contexto natural típico da região.
A casa, parcialmente habitada, conserva o charme das casas rurais dos anos 80 no rés-do-chão, que, apesar da época de construção, se encontra em excelente estado, enquanto o andar inferior foi renovado há poucos anos e tem características e acabamentos mais modernos.


Descrição dos ambientes

R/C (aproximadamente 120 m²) : Acesso através de um amplo alpendre em frente à entrada confortável e é composto por sala, kitchenette, sala de jantar, varanda fechada, dois quartos e casa de banho.

Andar inferior (aproximadamente 120 m²) : Com entrada independente e um amplo jardim em frente, é composto por sala, cozinha habitável, dois quartos e casa de banho. A designação de uso destes espaços será determinada de forma mais precisa durante a visita. Completa o andar inferior uma cave com acesso independente do exterior.
Sótão (aproximadamente 40 m²) : Com acesso a partir da zona diurna do R/C através de uma escada opcional, o sótão está no estado rústico, mas é utilizável para pelo menos 40 m².

Armazém (aproximadamente 120 m²) : Completa a propriedade este armazém de aproximadamente 100 m², estrutura muito recente, que pode abrir vários cenários de utilização, como garagem, arrecadação de ferramentas, mas que facilmente pode também se tornar uma sala de hobbies ou um espaço rústico para viver ao ar livre no verão.
Terreno/Jardim : A área, de aproximadamente 2500 m², permite ter em torno da casa um espaço destinado a jardim habitável e facilmente gerenciável, com várias árvores de jardim, e um espaço que, se quiser, permite também cultivar alguns produtos.


Utilidades e equipamentos

Água municipal
Povo
Fossa Imhoff
Aquecimento autónomo com bombona GPL
Painéis Solares


Distâncias

Autoestrada A/1 : aproximadamente 13 km (saída Magliano Sabina)
Estação ferroviária : aproximadamente 3 km (estação Civita Castellana)
Viterbo : aproximadamente 35 km
Terni : aproximadamente 50 km
Nepi : aproximadamente 10 km
Roma Centro : aproximadamente 55 km
Fiumicino : aproximadamente 80 km

AS INFORMAÇÕES, OS PLANOS E AS MEDIDAS INDICADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS.

pt 120 m² aprox + ps1 120 m² aprox + sótão 40 m² aprox + armazém 100 m² aprox + terreno/jardim 2500 m² aprox

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA