1.500.000 €
Castelo 25 quartos, 1900 m² Civitella d'Agliano, Viterbo (província) Tuscia
Tuscia
Características
Descrição
Palácio do século XVII com eremo e capela do século XIV, projeto aprovado para hotel boutique com 25 quartos, 3.000 oliveiras e vista para Civita di Bagnoregio, Tuscia laziale
REF. VIT333
No coração mais autêntico da Tuscia laziale, a apenas 90 km a norte de Roma, sobre um promontório que domina uma das paisagens mais extraordinárias e fotografadas de Itália — o Vale dos Calanchi com Civita di Bagnoregio a erguer-se solitária sobre a sua rocha tufácea — ergue-se o Castello dei Calanchi: um complexo histórico de rara unicidade, onde séculos de história se sobrepõem numa paisagem que se manteve intocada ao longo do tempo.
A herdade acede-se percorrendo uma sugestiva avenida de ciprestes que introduz o visitante numa atmosfera suspensa, antes de se abrir para o complexo imobiliário imerso num parque de pinheiros e carvalhos. O núcleo histórico articula-se em três elementos distintos e complementares: o palácio do século XVII, que constitui o corpo principal da residência; o eremo do século XIV, de extraordinária raridade num contexto de propriedade privada; e a capela coeva, também datada do século XIV, que confere ao conjunto uma profundidade histórica e espiritual sem paralelo. A estes juntam-se edifícios adicionais de pertinência construídos em tempos recentes, para uma área edificada total de aproximadamente 1.900 m².
Os 20 hectares de terreno incluem oliveiras com cerca de 3.000 árvores, áreas florestais de grande valor e uma fonte de água autónoma que garante a autossuficiência hídrica completa da herdade — um elemento de valor prático e ambiental não desprezível neste contexto.
A propriedade dispõe de um projeto já aprovado para a realização de um exclusivo retreat e hotel boutique com cerca de 25 quartos, dedicado à hospitalidade de charme, a eventos e a casamentos. Todas as obras preparatórias à reabilitação já foram executadas, reduzindo significativamente os tempos e as incertezas de uma intervenção desta envergadura. A pedido, é também possível entrar num contrato de arrendamento a longo prazo com um operador hoteleiro alemão de renome, oferecendo assim a possibilidade de um rendimento imediato desde o primeiro dia.
Castello dei Calanchi é uma das oportunidades mais raras hoje disponíveis no Centro de Itália: uma propriedade histórica de altíssimo valor arquitetónico e paisagístico, num contexto de fama internacional, com um percurso autorizativo já concluído e um potencial de rendimento concretamente viável. Uma moradia atemporal, para quem deseja criar algo extraordinário na Itália mais autêntica.
REF. VIT333
No coração mais autêntico da Tuscia laziale, a apenas 90 km a norte de Roma, sobre um promontório que domina uma das paisagens mais extraordinárias e fotografadas de Itália — o Vale dos Calanchi com Civita di Bagnoregio a erguer-se solitária sobre a sua rocha tufácea — ergue-se o Castello dei Calanchi: um complexo histórico de rara unicidade, onde séculos de história se sobrepõem numa paisagem que se manteve intocada ao longo do tempo.
A herdade acede-se percorrendo uma sugestiva avenida de ciprestes que introduz o visitante numa atmosfera suspensa, antes de se abrir para o complexo imobiliário imerso num parque de pinheiros e carvalhos. O núcleo histórico articula-se em três elementos distintos e complementares: o palácio do século XVII, que constitui o corpo principal da residência; o eremo do século XIV, de extraordinária raridade num contexto de propriedade privada; e a capela coeva, também datada do século XIV, que confere ao conjunto uma profundidade histórica e espiritual sem paralelo. A estes juntam-se edifícios adicionais de pertinência construídos em tempos recentes, para uma área edificada total de aproximadamente 1.900 m².
Os 20 hectares de terreno incluem oliveiras com cerca de 3.000 árvores, áreas florestais de grande valor e uma fonte de água autónoma que garante a autossuficiência hídrica completa da herdade — um elemento de valor prático e ambiental não desprezível neste contexto.
A propriedade dispõe de um projeto já aprovado para a realização de um exclusivo retreat e hotel boutique com cerca de 25 quartos, dedicado à hospitalidade de charme, a eventos e a casamentos. Todas as obras preparatórias à reabilitação já foram executadas, reduzindo significativamente os tempos e as incertezas de uma intervenção desta envergadura. A pedido, é também possível entrar num contrato de arrendamento a longo prazo com um operador hoteleiro alemão de renome, oferecendo assim a possibilidade de um rendimento imediato desde o primeiro dia.
Castello dei Calanchi é uma das oportunidades mais raras hoje disponíveis no Centro de Itália: uma propriedade histórica de altíssimo valor arquitetónico e paisagístico, num contexto de fama internacional, com um percurso autorizativo já concluído e um potencial de rendimento concretamente viável. Uma moradia atemporal, para quem deseja criar algo extraordinário na Itália mais autêntica.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Castelo
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 1900 m²
- Quartos
- 25
- Casas de banho
- 20
- Terreno
- 20 m²
- Classe energética
- Referência
- VIT333
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Civitella d'Agliano
- Altitude
- 262 m s.n.m.
- Área total
- 32.96 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 1500
Mapa
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