Moradia 4 quartos, 292 m²

Gradoli, Viterbo (província)

Lago Bolsena

Tuscia

Em posição panorâmica e privilegiada, propomos à venda villa independente com vista deslumbrante para o lago, rodeada por cerca de 900 m² de jardim privado e caracterizada por uma solução habitacional extremamente versátil. A propriedade está atualmente dividida em dois apartamentos independentes, um no rés-do-chão e outro no primeiro andar com sótão habitável, solução ideal para quem deseja manter duas unidades distintas, para uma família que necessita de espaços separados ou para quem procura um imóvel com um interessante potencial de investimento. O rés-do-chão, recentemente renovado, é composto por sala de estar com kitchenette, dois quartos, corredor e casa de banho. O primeiro andar acolhe uma ampla sala de estar, cozinha habitável com característica lareira, dois quartos e casa de banho. Através dos espaços internos, acede-se também ao sótão habitável, onde encontramos uma casa de banho adicional e um condicionador de ar, oferecendo assim ambientes adicionais para utilizar de acordo com as suas necessidades. Completam a propriedade um pórtico, ideal para viver momentos agradáveis ao ar livre, dois lugares de estacionamento cobertos e um amplo jardim privado de cerca de 900 m², que garante privacidade, espaço e total autonomia. Um dos principais pontos fortes da villa é a documentação técnica já verificada: a propriedade é acompanhada por relatório de idoneidade estática e relatório de idoneidade cadastral e urbanística, redigidos por técnico especializado. O imóvel resulta, portanto, sem discrepâncias a serem regularizadas, oferecendo ao comprador maior tranquilidade e a possibilidade de proceder à compra e venda sem as problemáticas típicas dos imóveis a regularizar. A distribuição atual permite também obter facilmente uma única grande villa, simplesmente conectando as duas unidades, ou manter duas habitações separadas. Uma solução particularmente interessante também do ponto de vista do investimento: o andar superior está atualmente habitado e o andar inferior é arrendado, permitindo comprar uma propriedade já capaz de gerar rendimento. Vista para o lago, independência, amplo terreno, habitação dupla e documentação urbanística e cadastral verificada tornam esta villa uma proposta rara e adequada a múltiplas necessidades. Preço solicitado: € 249.000