Solar 9 quartos, 754 m²

Lubriano, Viterbo (província)

Tuscia

Lubriano
Abadia com 17 hectares em posição dominante e vista para todos

A propriedade é acessada através de uma longa avenida arborizada; a estrutura é uma antiga pequena abadia localizada em uma colina dominante, os vales circundantes e transformada na década de noventa em casa senhorial e fazenda, composta por 4 apartamentos. A propriedade e principalmente terra arável de cerca de 16 hectares, a que se acrescenta um olival perto da casa de 3.400 metros e 120 plantas e uma floresta de pouco menos de um hectare. A piscina fica a cerca de 50 metros da estrutura.
A CASA PADRONAL
A área de serviço, tudo. cerca de 110 metros quadrados
Localizada no rés-do-chão à esquerda da fachada, o acesso fica em uma sala com lareira de pedra e sala, depois cozinha com segunda grande lareira e um quarto duplo adjacente a ela. Também no piso, banheiro com water e chuveiro. Descendo alguns degraus, foi criada uma adega de cerca de 40 metros quadrados escavada na rocha.
A casa principal 150 m2 + 85 m2
A entrada fica no centro da fachada. Uma sugestiva escadaria de pedra leva ao primeiro andar da casa senhorial que está dividida da seguinte forma: quarto duplo com grande banheiro com janela adjacente, outros dois quartos duplos com tectos com afrescos e uma sala de estar com lareira de pedra, terraço com vista para a vegetação circundante e, finalmente, um grande escritório liga um dos quartos à sala de estar num total de 150 metros quadrados; no andar de cima sótão com janela de cerca de 85 metros quadrados.
Sala de convívio e reuniões, 80 m2 + 28 m2
A propriedade possui uma grande sala com tecto abobadado (cerca de 80 metros quadrados), com entrada independente. Anexar a ela uma casa de banho com janela e uma sala de serviço, também com entrada independente. Adjacente à sala existe uma sala chamada de nós "estal" utilizada para materiais agrícolas de 28 metros quadrados.
A casa senhorial e as áreas de serviço não têm sistema de aquecimento.
PEDIDO
Localizado no centro da fachada, ligeiramente virado para a direita e em linha direita com a avenida de acesso, mede cerca de 23 metros quadrados.
AGRITURISMO
Uma parte da quinta foi dividida em 4 apartamentos de diferentes tamanhos.
Apartamento de dois quartos no primeiro andar, "il Cedro", 74 m2
Composto por uma ampla sala de estar com mesa, sofá-cama duplo, cozinha equipada. Tem também um quarto duplo e uma casa de banho com duche.
Apartamento de três assoalhadas com cozinha no primeiro andar, "l'Abete", 96 m2
O apartamento é composto por uma sala com mesa e cozinha equipada, uma casa de banho cega com duche. Possui dois quartos, um sótão com duas camas individuais e outro grande com cama de casal e janelas duplas.
Apartamento de dois quartos no primeiro andar sem cozinha, "il Pino", 60 m2
O apartamento não tem cozinha, tem uma sala com sofá-cama dupla, um quarto duplo e uma casa de banho com duche.
Apartamento estúdio no rés-do-chão, "la Campanella", 48 m2
O mini apartamento é adequado para utilizações para deficientes. Possui uma sala com kitchenette equipada, mesa de jantar e cama de casal, uma grande casa de banho com janela com duche e uma pequena arrecadação.
Os quatro apartamentos são aquecidos, os três primeiros com caldeira a gás e o estúdio com fogão.
EXCELENTES E EXCELENTES
A ruína
A 100 metros do edifício existe uma estrutura de cerca de 20 metros quadrados que necessita de uma renovação completa.
O poço
No grande pátio atrás da casa, um poço e um forno a lenha foram construídos.
A piscina
Adjacente à quinta encontra-se a piscina, ao redor está plantada e há uma área de solário coberta por dois mirantes de ferro.
OS TERRESOS
Os terrenos pertencentes à casa são compreendidos e circundam a estrutura e estão divididos da seguinte forma em:
- Manutenção agrícola de qualidade arável: ha 15.76.07
-Oliveira: ha 0,34.44 de cerca de 120 plantas
- Floresta: ha 0.9337
INFRASTRUTURAS E SERVIÇOS
A propriedade tem um sistema GPL servido por um tanque externo, as telefónicas fixas não estão instaladas, a linha eléctrica serve todo o edifício, incluindo a piscina. A propriedade é servida por wifi.