Moradia 3 quartos, 381 m²

Montalto di Castro, Viterbo (província)

Tuscia

Questa lussuosa villa, nel comune di Montalto di Castro, nella rinomata zona di Pescia Romana a 15 minuti dal mare, è immersa in un parco di 1 ha con ulivi, palme e meravigliosi oleandri e con un’area relax completamente recintata dove è possibile usufruire della piscina in totale privacy.
La proprietà è composta dalla villa padronale di 285 mq e dalla dependance di circa 30 mq.
La villa si sviluppa su 3 livelli ed ha un’ampia e luminosa zona living con camino, una cucina abitabile con vetrate che permettono di godere della vista sul giardino, un bagno di servizio e una zona notte.
Nella dependance sono presenti due camere con bagno ensuite.
All’interno della corte recintata è presente la piscina con acqua salata e un’area barbecue.

La villa è stata costruita nel 2009, con finiture di pregio moderne. Le ampie vetrate permettono di avere tutto il giorno molta luce.
La villa è fornita di tutte le utenze.
Il riscaldamento è a GPL e l’acqua è fornita dall’acquedotto.
L’aria condizionata è presente sia nella villa padronale che nella dependance.
E’ stato installato anche un impianto fotovoltaico di 3kw.

La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza secondaria.
Può essere inoltre inserita nei circuiti degli affitti turistici.

La villa si trova a 15 minuti dal centro abitato più vicino con i servizi, a 20 minuti da Capalbio e a 1h 15min da Roma.
La spiaggia più vicina è a 15 minuti e si può raggiungere facilmente Ansedonia e il Monte Argentario in circa 30 minuti.
L’aeroporto internazionale più vicino è a Roma a 1h 15min.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Diese luxuriöse Villa, in der Gemeinde Montalto di Castro, in der renommierten Pescia Romana Region, 15 Minuten vom Meer entfernt, befindet sich in einem Park von 1 ha mit Olivenbäumen, Palmen und wunderbarem Oleander und mit einem vollständig eingezäunten Entspannungsbereich, wo Sie den Swimmingpool in absoluter Privatsphäre genießen können. Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Fläche von 285 m² und dem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 30 m². Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich mit Kamin, eine Wohnküche mit Fenstern, die den Blick auf den Garten freigeben, ein Gästebad und einen Schlafbereich. Im Nebengebäude befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im eingezäunten Außenbereich gibt es einen Swimmingpool mit Salzwasser und einen Barbecue-Bereich.
Die Villa wurde im Jahr 2009 gebaut, mit modernen und hochwertigen Materialien. Die großen Fenster lassen den ganzen Tag über viel Licht herein.




Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas (LPG) und die Wasserversorgung über die Wasserleitung. Eine Klimaanlage ist sowohl in der Hauptvilla als auch im Nebengebäude vorhanden. Eine 3kw-Photovoltaikanlage wurde ebenfalls installiert.


Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Sie kann auch an Touristen vermietet werden.


Die Villa ist 15 Minuten von der nächsten Stadt mit Dienstleistungen, 20 Minuten von Capalbio und 1 Stunde und 15 Minuten von Rom entfernt. Der nächstgelegene Strand ist in 15 Minuten zu erreichen und in etwa 30 Minuten sind Ansedonia und Monte Argentario erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Rom (1 Stunde und 15 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

На продажу престижная собственность - вилла в муниципалитете Монтальто-ди-Кастро, в известной зоне Пеша-Романа, в 15 минутах от моря, с парком площадью 1 га с оливковыми деревьями, пальмами и прекрасными олеандрами. Полностью огороженная зона отдыха, где можно наслаждаться бассейном в уединении. Собственность состоит из главной виллы площадью 285 кв.м и гостевого дома площадью около 30 кв. м. Вилла на трех уровнях имеет большую светлую гостиную с камином, кухню/обеденный зал с витражами с видом на сад, гостевую ванную комнату и спальную зону. В гостевом доме имеются две спальни с ванными комнатами. В огороженном дворике расположен бассейн с соленой водой и площадка для барбекю.
Вилла была построена в 2009 году с современными отделками высокого класса. Широкие витражи позволяют наслаждаться светом на протяжении всего дня.
Вилла обеспечена всеми коммунальными услугами.
Отопление осуществляется на сжиженном газе, а вода подается из водопровода.
Кондиционеры установлены как в основной вилле, так и в отдельном корпусе.
Также была установлена солнечная электростанция мощностью 3 кВт.
Недвижимость подходит для использования как основное жилье или как второе жилье. Она также может быть включена в потоки туристической аренды.
Вилла находится в 15 минутах от ближайшего населенного пункта с услугами, в 20 минутах от Капальбио и в 1 часе 15 минутах от Рима. Ближайший пляж находится в 15 минутах, а до Анседонии и Монте Арджентарио можно добраться за примерно 30 минут. Ближайший международный аэропорт находится в Риме, в 1 часе 15 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта проводит техническую проверку через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.