£571.016
(680.000 €)
Moradia 4 quartos, 340 m² Vetralla, Viterbo (província) Tuscia
Tuscia
Características
jardim
Descrição
Villa estilo contemporâneo, rodeada por 2 ha de terreno privado com olival, 5 minutos de Vetralla e uma hora de carro de Roma. Com sala de estar em open space luminosa, cozinha, 4 quartos, 3 banheiros, ampla sala polivalente e lavanderia, para uma área total de 340 m2 de bruto. Localização conveniente e privada, rodeada pela natureza.
Posição geográfica
Villa Etruria é uma joia situada no coração da paisagem do Lácio, onde a serenidade da natureza e a riqueza histórica e cultural da área se misturam perfeitamente.
Localizado a apenas 4 km da pitoresca vila de Vetralla e a 10 km da cidade medieval de Viterbo, esta villa representa um oásis de tranquilidade: Vetralla e seu território estão realmente imersos na exuberante vegetação das montanhas Cimini e rodeados por bosques centenários e olivais, que produzem um excelente azeite extra-virgem.
A cidade mais próxima, um ponto de referência para todas as compras e necessidades diárias, fica a apenas 1 km de distância.
A posição estratégica da Villa Etruria também oferece acesso privilegiado a vários destinos turísticos. Apenas a 13 km de distância fica o charmoso Lago Vico, um refúgio natural perfeito para quem gosta de relaxamento e atividades ao ar livre, que podem ser alcançadas em apenas 15 minutos de carro. Em meia hora, você pode chegar ao belo Lago Bolsena (33 km), ao maior lago vulcânico da Europa e em menos de uma hora, você pode visitar vilas encantadoras como Bolsena (41 km) e Montefiascone (27 km), famosas por suas antigas tradições e ricas em apartamentos locais. Em apenas 45 minutos, também é possível chegar às praias do Mar Tirreno, a cerca de 40 km de distância.
Para os amantes da história, a vizinha Tarquinia, com sua necropole etrusca, fica a 33 km e pode ser alcançada em 40 minutos. Cerca de uma hora de carro está Orvieto (55 km), com sua majestosa catedral. Roma fica a apenas 66 km de distância e pode ser alcançado em cerca de 1 hora, tornando esta moradia uma base ideal para explorar a capital italiana de passeios diários.
Para aqueles que desejam regerar nas águas termais, o spa Terme dei Papi, uma das atrações mais conhecidas da região, fica a apenas 13 km de distância e pode ser alcançado em 15 minutos. Se preferir uma dimensão mais intima e natural, as nascentes de Terme di Bagnaccio, localizadas a 15 km de distância (20 minutos de carro), oferecem uma experiência termal imersa na natureza.
Os entusiastas do golfe encontrarão o Golf Club Nacci em Sutri (27 km, 30 minutos de carro), considerado um dos melhores da região graças aos seus cursos cênicos e à qualidade das instalações, que se misturam perfeitamente na paisagem bucólica.
Para quem viaja por avião, a propriedade está bem conectada aos principais aeroportos: O aeroporto de Roma Fiumicino fica a 109 km e pode ser alcançado em cerca de 1 hora e 10 minutos, enquanto O aeroporto de Roma Ciampino fica a 88 km e pode ser alcançado em cerca de 1 hora e 20 minutos.
O aeroporto de Florença Peretola fica a 235 km, que pode ser alcançado em cerca de 2 horas e 30 minutos, e oferece uma alternativa válida para voos nacionais e internacionais.
Descrição dos edifícios
A moradia está distribuída por dois níveis, com uma área bruta total de 340 m2, dos quais cerca de 90 m2 estão no primeiro andar do sótão, projetado para uso técnico de acesso.
Térreo
No rés-do-chão existe uma espaçosa sala de estar em plano aberto, uma verdadeira odeia de luz e conforto, misturando materiais naturais perfeitamente com design contemporâneo. A ampla sala de estar, caracterizada por janelas extensas que inundam o espaço com luz natural, oferece uma vista deslumbrante do jardim, criando uma conexão independente entre o interior e o exterior. As paredes de pedra e a grande lareira adicionam um toque rústico e acolhedor.
A área de estar se estende ao redor da lareira, tornando o coração da sala de estar, enquanto a sala de jantar, situada logo atrás dela, se abre diretamente para o alpendre de 20 metros quadrados. A cozinha, também com vista para o alpendre, é um espaço quente e convidativo, com um design que combina elegância e funcionalidade. O contraerta em forma de L maximiza o espaço disponível e é bem iluminado pelas grandes janelas. A ilha da cozinha é perfeita para pequenos-almoços ou aperitivos, criando um espaço convívio onde o cozinha pode interagir facilmente com os hóspedes ou familiares.
A área de dormir possui quatro quartos luminosos, dois dos quais com closets.
Os três banheiros estão estratégicamente posicionados para oferecer o máximo conforto e privacidade. Dois estão localizados perto dos quartos, enquanto um terceiro banheiro está convenientemente colocado para acesso pela sala de estar e para os hóspedes.
Primeiro andar
No nível superior, há uma grande sala de sótão com vista para a área de estar em plano aberto no piso térreo. Com uma altura média de 2,40 metros, está classificado como sótão, mas devido às suas características, pode ser facilmente usado como espaço adicional, como sala de hobby, sala de jogos ou área de relaxamento. Este andar também inclui uma arrecadação e uma lavandaria.
A área da superfície é calculada na área útil do piso líquido, incluindo partições internas, com um aumento de 10% para as paredes de carga. A área total não inclui o alpendre, calculado separadamente.
Estado e acabamento
Villa Etruria está em excelente estado de conservação. No exterior, as paredes brancas sinuosas oferecem uma sensação de frescência e luminosidade, perfeitamente contraente com o telhado de terracota, que ecoa os materiais tradicionais típicos de casas rurales italianas. As pedras acabam na parede lateral e alguns detalhes arquitetônicos destacam a essência rústica da villa, adicionando caráter e uma sensação de solidez e solidez.
As grandes janelas e portas francesas permitem uma abundância de luz natural a fluir, criando uma ligação independente entre os espaços interiores e exteriores, ideal para quem quer viver em contato próximo com a natureza.
No interior, a elegante combinação de materiais naturais e acabamentos modernos cria uma atmosfera quente e acolhedora em todos os quartos. Os pisos de pedra escura na área de jantar conferem uma sensação de solidez e continuidade entre o interior e o exterior, enquanto o parquet de madeira natural nos quartos e sala de estar acrescenta aquecimento e sofisticação.
A sala de estar, com suas paredes de pedra exposta, exala uma sensação de fortaleza e sustentável, enquanto as grandes janelas deixam luz natural para o espaço.
A cozinha possui uma pedra no topo de pedra e detalhes de tijolos brancos que evocam a tradição, mas com uma inclinação clara para o design moderno.
Nos banheiros, as paredes coloridas de luz e as superfícies luminosas destacam a brilhante e a limpeza dos espaços, enquanto as acessórios minimistas e espelhos em moldura acrescentam um toque de elegância.
No geral, o uso de materiais naturais - pedra e madeira - combinada com linhas modernas, torna esta villa de luxo na Itália um lugar onde o design se encontra na tradição, criando o ambiente perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza sem sacrificar conforto e modernidade.
Áreas externas
A propriedade inclui dois hectares de terreno privado (incluindo a entrada de pé do edifício), com uma área de jardim e aproximadamente 4.000 metros quadrados de olival. O grande alpendre de 20 metros quadrados, acessível tanto pela sala de estar quanto pela cozinha, é perfeito para desfrutar das noites de verão com amigos, talvez comer um vidro de vinho enquanto admira a paisagem circundante.
Uso e usos potenciales
Esta moradia oferece uma oportunidade única para quem procura o equilíbrio perfeito entre contato próximo com a natureza e o aluguer dos principais destinos turísticos da Itália. Localizado em uma posição estratégica, a menos de uma hora de Roma e muito perto de inúmeras cidades encantadoras e cidades turísticas no centro da Itália, oferece a oportunidade de desfrutar de todas as maravilhas culturais e históricas do País Bel sem sacrificar tranquilidade e privacidade.
Rodeado por vegetação, a moradia é um retiro tranquilo, ideal para quem procura fugir do alpendre e do ar livre da vida da cidade e indulger em momentos de relaxamento puro.
Posição geográfica
Villa Etruria é uma joia situada no coração da paisagem do Lácio, onde a serenidade da natureza e a riqueza histórica e cultural da área se misturam perfeitamente.
Localizado a apenas 4 km da pitoresca vila de Vetralla e a 10 km da cidade medieval de Viterbo, esta villa representa um oásis de tranquilidade: Vetralla e seu território estão realmente imersos na exuberante vegetação das montanhas Cimini e rodeados por bosques centenários e olivais, que produzem um excelente azeite extra-virgem.
A cidade mais próxima, um ponto de referência para todas as compras e necessidades diárias, fica a apenas 1 km de distância.
A posição estratégica da Villa Etruria também oferece acesso privilegiado a vários destinos turísticos. Apenas a 13 km de distância fica o charmoso Lago Vico, um refúgio natural perfeito para quem gosta de relaxamento e atividades ao ar livre, que podem ser alcançadas em apenas 15 minutos de carro. Em meia hora, você pode chegar ao belo Lago Bolsena (33 km), ao maior lago vulcânico da Europa e em menos de uma hora, você pode visitar vilas encantadoras como Bolsena (41 km) e Montefiascone (27 km), famosas por suas antigas tradições e ricas em apartamentos locais. Em apenas 45 minutos, também é possível chegar às praias do Mar Tirreno, a cerca de 40 km de distância.
Para os amantes da história, a vizinha Tarquinia, com sua necropole etrusca, fica a 33 km e pode ser alcançada em 40 minutos. Cerca de uma hora de carro está Orvieto (55 km), com sua majestosa catedral. Roma fica a apenas 66 km de distância e pode ser alcançado em cerca de 1 hora, tornando esta moradia uma base ideal para explorar a capital italiana de passeios diários.
Para aqueles que desejam regerar nas águas termais, o spa Terme dei Papi, uma das atrações mais conhecidas da região, fica a apenas 13 km de distância e pode ser alcançado em 15 minutos. Se preferir uma dimensão mais intima e natural, as nascentes de Terme di Bagnaccio, localizadas a 15 km de distância (20 minutos de carro), oferecem uma experiência termal imersa na natureza.
Os entusiastas do golfe encontrarão o Golf Club Nacci em Sutri (27 km, 30 minutos de carro), considerado um dos melhores da região graças aos seus cursos cênicos e à qualidade das instalações, que se misturam perfeitamente na paisagem bucólica.
Para quem viaja por avião, a propriedade está bem conectada aos principais aeroportos: O aeroporto de Roma Fiumicino fica a 109 km e pode ser alcançado em cerca de 1 hora e 10 minutos, enquanto O aeroporto de Roma Ciampino fica a 88 km e pode ser alcançado em cerca de 1 hora e 20 minutos.
O aeroporto de Florença Peretola fica a 235 km, que pode ser alcançado em cerca de 2 horas e 30 minutos, e oferece uma alternativa válida para voos nacionais e internacionais.
Descrição dos edifícios
A moradia está distribuída por dois níveis, com uma área bruta total de 340 m2, dos quais cerca de 90 m2 estão no primeiro andar do sótão, projetado para uso técnico de acesso.
Térreo
No rés-do-chão existe uma espaçosa sala de estar em plano aberto, uma verdadeira odeia de luz e conforto, misturando materiais naturais perfeitamente com design contemporâneo. A ampla sala de estar, caracterizada por janelas extensas que inundam o espaço com luz natural, oferece uma vista deslumbrante do jardim, criando uma conexão independente entre o interior e o exterior. As paredes de pedra e a grande lareira adicionam um toque rústico e acolhedor.
A área de estar se estende ao redor da lareira, tornando o coração da sala de estar, enquanto a sala de jantar, situada logo atrás dela, se abre diretamente para o alpendre de 20 metros quadrados. A cozinha, também com vista para o alpendre, é um espaço quente e convidativo, com um design que combina elegância e funcionalidade. O contraerta em forma de L maximiza o espaço disponível e é bem iluminado pelas grandes janelas. A ilha da cozinha é perfeita para pequenos-almoços ou aperitivos, criando um espaço convívio onde o cozinha pode interagir facilmente com os hóspedes ou familiares.
A área de dormir possui quatro quartos luminosos, dois dos quais com closets.
Os três banheiros estão estratégicamente posicionados para oferecer o máximo conforto e privacidade. Dois estão localizados perto dos quartos, enquanto um terceiro banheiro está convenientemente colocado para acesso pela sala de estar e para os hóspedes.
Primeiro andar
No nível superior, há uma grande sala de sótão com vista para a área de estar em plano aberto no piso térreo. Com uma altura média de 2,40 metros, está classificado como sótão, mas devido às suas características, pode ser facilmente usado como espaço adicional, como sala de hobby, sala de jogos ou área de relaxamento. Este andar também inclui uma arrecadação e uma lavandaria.
A área da superfície é calculada na área útil do piso líquido, incluindo partições internas, com um aumento de 10% para as paredes de carga. A área total não inclui o alpendre, calculado separadamente.
Estado e acabamento
Villa Etruria está em excelente estado de conservação. No exterior, as paredes brancas sinuosas oferecem uma sensação de frescência e luminosidade, perfeitamente contraente com o telhado de terracota, que ecoa os materiais tradicionais típicos de casas rurales italianas. As pedras acabam na parede lateral e alguns detalhes arquitetônicos destacam a essência rústica da villa, adicionando caráter e uma sensação de solidez e solidez.
As grandes janelas e portas francesas permitem uma abundância de luz natural a fluir, criando uma ligação independente entre os espaços interiores e exteriores, ideal para quem quer viver em contato próximo com a natureza.
No interior, a elegante combinação de materiais naturais e acabamentos modernos cria uma atmosfera quente e acolhedora em todos os quartos. Os pisos de pedra escura na área de jantar conferem uma sensação de solidez e continuidade entre o interior e o exterior, enquanto o parquet de madeira natural nos quartos e sala de estar acrescenta aquecimento e sofisticação.
A sala de estar, com suas paredes de pedra exposta, exala uma sensação de fortaleza e sustentável, enquanto as grandes janelas deixam luz natural para o espaço.
A cozinha possui uma pedra no topo de pedra e detalhes de tijolos brancos que evocam a tradição, mas com uma inclinação clara para o design moderno.
Nos banheiros, as paredes coloridas de luz e as superfícies luminosas destacam a brilhante e a limpeza dos espaços, enquanto as acessórios minimistas e espelhos em moldura acrescentam um toque de elegância.
No geral, o uso de materiais naturais - pedra e madeira - combinada com linhas modernas, torna esta villa de luxo na Itália um lugar onde o design se encontra na tradição, criando o ambiente perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza sem sacrificar conforto e modernidade.
Áreas externas
A propriedade inclui dois hectares de terreno privado (incluindo a entrada de pé do edifício), com uma área de jardim e aproximadamente 4.000 metros quadrados de olival. O grande alpendre de 20 metros quadrados, acessível tanto pela sala de estar quanto pela cozinha, é perfeito para desfrutar das noites de verão com amigos, talvez comer um vidro de vinho enquanto admira a paisagem circundante.
Uso e usos potenciales
Esta moradia oferece uma oportunidade única para quem procura o equilíbrio perfeito entre contato próximo com a natureza e o aluguer dos principais destinos turísticos da Itália. Localizado em uma posição estratégica, a menos de uma hora de Roma e muito perto de inúmeras cidades encantadoras e cidades turísticas no centro da Itália, oferece a oportunidade de desfrutar de todas as maravilhas culturais e históricas do País Bel sem sacrificar tranquilidade e privacidade.
Rodeado por vegetação, a moradia é um retiro tranquilo, ideal para quem procura fugir do alpendre e do ar livre da vida da cidade e indulger em momentos de relaxamento puro.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil340 m²
- Quartos4
- Casas de banho3
- Terreno2 ha
- Classe energética271
- ReferênciaVilla Etruria - SAKO
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada26.1 km
- Hospital7.5 km
- Costa33.5 km
- Estância de esqui72.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia< 100 m - Farmácia - Farmacia Zonghi e Cerri
- Veterinário11.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Dr.Piferi
Informação de Vetralla
- Altitude300 m s.n.m.
- Área total113.77 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População13446
Contactar anunciante
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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