Solar 5 quartos, 927 m²

Vetralla, Viterbo (província)

Tuscia

Localizada em uma posição privilegiada nos arredores de Vetralla, a Tenuta Marchionato de Paternostro ergue-se como uma joia inserida no rico cenário paisagístico da Tuscia, a apenas sessenta minutos de carro de Roma pela auto-estrada. Um lugar onde excelências históricas, artísticas e naturais convergem, abraçando uma história milenar e paisagens deslumbrantes. Nos seus arredores, Viterbo, com seu imponente centro histórico medieval, ergue-se como a "Cidade dei Papi", famosa por suas águas termais, acessível em apenas vinte minutos através de uma rodovia. A uma curta distância se abrem as costas do mar de Tarquinia, enquanto o Argentario, um paraíso de um turismo elita, fica a uma hora de distância majestoso.

Os cerca de 13 hectares desta propriedade são uma pintura viva, uma paisagem entristecida da cultura tradicional da oliveira, reconhecida e celebrada com a chamada DOP. O terreno distingue-se pela sua variedade panorâmica, oferecendo uma viagem visual que se estende desde os picos das encostas até os delicados espaços de fundo. Esta experiência é acentuada pela sugestiva presença do fosso de Paternostro, que atravessa a propriedade de leste a poente, dividindo o terreno em duas partes distintas, unidas por pontes espetaculares que encantam o olhar e o espírito.

A parte norte é um magnífico jardim-parque de cerca de 16.700 metros quadrados, enriquecido por dois olivais exuberantes que abraçam um espaço de cerca de 12.000 metros quadrados, enquanto três edifícios principais definem a essência deste lugar: a majestosa Casale Grande, um edifício em três níveis com uma área total de cerca de 410 metros quadrados, outro edifício a ser restaurado de cerca de 120 metros quadrados e, finalmente, um edifício já renovado de cerca de 47 metros quadrados. Cinco cavernas escavadas na tufa maciça acrescentam um toque de mistério e charme. Dois portões de entrada para a fronteira norte do terreno recebem os visitantes.

A entrada principal oferece uma vista sinuosa que segue a evolução do terreno, rodeada por filas de oliveiras, oleandros, azinheiras, mirtilhas e feijoa. Uma grande redonda, um anfiteatro verde, se abre em frente à fachada da Grande Casale, abraçada por uma sequência de filamentos concentrados que criam uma atmosfera de harmonia e tranquilidade. A entrada secundária, mais baixa, leva a uma avenida retilizada cercada por platanos e viburni, que leva à área dos edifícios e cavernas, delimitada para o fosso por uma fileira de tijolos.

Através de pontes e arredores, a parte sul da propriedade parece uma paisagem agrícola com gramados e vales que se estendem até a grande grande colina, oferecendo vistas que se perdam ao horizonte, mesmo até ao mar nos dias de clareza do ambiente. Caminhos de terra atravessam o parque e os espaços agrícolas, permitindo uma experiência de passeio único e uma variedade de vistas deslumbrantes.

A Grande quinta, localizada com graça em um espelho de tufo com vista para o fundo do fosso de Paternostro, emerge como o coração arquitetônico da propriedade. Sob reserva de cuidadosa restauração destinada a preservar a autenticidade, oferece a possibilidade de completar e personalizar os espaços interiores, com uma estrutura sólida e acabamentos finos. O rés-do-chão inclui a entrada, a cozinha, a sala de jantar e a ampla sala de estar, bem como duas arrecadações, uma casa de banho social e uma zona de lareira para leitura; o primeiro andar inclui duas suítes com quarto de casa de banho e vestiário e um twin com casa de banho enquanto o sótão é um apartamento independente composto por uma sala de estar dupla, cozinha de jantar, dois quartos e duas casas de banho (Cod. 10632)