Apartamento 2 quartos, 45 m²

Vetralla, Viterbo (província)

Tuscia

Localizado no coração do centro histórico de Vetralla, este imóvel finamente restaurado representa uma oportunidade única para quem procura uma casa com design elegante e materiais de alta qualidade.
A propriedade foi totalmente reformada recentemente, incluindo as instalações.

Com uma área de 45 m², o apartamento foi cuidadosamente planejado e é composto por dois quartos, dois banheiros, uma entrada com cozinha americana e um amplo depósito, além de um espaço abaixo da escada com acesso externo.

Além disso, possui uma coifa e chaminé independente para a possibilidade de instalação de uma lareira ou fogão a lenha.

Esta solução imobiliária é ideal para quem precisa de uma referência na área, ama o centro histórico, mas também a conveniência do carro, que pode ser estacionado a cerca de dez metros com toda a comodidade, e é ideal também para uso turístico, como apoio para profissionais ou investimento em geral.

Características principais:
• Porta blindada de classe quatro, fabricada na Itália com vidro de alta qualidade.
• Pré-disposição para dois condicionadores de ar.
• Portas em madeira maciça artesanais italianas.
• Torneiras e louças sanitárias italianas de alto valor.
• Azulejos de alta qualidade, que enriquecem cada ambiente com um toque elegante.
• Depósito com dois aquecedores de água e baypass.
• Tintas atóxicas, para um ambiente saudável e seguro.
• Spots LED de baixo consumo.
• Instalação elétrica, zona por zona com redundância de magnetotérmicos e disjuntores diferenciais.
• Possibilidade de fornecer armário de cozinha com acessórios em classe A+++ (geladeira, placa de indução e coifa).
• A propriedade dispõe de uso cívico (direito de acessar as florestas municipais para usufruir de lenha de queima, de acordo com o regulamento).

Notas particulares

O layout do imóvel é extremamente versátil, ideal para quem procura uma solução confortável e refinada no centro histórico, mas também para uso turístico ou para profissionais. O apartamento foi construído com materiais da mais alta qualidade, que garantem conforto e durabilidade ao longo do tempo e tintas com baixas emissões de compostos orgânicos voláteis (VOC).

O imóvel é fornecido com:

• Certificado de habitabilidade
• Certificado de idoneidade estática
• Certificado da instalação elétrica.
• Certificado da instalação hidráulica.
• Certificado APE em fase de solicitação.

Além disso, é fornecido com contador de gás instalado e pré-disposto para um eventual fornecimento de metano.

Está localizado no centro histórico, mas a poucos passos de muitos estacionamentos brancos disponíveis.

O centro histórico de Vetralla é culturalmente muito ativo e, com este apartamento, é possível desfrutar do privilégio de estar, especialmente no verão, no coração de alguns dos mais belos eventos e festas do Viterbo.

O imóvel está localizado exatamente atrás da Piazza del Comune, portanto, em uma posição centralíssima.
Além disso, devido à configuração das ruas, sempre permite a possibilidade de sair de forma fácil, especialmente em relação a um centro histórico antigo.