Are you looking for an apartment for sale that combines comfort, a central location, and is ready to move into immediately?
We have the perfect solution for you in the historic center of Viterbo, strategically located between Piazza Fontana Grande and Porta Romana. We offer for sale, within a small building, a bright 45 sq m apartment on the second floor. The property comprises a welcoming living room with kitchenette, a spacious double bedroom, a functional and well-finished bathroom, two balconies that provide excellent light, and a small private cellar ideal for utility space. The apartment is in excellent condition internally and features independent heating, ensuring efficient energy management. A huge added value is the purchase price, which already includes a complete Scavolini kitchen and bathroom fixtures, eliminating the initial cost of furniture. The location is prime, situated in a quiet area yet with all amenities close by and just a short distance from the Porta Romana train station. In addition to being the ideal choice for those who love experiencing the charm of the city center, this property represents an excellent real estate investment. The excellent internal condition, the presence of appurtenances such as the cellar and balconies, and the strategic proximity to the university campuses and transport links guarantee extremely easy leasing, both for students and professionals and for the short-term tourist rental market, ensuring a steady and secure income over time. An unmissable opportunity, worth seeing immediately.
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Siete alla ricerca di un appartamento in vendita che unisca comfort, posizione centrale e sia subito pronto per essere abitato?
Abbiamo la soluzione perfetta per voi nel Centro Storico di Viterbo, in una posizione strategica tra Piazza Fontana Grande e Porta Romana. Proponiamo in vendita, all'interno di una piccola palazzina, un luminoso appartamento di 45 mq posto al secondo piano. L'immobile si compone di un soggiorno accogliente con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno funzionale e ben rifinito, due balconi che garantiscono un'ottima luminosità e una piccola cantina di proprietà ideale come spazio di servizio. L'appartamento si trova in ottime condizioni interne ed è dotato di riscaldamento termoautonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Un enorme valore aggiunto è rappresentato dal prezzo d'acquisto, che comprende già la cucina completa di marca Scavolini e l'arredo del bagno, permettendo di azzerare i costi iniziali di mobilio. La posizione è privilegiata, situata in una zona tranquilla ma con tutti i servizi a portata di mano e a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria di Porta Romana. Oltre a essere la scelta ideale per chi ama vivere il fascino del centro, questa proprietà rappresenta un eccellente investimento immobiliare. Le ottime condizioni interne, la presenza di pertinenze come la cantina e i balconi, e la vicinanza strategica ai poli universitari e ai trasporti garantiscono un'altissima facilità di locazione, sia per studenti e professionisti, sia per il circuito degli affitti brevi turistici, assicurando una rendita costante e sicura nel tempo. Un'occasione imperdibile da vedere subito.
Suchen Sie eine Eigentumswohnung, die Komfort und eine zentrale Lage vereint und sofort bezugsfertig ist?
Wir haben die perfekte Lösung für Sie im historischen Zentrum von Viterbo, strategisch günstig zwischen Piazza Fontana Grande und Porta Romana gelegen. In einem kleinen Gebäude bieten wir eine helle, 45 m² große Wohnung im zweiten Stock zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein funktionales und hochwertig ausgestattetes Badezimmer, zwei Balkone mit viel Tageslicht sowie einen kleinen, privaten Keller, der sich ideal als Abstellraum eignet. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über eine separate Heizung für effizientes Energiemanagement. Ein großer Vorteil ist der Kaufpreis, der bereits eine komplette Scavolini-Küche und Badezimmerausstattung beinhaltet, sodass die Kosten für die Ersteinrichtung entfallen. Die Lage ist erstklassig: ruhig gelegen, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und nur wenige Schritte vom Bahnhof Porta Romana entfernt. Diese Immobilie ist nicht nur die ideale Wahl für alle, die den Charme der Innenstadt lieben, sondern stellt auch eine hervorragende Kapitalanlage dar. Der hervorragende Zustand der Immobilie, die vorhandenen Extras wie Keller und Balkone sowie die strategisch günstige Lage in der Nähe der Universitätsgelände und Verkehrsanbindungen garantieren eine äußerst einfache Vermietung - sowohl an Studierende und Berufstätige als auch an Touristen, die die Immobilie kurzfristig vermieten. So sichern Sie sich langfristig ein stabiles und sicheres Einkommen. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Vous recherchez un appartement à vendre qui allie confort, emplacement central et disponible immédiatement ?
Nous avons la solution idéale pour vous dans le centre historique de Viterbo, idéalement situé entre la Piazza Fontana Grande et Porta Romana. Dans un petit immeuble, nous vous proposons à la vente un lumineux appartement de 45 m² au deuxième étage. Ce bien comprend un séjour accueillant avec coin cuisine, une chambre double spacieuse, une salle de bains fonctionnelle et bien aménagée, deux balcons offrant une excellente luminosité et une petite cave privative idéale pour le rangement. L'appartement est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel, garantissant une gestion énergétique optimale. Un atout majeur : le prix d'achat inclut déjà une cuisine et une salle de bains entièrement équipées (Scavolini), vous évitant ainsi les frais d'ameublement initiaux. Son emplacement est privilégié, dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la gare de Porta Romana. En plus d'être le choix idéal pour ceux qui aiment profiter du charme du centre-ville, ce bien représente un excellent investissement immobilier. L'excellent état intérieur, la présence d'aménagements tels qu'une cave et des balcons, ainsi que la proximité stratégique des campus universitaires et des transports en commun garantissent une location extrêmement facile, tant pour les étudiants et les jeunes actifs que pour le marché de la location touristique de courte durée, assurant ainsi un revenu stable et sûr sur le long terme. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder.
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Tenemos la solución perfecta para usted en el centro histórico de Viterbo, estratégicamente ubicado entre Piazza Fontana Grande y Porta Romana. Ofrecemos a la venta, en un pequeño edificio, un luminoso apartamento de 45 m² en la segunda planta. La propiedad consta de un acogedor salón con cocina americana, un amplio dormitorio doble, un baño funcional y bien acabado, dos balcones que proporcionan una excelente iluminación y un pequeño trastero privado ideal para uso doméstico. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con calefacción independiente, lo que garantiza una gestión energética eficiente. Un gran valor añadido es el precio de compra, que ya incluye una cocina y un baño completos de la marca Scavolini, eliminando el coste inicial del mobiliario. La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila pero con todos los servicios cerca y a poca distancia de la estación de tren de Porta Romana. Además de ser la opción ideal para quienes disfrutan del encanto del centro de la ciudad, esta propiedad representa una excelente inversión inmobiliaria. Su excelente estado interior, la presencia de dependencias como el sótano y los balcones, y su estratégica proximidad a los campus universitarios y las redes de transporte garantizan un alquiler sumamente sencillo, tanto para estudiantes y profesionales como para el mercado turístico de corta duración, asegurando así unos ingresos estables y estables a lo largo del tiempo. Una oportunidad imperdible que merece la pena visitar cuanto antes.
