2.500.000 €

Moradia 5 quartos, 350 m²
Arenzano, Genova (província)

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Villa exclusiva à beira-mar em Arenzano

Descubra seu recanto do paraíso na prestigiada Via della Costa in Pineta em Arenzano
Esta esplêndida villa de mais de 300 metros quadrados oferece uma experiência de vida incomparável graças à sua posição exclusiva e à sua vista deslumbrante sobre o mar e acesso conveniente ao mar.

A moradia está distribuída por três pisos bem distribuídos:

Ao entrar no primeiro andar, será recebido por uma ampla sala de estar luminosa, com vista para o terraço virado para o mar, uma cozinha, habitável e funcional, um quarto individual e duas casas de banho completam esta área.

Subindo ao andar superior, encontrará quatro elegantes quartos, dois duplos e dois individuais e três banheiros modernos com janelas, um com banheira com vista para o mar.
Este piso também possui acesso direto ao terraço panorâmico e um jardim, onde poderá desfrutar da brisa marinha e da beleza da paisagem circundante.
A propriedade inclui um apartamento de dois quartos ao nível do jardim com possibilidade de extensão.

Um outro ponto forte desta moradia é o projeto já aprovado para a inclusão de uma piscina privada, elevador e ampliação do apartamento e garagem

Até uma garagem de 45 metros quadrados.

Não perca a oportunidade de viver nesta residência exclusiva de frente para o mar. Contacte-nos para mais informações e para marcar uma visita!

A Pineta de Arenzano tem três portarias vigiadas 24 horas em 24 por guardas juradas, uma das quais a poucos metros da saída da autoestrada Arenzano: é, portanto, facilmente acessível, por exemplo, em pouco mais de uma hora de Milão, ou vinte minutos de Génova e Savona.

Esta área está fechada para o tráfego dos não residentes e não tem direito.

Os seguintes serviços estão presentes na área residencial:

Uma praça com lojas como mini mercado, tabacaria, bar, restaurante pizzaria, despensa bancária.
Um distribuidor de combustível com serviço de lavagem.
Um parque infantil (adjacente à praça) e um segundo grande espaço verde para os mais grandes.
Duas áreas de cão.
Uma igreja.
Um campo de golfe de nove buracos com dois novos campos de ténis em terra batida.
Centro de fitness e SPA (dentro do Clube de Golfe).
Campos de ténis (coberto na temporada de inverno) e campo de futebol.
Praias públicas e privadas para uso dos únicos residentes.
Duas estâncias balneares, uma das quais com grande piscina e elevador confortável de creme que leva à praia e à vila.
Duas piscinas públicas, uma adjacente ao clube de golfe (para parceiros e não) e outra em Punta San Martino, da vista.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Esclusiva Villa Fronte Mare ad Arenzano

Scoprite il vostro angolo di paradiso nella prestigiosa Via della Costa in Pineta ad Arenzano
Questa splendida villa di oltre 300 mq offre un'esperienza di vita senza pari grazie alla sua posizione esclusiva e alla vista mozzafiato sul mare e accesso comodo al mare.

La villa si sviluppa su tre piani ben distribuiti:

Accedendo al primo piano sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso, che si affaccia sulla terrazza fronte mare , una cucina, abitabile e funzionale una camera singola e due bagni completano questa area.

Salendo al piano superiore, troverete quattro camere da letto eleganti di cui due matrimoniali e due singole e tre bagni moderni finestrati, di cui uno con vasca vista mare.
Questo piano vanta anche l'accesso diretto alla terrazza panoramica e un giardino, dove potrete godere della brezza marina e della bellezza del paesaggio circostante.
Completaa la proprietà un bilocale a livello del giardino con possibilità di ampliamento.

Un ulteriore punto di forza di questa villa è la progettazione già approvata per l'inserimento di una piscina privata, ascensore e l'ampliamento dell'appartamento e del box

Incluso , un box auto di 45 mq.

Non perdete l'occasione di vivere in questa esclusiva dimora fronte mare. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

La Pineta di Arenzano dispone di tre portinerie vigilate 24 ore su 24 da guardie giurate, una delle quali a pochi metri dal casello autostradale di Arenzano: è quindi facilmente raggiungibile, per esempio, in poco più di un'ora da Milano, o venti minuti da Genova e Savona.

Tale comprensorio è chiuso al traffico dei non residenti e non aventi diritto.

Sono presenti i seguenti servizi all'interno della zona residenziale:

Una piazzetta con negozi quali mini market, tabacchino, bar, ristorante pizzeria, sportello bancomat.
Un distributore di carburante con servizio autolavaggio.
Un parco giochi bimbi (adiacente alla piazzetta) ed un secondo ampio spazio verde per i più grandi.
Due aree cani.
Una chiesa.
Un campo da golf a nove buche con adiacenti due nuovi campi da tennis in terra battuta.
Centro fitness e SPA (all'interno del Golf Club).
Campi da tennis (coperti nella stagione invernale) e campo da calcetto.
Spiagge pubbliche e private ad uso dei soli residenti.
Due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e comodo ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Due piscine pubbliche, una adiacente al golf club (per soci e non) ed una a Punta San Martino, dalla vista.

Exklusive Villa direkt am Meer in Arenzano

Entdecken Sie Ihr Stück Paradies an der prestigeträchtigen Via della Costa in Pineta in Arenzano.
Diese prächtige Villa mit über 300 Quadratmetern bietet dank ihrer exklusiven Lage und dem atemberaubenden Meerblick sowie dem bequemen Zugang zum Meer ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Villa erstreckt sich über drei gut verteilte Etagen:

Beim Betreten der ersten Etage werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse am Meer begrüßt. Eine funktionale Wohnküche, ein Einzelschlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diesen Bereich.

Im Obergeschoss finden Sie vier elegante Schlafzimmer, zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, sowie drei moderne Badezimmer mit Fenstern, eines davon mit Badewanne und Meerblick.
Diese Etage bietet außerdem direkten Zugang zur Panoramaterrasse und einem Garten, wo Sie die Meeresbrise und die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können.
Zum Objekt gehört eine Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss mit Ausbaumöglichkeit.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Villa ist die bereits genehmigte Planung für den Einbau eines privaten Swimmingpools, eines Aufzugs sowie die Erweiterung der Wohnung und der Garage.

Im Preis inbegriffen ist eine 45 m2 große Garage.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exklusiven Haus am Wasser zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

La Pineta di Arenzano verfügt über drei Concierges, die rund um die Uhr von Sicherheitspersonal überwacht werden. Einer davon befindet sich nur wenige Meter von der Autobahnausfahrt Arenzano entfernt. Daher ist es leicht erreichbar, zum Beispiel in etwas mehr als einer Stunde von Mailand oder zwanzig Minuten von Genua und Savona.

Dieser Bereich ist für den Verkehr von Ortsfremden und Nichtberechtigten gesperrt.

Folgende Dienstleistungen stehen Ihnen im Wohngebiet zur Verfügung:

Ein kleiner Platz mit Geschäften wie einem Minimarkt, einem Tabakladen, einer Bar, einem Restaurant/einer Pizzeria und einem Geldautomaten.
Eine Tankstelle mit Autowaschservice.
Ein Kinderspielplatz (angrenzend an den kleinen Platz) und eine zweite große Grünfläche für ältere Kinder.
Zwei Hundebereiche.
Eine Kirche.
Ein Neun-Loch-Golfplatz mit zwei angrenzenden neuen Sandtennisplätzen.
Fitnesscenter und SPA (im Golfclub).
Tennisplätze (in der Wintersaison überdacht) und Fußballplatz.
Öffentliche und private Strände nur für Anwohner.
Zwei Strandresorts, eines mit großem Swimmingpool und einem praktischen Zahnradlift, der Sie zum Strand und in die Stadt bringt.
Zwei öffentliche Schwimmbäder, eines neben dem Golfclub (für Mitglieder und Nichtmitglieder) und eines in Punta San Martino, mit Aussicht.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 350 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Classe energética: G175,15 kwh_m2
Referência: 1210-20491

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 14.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
120.0 km - Torino TRN - Caselle
127.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 190 m - Estação ferroviária - Arenzano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 960 m
Hospital: 1.4 km - La Colletta
Costa: 450 m
Estância de esqui: 18.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Frutaria - Il pianeta della frutta
< 100 m - Loja de doces
200 m - Loja de conveniência - Mondo Natura
230 m - Peixaria - Linea azzurra
Comer fora: < 100 m - Bar - Farina del mio sacco
130 m - Restaurante - Locanda Vittoria
180 m - Café - Caffè della Stazione
290 m - Gelataria - Capitan Romeo
Atividades esportivas: 120 m - Centro esportivo - Palestra Fit
120 m - Ginásio - PalaLò
1.0 km - Clube de Golfe - Golf & Tennis Club Pineta di Arenzano
1.3 km - Centro hípico
Escolas: < 100 m - Escola - Scuola Elementare Fulcieri Paolucci De Calboli
9.8 km - Instituição de ensino superior - Unitre Varazze
19.3 km - Universidade - Facoltà di Economia
Farmácia: 350 m - Farmácia
Veterinário: 220 m - Veterinário - Patrizia Brocardi

Informação de Arenzano

Altitude: 10 m s.n.m.
Área total: 24.3 km²
Tipo de território: Montanha costeira
População: 11219

Mapa

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IAD - Rita Vernazza

piazza del centro 10 Pineta Di Arenzano 16011, Genova, Genova

+39 393 9551113 / +393483834608

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