Moradia 5 quartos, 215 m²

Borzonasca, Genova (província)

Villa Independente em Borzonasca - Localização dominante e panorâmica sobre o vale.

Esta esplêndida villa independente oferece uma combinação perfeita entre vida residencial e oportunidades empresariais no coração do Vale Sturla.

Características Principais:

- Rés-do-Chão: Amplo espaço aberto com forno a lenha, casa de banho e sala técnica com caldeira nova. Este ambiente versátil é ideal para ser transformado numa acolhedora taverna ou, para quem deseja iniciar um negócio, numa sala de pizzaria ou restaurante rústico.

- Primeiro Andar: Uma sala de estar luminosa com lareira que se abre para um terraço panorâmico com vista deslumbrante sobre o vale circundante. Completam o andar uma cozinha habitável com acesso ao terraço, despensa, dois quartos e uma casa de banho.

- Segundo Andar: Três quartos, uma casa de banho e dois charmosos espaços mansardados com janelas Velux, ideais como espaços adicionais, escritório ou zonas de relaxamento.

Espaços Exteriores:

- Jardim (aproximadamente 500 m²): Uma área verde privada com pérgola, perfeita como abrigo de carro ou espaço para jantares ao ar livre.

- Terreno de Propriedade (aproximadamente 435 m²): Espaço exterior adicional que oferece múltiplas possibilidades, desde jardinagem/horta até à instalação de áreas de lazer.

Equipamentos e Conformidade:

- Instalação elétrica nova e conformidade urbanística garantida.

- Abastecimento de água potável e acesso a uma fonte de água para uso de irrigação.

- Exposição otimizada que garante luminosidade e sol durante todo o dia.

Potencial Comercial:

Graças à sua localização estratégica na estrada para os Lagos de Giacopiane e à disposição dos espaços, a villa presta-se não só como residência privada, mas também como estrutura de acolhimento. A proximidade dos lagos, destinos ambicionados para caminhadas, pesca e atividades ao ar livre, torna esta propriedade ideal para a realização de um Bed & Breakfast ou de um restaurante a condução familiar.

O Fascínio dos Arredores:

Borzonasca é um município rico em história e belezas naturais. Os Lagos de Giacopiane, situados a mais de 1.000 metros de altitude, oferecem panoramas encantadores e são rodeados por bosques de faias e castanheiros, ideais para caminhadas e passeios no verde. A zona é também famosa pela presença dos cavalos selvagens do Aveto, uma atração única para os amantes da natureza. Além disso, a proximidade do Parque Natural Regional do Aveto oferece oportunidades adicionais para atividades ao ar livre e imersões na biodiversidade local.

Esta villa representa uma oportunidade única para quem procura uma residência imersa na tranquilidade, sem renunciar à possibilidade de desenvolver uma atividade no setor turístico ou de restauração. Um lugar onde a beleza da natureza se funde com o calor de uma morada acolhedora.

Uma ponte entre quem vende e quem compra, construída com confiança, profissionalidade e humanidade.
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