752.500 €
Moradia 5 quartos, 473 m² Busalla, Genova (província)
Características
Descrição
BUSALLA – Villa histórica restaurada, Classe A1 (APE), 15,5 quartos, imersa em mais de 7 hectares de propriedade privada.
Existem casas antigas que conservam o charme de sua época, mas também as imperfeições e os compromissos que o tempo inevitavelmente impõe. Existem casas novas, eficientes e racionais, muitas vezes impecáveis do ponto de vista técnico, mas que carecem da personalidade que as torna verdadeiramente memoráveis.
E depois há isto.
Em posição dominante, imersa na tranquilidade das colinas de Busalla, mas a apenas cinco minutos da saída da autoestrada e a cerca de meia hora do centro de Gênova, esta extraordinária residência de 15,5 quartos, rodeada por mais de sete hectares de propriedade privada, representa um imóvel verdadeiramente único no panorama imobiliário da Ligúria.
Não se trata de uma simples casa de campo.
Não se trata de uma casa rústica renovada.
Não se trata de uma casa nova construída para imitar o passado.
É o raro encontro entre a poesia da antiguidade e a inteligência da construção contemporânea. Uma casa capaz de preservar a alma do tempo sem herdar suas fragilidades.
A casa passou por uma restauração rigorosa, abrangente, conservadora e filológica, realizada com um nível de cuidado e atenção cada vez mais raro nos dias de hoje. Sem concessões e sem gastar uma fortuna, os pisos foram completamente reconstruídos, o telhado foi totalmente refeito e isolado com cortiça natural, os sistemas foram modernizados e as janelas e portas receberam vidros duplos, preservando-se as molduras e venezianas de madeira originais.
O resultado é surpreendente: uma casa que preserva intacta a poesia do tempo e o charme das casas do passado, ao mesmo tempo que oferece o conforto, a segurança e a confiabilidade de uma construção contemporânea.
Mas o que é verdadeiramente impressionante não é apenas a qualidade da intervenção.
É a sensação quase imediata de que nada foi deixado ao acaso.
Esta é uma casa onde o detalhe é o verdadeiro protagonista.
Cada material reflete uma escolha criteriosa. Cada solução construtiva revela conhecimento especializado, uma cultura de construção e sensibilidade. Cada intervenção parece responder à mesma pergunta: se é possível fazer melhor, por que se contentar com menos?
Os ladrilhos de cimento, as ardósias e os pisos de madeira maciça recuperada, juntamente com as grandes vigas expostas, revelam uma filosofia de design precisa: preservar a memória dos lugares sem sacrificar a qualidade da vida contemporânea.
O resultado é uma construção que, no sentido mais nobre da palavra, é simplesmente surpreendente.
O layout interno reflete a mesma inteligência de design que caracteriza toda a propriedade.
O piso térreo, o verdadeiro coração acolhedor da casa, recebe os visitantes com uma ampla sala de jantar integrada à cozinha principal e uma imponente sala de recepção rodeada por grandes janelas. Este espaço dramático e luminoso evoca a sensação de estar dentro de uma estufa sofisticada, cercada por vegetação.
O olhar naturalmente se dirige para o jardim circundante, onde flores ornamentais, árvores frutíferas e magníficas cerejeiras se alternam, transformando cada janela em uma pintura viva. Uma casa onde a natureza não é apenas uma moldura, mas se torna parte integrante da experiência de viver.
No piso térreo também se encontram uma grande taberna, ideal para acolher grandes reuniões e celebrações, e uma despensa espaçosa, perfeitamente adequada para armazenar conservas, carnes curadas e vinhos, mas igualmente adequada para se tornar uma segunda sala de jantar com um toque antigo, capaz de acomodar uma grande mesa de madeira maciça.
A mesma cozinha também possui as instalações necessárias para abrigar um grande forno a lenha dedicado ao preparo de pães, pizzas e especialidades caseiras.
Completam este piso um banheiro de serviço, um amplo depósito para lenha e a grande lavanderia, que abriga o verdadeiro coração tecnológico da propriedade.
Aqui se encontra o importante sistema de aquecimento a biomassa, projetado para garantir conforto e eficiência mesmo em uma casa deste tamanho. Um sistema sólido, prático e sustentável, perfeitamente coerente com a filosofia que norteou toda a restauração: priorizar a qualidade, a durabilidade e a autogestão.
A presença do grande depósito de lenha, diretamente ligado à funcionalidade do sistema, transmite aquela sensação cada vez mais rara de uma casa projetada para ser verdadeiramente vivida, capaz de combinar o charme da tradição com uma visão moderna de moradia.
O primeiro andar revela a extraordinária versatilidade do imóvel.
Aqui existem dois quartos, um dos quais é atualmente usado como um elegante closet, enquanto o outro, caracterizado por uma agradável dupla exposição solar, serve como uma verdadeira suíte master, luminosa e tranquila.
No andar, encontra-se um banheiro de dimensões verdadeiramente incomuns, um espaço amplo e generoso, muito além dos padrões de vida contemporâneos, mas capaz de oferecer um alto nível de conforto diário.
O andar é completado por um dos espaços mais surpreendentes de toda a casa: uma enorme entrada de automóveis em plano aberto com uma cozinha de serviço, acessível por uma porta automática tipo sanfona.
Um espaço raro, capaz de se transformar em uma garagem imponente, um estúdio, uma sala de recepção, um espaço para hobbies ou um ambiente multifuncional. Oferece ainda a possibilidade de instalação de um banheiro completo adicional.
E esse é precisamente um dos aspectos mais extraordinários da propriedade.
A casa ainda conserva dois números de rua distintos, e o próprio conceito com que foi restaurada permite, se desejado, uma subdivisão natural em duas unidades semi-independentes, ideais para várias famílias ou para aqueles que desejam integrar um componente de hotelaria sem sacrificar sua privacidade.
O segundo e último andar abriga os cômodos mais íntimos e evocativos da casa.
Aqui, o rigor da restauração deixa espaço para a poesia da vida.
Todos os cômodos deste andar são embelezados com magníficas vigas de madeira expostas, que são as protagonistas absolutas dos espaços e capazes de conferir personalidade, aconchego e elegância a todo o andar.
De um lado, encontra-se um extraordinário quarto-escritório com mezanino, um espaço com um caráter único, capaz de se transformar num estúdio criativo, numa suíte de hóspedes ou num refúgio refinado dedicado à leitura e à contemplação.
Do outro lado, encontra-se uma magnífica suíte no sótão com sala de estar privativa e banheiro privativo, também dominada por grandes vigas expostas e embelezada com materiais reaproveitados, em um equilíbrio perfeito entre autenticidade e elegância.
Servindo o quarto-escritório e o andar, há um banheiro adicional de dimensões excepcionalmente generosas, acessível por um corredor, também projetado sem qualquer lógica de economia de espaço.
E é exatamente aqui que se esconde um dos detalhes mais memoráveis de toda a residência.
A icônica janela panorâmica circular, uma verdadeira vigia com vista para o vale e a vila de Busalla, transforma a paisagem em uma obra de arte em constante mudança. As estações mudam, a luz evolui ao longo do dia, as colinas se tingem de cores sempre mutáveis e as noites claras oferecem céus estrelados de rara intensidade.
É o tipo de detalhe que nenhuma reforma moderna consegue imitar e nenhum catálogo consegue reproduzir.
Porque alguns quartos estão mobiliados.
Outros são lembrados.
Mas a verdadeira riqueza desta propriedade reside no fato de que cada espaço abre novas possibilidades.
Na verdade, ao lado da casa existe um conjunto de espaços complementares, projetados para trabalhar, cultivar paixões e vivenciar o campo em sua forma mais autêntica.
Um grande edifício rural, acessível por uma encantadora entrada de automóveis feita de grandes tijolos que conduz a um amplo e acolhedor pátio aberto, dispõe de um mezanino e uma grande porta sanfonada. Este espaço generoso pode acomodar tratores, veículos agrícolas, carros e equipamentos, mas também é adequado para ser transformado em um laboratório, oficina ou espaço dedicado a interesses pessoais.
Um segundo edifício, com uma grande porta de correr que se estende por toda a parede, oferece outras possibilidades de uso: estacionamento de veículos, sala de hobbies, depósito ou espaço operacional para servir a propriedade.
Para quem sonha com uma ligação mais direta com a natureza e os animais, a propriedade também inclui um estábulo com três baias para cavalos, uma característica cada vez mais rara e valiosa no panorama imobiliário contemporâneo.
O conjunto é complementado por um alpendre robusto e espaçoso, projetado para acomodar vagas de estacionamento cobertas, perfeitamente integrado ao caráter rural da propriedade.
Toda a propriedade foi concebida segundo uma filosofia de autonomia e substância.
Além do abastecimento público de água, a propriedade beneficia de uma nascente privada no terreno, um recurso incrivelmente valioso que hoje representa um verdadeiro privilégio. Este recurso inestimável, tanto para irrigação como para necessidades domésticas e sanitárias, reforça ainda mais a autonomia e a autossuficiência da propriedade.
Um dos atrativos do imóvel é o seu potencial, cada vez mais raro nos dias de hoje. Embora não seja edificável no sentido tradicional, o terreno possui uma classificação geral que permite, mediante a obtenção das licenças necessárias, a construção de uma residência térrea adicional com aproximadamente 120 metros quadrados, além de um porão também com cerca de 120 metros quadrados.
Uma oportunidade concreta que amplia ainda mais as perspectivas do imóvel, deixando-lhe total liberdade para interpretar o seu futuro de acordo com as suas necessidades.
Isto não é apenas uma casa de campo.
É uma propriedade privada. É um lugar projetado para ser vivido intensamente, compartilhado com a família e os amigos, cultivado, cuidado e transmitido de geração em geração.
Uma casa capaz de oferecer o que o mercado imobiliário contemporâneo praticamente deixou de oferecer: espaço, beleza, autenticidade, versatilidade e a rara sensação de que cada escolha foi feita com inteligência e amor.
Porque algumas propriedades são adquiridas. Outras são transmitidas de geração em geração.
BUSALLA – Villa histórica restaurada, Classe A1 (APE), 15,5 quartos, imersa em mais de 7 hectares de propriedade privada.
Existem casas antigas que conservam o charme de sua época, mas também as imperfeições e os compromissos que o tempo inevitavelmente impõe. Existem casas novas, eficientes e racionais, muitas vezes impecáveis do ponto de vista técnico, mas que carecem da personalidade que as torna verdadeiramente memoráveis.
E depois há isto.
Em posição dominante, imersa na tranquilidade das colinas de Busalla, mas a apenas cinco minutos da saída da autoestrada e a cerca de meia hora do centro de Gênova, esta extraordinária residência de 15,5 quartos, rodeada por mais de sete hectares de propriedade privada, representa um imóvel verdadeiramente único no panorama imobiliário da Ligúria.
Não se trata de uma simples casa de campo.
Não se trata de uma casa rústica renovada.
Não se trata de uma casa nova construída para imitar o passado.
É o raro encontro entre a poesia da antiguidade e a inteligência da construção contemporânea. Uma casa capaz de preservar a alma do tempo sem herdar suas fragilidades.
A casa passou por uma restauração rigorosa, abrangente, conservadora e filológica, realizada com um nível de cuidado e atenção cada vez mais raro nos dias de hoje. Sem concessões e sem gastar uma fortuna, os pisos foram completamente reconstruídos, o telhado foi totalmente refeito e isolado com cortiça natural, os sistemas foram modernizados e as janelas e portas receberam vidros duplos, preservando-se as molduras e venezianas de madeira originais.
O resultado é surpreendente: uma casa que preserva intacta a poesia do tempo e o charme das casas do passado, ao mesmo tempo que oferece o conforto, a segurança e a confiabilidade de uma construção contemporânea.
Mas o que é verdadeiramente impressionante não é apenas a qualidade da intervenção.
É a sensação quase imediata de que nada foi deixado ao acaso.
Esta é uma casa onde o detalhe é o verdadeiro protagonista.
Cada material reflete uma escolha criteriosa. Cada solução construtiva revela conhecimento especializado, uma cultura de construção e sensibilidade. Cada intervenção parece responder à mesma pergunta: se é possível fazer melhor, por que se contentar com menos?
Os ladrilhos de cimento, as ardósias e os pisos de madeira maciça recuperada, juntamente com as grandes vigas expostas, revelam uma filosofia de design precisa: preservar a memória dos lugares sem sacrificar a qualidade da vida contemporânea.
O resultado é uma construção que, no sentido mais nobre da palavra, é simplesmente surpreendente.
O layout interno reflete a mesma inteligência de design que caracteriza toda a propriedade.
O piso térreo, o verdadeiro coração acolhedor da casa, recebe os visitantes com uma ampla sala de jantar integrada à cozinha principal e uma imponente sala de recepção rodeada por grandes janelas. Este espaço dramático e luminoso evoca a sensação de estar dentro de uma estufa sofisticada, cercada por vegetação.
O olhar naturalmente se dirige para o jardim circundante, onde flores ornamentais, árvores frutíferas e magníficas cerejeiras se alternam, transformando cada janela em uma pintura viva. Uma casa onde a natureza não é apenas uma moldura, mas se torna parte integrante da experiência de viver.
No piso térreo também se encontram uma grande taberna, ideal para acolher grandes reuniões e celebrações, e uma despensa espaçosa, perfeitamente adequada para armazenar conservas, carnes curadas e vinhos, mas igualmente adequada para se tornar uma segunda sala de jantar com um toque antigo, capaz de acomodar uma grande mesa de madeira maciça.
A mesma cozinha também possui as instalações necessárias para abrigar um grande forno a lenha dedicado ao preparo de pães, pizzas e especialidades caseiras.
Completam este piso um banheiro de serviço, um amplo depósito para lenha e a grande lavanderia, que abriga o verdadeiro coração tecnológico da propriedade.
Aqui se encontra o importante sistema de aquecimento a biomassa, projetado para garantir conforto e eficiência mesmo em uma casa deste tamanho. Um sistema sólido, prático e sustentável, perfeitamente coerente com a filosofia que norteou toda a restauração: priorizar a qualidade, a durabilidade e a autogestão.
A presença do grande depósito de lenha, diretamente ligado à funcionalidade do sistema, transmite aquela sensação cada vez mais rara de uma casa projetada para ser verdadeiramente vivida, capaz de combinar o charme da tradição com uma visão moderna de moradia.
O primeiro andar revela a extraordinária versatilidade do imóvel.
Aqui existem dois quartos, um dos quais é atualmente usado como um elegante closet, enquanto o outro, caracterizado por uma agradável dupla exposição solar, serve como uma verdadeira suíte master, luminosa e tranquila.
No andar, encontra-se um banheiro de dimensões verdadeiramente incomuns, um espaço amplo e generoso, muito além dos padrões de vida contemporâneos, mas capaz de oferecer um alto nível de conforto diário.
O andar é completado por um dos espaços mais surpreendentes de toda a casa: uma enorme entrada de automóveis em plano aberto com uma cozinha de serviço, acessível por uma porta automática tipo sanfona.
Um espaço raro, capaz de se transformar em uma garagem imponente, um estúdio, uma sala de recepção, um espaço para hobbies ou um ambiente multifuncional. Oferece ainda a possibilidade de instalação de um banheiro completo adicional.
E esse é precisamente um dos aspectos mais extraordinários da propriedade.
A casa ainda conserva dois números de rua distintos, e o próprio conceito com que foi restaurada permite, se desejado, uma subdivisão natural em duas unidades semi-independentes, ideais para várias famílias ou para aqueles que desejam integrar um componente de hotelaria sem sacrificar sua privacidade.
O segundo e último andar abriga os cômodos mais íntimos e evocativos da casa.
Aqui, o rigor da restauração deixa espaço para a poesia da vida.
Todos os cômodos deste andar são embelezados com magníficas vigas de madeira expostas, que são as protagonistas absolutas dos espaços e capazes de conferir personalidade, aconchego e elegância a todo o andar.
De um lado, encontra-se um extraordinário quarto-escritório com mezanino, um espaço com um caráter único, capaz de se transformar num estúdio criativo, numa suíte de hóspedes ou num refúgio refinado dedicado à leitura e à contemplação.
Do outro lado, encontra-se uma magnífica suíte no sótão com sala de estar privativa e banheiro privativo, também dominada por grandes vigas expostas e embelezada com materiais reaproveitados, em um equilíbrio perfeito entre autenticidade e elegância.
Servindo o quarto-escritório e o andar, há um banheiro adicional de dimensões excepcionalmente generosas, acessível por um corredor, também projetado sem qualquer lógica de economia de espaço.
E é exatamente aqui que se esconde um dos detalhes mais memoráveis de toda a residência.
A icônica janela panorâmica circular, uma verdadeira vigia com vista para o vale e a vila de Busalla, transforma a paisagem em uma obra de arte em constante mudança. As estações mudam, a luz evolui ao longo do dia, as colinas se tingem de cores sempre mutáveis e as noites claras oferecem céus estrelados de rara intensidade.
É o tipo de detalhe que nenhuma reforma moderna consegue imitar e nenhum catálogo consegue reproduzir.
Porque alguns quartos estão mobiliados.
Outros são lembrados.
Mas a verdadeira riqueza desta propriedade reside no fato de que cada espaço abre novas possibilidades.
Na verdade, ao lado da casa existe um conjunto de espaços complementares, projetados para trabalhar, cultivar paixões e vivenciar o campo em sua forma mais autêntica.
Um grande edifício rural, acessível por uma encantadora entrada de automóveis feita de grandes tijolos que conduz a um amplo e acolhedor pátio aberto, dispõe de um mezanino e uma grande porta sanfonada. Este espaço generoso pode acomodar tratores, veículos agrícolas, carros e equipamentos, mas também é adequado para ser transformado em um laboratório, oficina ou espaço dedicado a interesses pessoais.
Um segundo edifício, com uma grande porta de correr que se estende por toda a parede, oferece outras possibilidades de uso: estacionamento de veículos, sala de hobbies, depósito ou espaço operacional para servir a propriedade.
Para quem sonha com uma ligação mais direta com a natureza e os animais, a propriedade também inclui um estábulo com três baias para cavalos, uma característica cada vez mais rara e valiosa no panorama imobiliário contemporâneo.
O conjunto é complementado por um alpendre robusto e espaçoso, projetado para acomodar vagas de estacionamento cobertas, perfeitamente integrado ao caráter rural da propriedade.
Toda a propriedade foi concebida segundo uma filosofia de autonomia e substância.
Além do abastecimento público de água, a propriedade beneficia de uma nascente privada no terreno, um recurso incrivelmente valioso que hoje representa um verdadeiro privilégio. Este recurso inestimável, tanto para irrigação como para necessidades domésticas e sanitárias, reforça ainda mais a autonomia e a autossuficiência da propriedade.
Um dos atrativos do imóvel é o seu potencial, cada vez mais raro nos dias de hoje. Embora não seja edificável no sentido tradicional, o terreno possui uma classificação geral que permite, mediante a obtenção das licenças necessárias, a construção de uma residência térrea adicional com aproximadamente 120 metros quadrados, além de um porão também com cerca de 120 metros quadrados.
Uma oportunidade concreta que amplia ainda mais as perspectivas do imóvel, deixando-lhe total liberdade para interpretar o seu futuro de acordo com as suas necessidades.
Isto não é apenas uma casa de campo.
É uma propriedade privada. É um lugar projetado para ser vivido intensamente, compartilhado com a família e os amigos, cultivado, cuidado e transmitido de geração em geração.
Uma casa capaz de oferecer o que o mercado imobiliário contemporâneo praticamente deixou de oferecer: espaço, beleza, autenticidade, versatilidade e a rara sensação de que cada escolha foi feita com inteligência e amor.
Porque algumas propriedades são adquiridas. Outras são transmitidas de geração em geração.
BUSALLA – Villa histórica restaurada, Classe A1 (APE), 15,5 quartos, imersa em mais de 7 hectares de propriedade privada.
Existem casas antigas que conservam o charme de sua época, mas também as imperfeições e os compromissos que o tempo inevitavelmente impõe. Existem casas novas, eficientes e racionais, muitas vezes impecáveis do ponto de vista técnico, mas que carecem da personalidade que as torna verdadeiramente memoráveis.
E depois há isto.
Em posição dominante, imersa na tranquilidade das colinas de Busalla, mas a apenas cinco minutos da saída da autoestrada e a cerca de meia hora do centro de Gênova, esta extraordinária residência de 15,5 quartos, rodeada por mais de sete hectares de propriedade privada, representa um imóvel verdadeiramente único no panorama imobiliário da Ligúria.
Não se trata de uma simples casa de campo.
Não se trata de uma casa rústica renovada.
Não se trata de uma casa nova construída para imitar o passado.
É o raro encontro entre a poesia da antiguidade e a inteligência da construção contemporânea. Uma casa capaz de preservar a alma do tempo sem herdar suas fragilidades.
A casa passou por uma restauração rigorosa, abrangente, conservadora e filológica, realizada com um nível de cuidado e atenção cada vez mais raro nos dias de hoje. Sem concessões e sem gastar uma fortuna, os pisos foram completamente reconstruídos, o telhado foi totalmente refeito e isolado com cortiça natural, os sistemas foram modernizados e as janelas e portas receberam vidros duplos, preservando-se as molduras e venezianas de madeira originais.
O resultado é surpreendente: uma casa que preserva intacta a poesia do tempo e o charme das casas do passado, ao mesmo tempo que oferece o conforto, a segurança e a confiabilidade de uma construção contemporânea.
Mas o que é verdadeiramente impressionante não é apenas a qualidade da intervenção.
É a sensação quase imediata de que nada foi deixado ao acaso.
Esta é uma casa onde o detalhe é o verdadeiro protagonista.
Cada material reflete uma escolha criteriosa. Cada solução construtiva revela conhecimento especializado, uma cultura de construção e sensibilidade. Cada intervenção parece responder à mesma pergunta: se é possível fazer melhor, por que se contentar com menos?
Os ladrilhos de cimento, as ardósias e os pisos de madeira maciça recuperada, juntamente com as grandes vigas expostas, revelam uma filosofia de design precisa: preservar a memória dos lugares sem sacrificar a qualidade da vida contemporânea.
O resultado é uma construção que, no sentido mais nobre da palavra, é simplesmente surpreendente.
O layout interno reflete a mesma inteligência de design que caracteriza toda a propriedade.
O piso térreo, o verdadeiro coração acolhedor da casa, recebe os visitantes com uma ampla sala de jantar integrada à cozinha principal e uma imponente sala de recepção rodeada por grandes janelas. Este espaço dramático e luminoso evoca a sensação de estar dentro de uma estufa sofisticada, cercada por vegetação.
O olhar naturalmente se dirige para o jardim circundante, onde flores ornamentais, árvores frutíferas e magníficas cerejeiras se alternam, transformando cada janela em uma pintura viva. Uma casa onde a natureza não é apenas uma moldura, mas se torna parte integrante da experiência de viver.
No piso térreo também se encontram uma grande taberna, ideal para acolher grandes reuniões e celebrações, e uma despensa espaçosa, perfeitamente adequada para armazenar conservas, carnes curadas e vinhos, mas igualmente adequada para se tornar uma segunda sala de jantar com um toque antigo, capaz de acomodar uma grande mesa de madeira maciça.
A mesma cozinha também possui as instalações necessárias para abrigar um grande forno a lenha dedicado ao preparo de pães, pizzas e especialidades caseiras.
Completam este piso um banheiro de serviço, um amplo depósito para lenha e a grande lavanderia, que abriga o verdadeiro coração tecnológico da propriedade.
Aqui se encontra o importante sistema de aquecimento a biomassa, projetado para garantir conforto e eficiência mesmo em uma casa deste tamanho. Um sistema sólido, prático e sustentável, perfeitamente coerente com a filosofia que norteou toda a restauração: priorizar a qualidade, a durabilidade e a autogestão.
A presença do grande depósito de lenha, diretamente ligado à funcionalidade do sistema, transmite aquela sensação cada vez mais rara de uma casa projetada para ser verdadeiramente vivida, capaz de combinar o charme da tradição com uma visão moderna de moradia.
O primeiro andar revela a extraordinária versatilidade do imóvel.
Aqui existem dois quartos, um dos quais é atualmente usado como um elegante closet, enquanto o outro, caracterizado por uma agradável dupla exposição solar, serve como uma verdadeira suíte master, luminosa e tranquila.
No andar, encontra-se um banheiro de dimensões verdadeiramente incomuns, um espaço amplo e generoso, muito além dos padrões de vida contemporâneos, mas capaz de oferecer um alto nível de conforto diário.
O andar é completado por um dos espaços mais surpreendentes de toda a casa: uma enorme entrada de automóveis em plano aberto com uma cozinha de serviço, acessível por uma porta automática tipo sanfona.
Um espaço raro, capaz de se transformar em uma garagem imponente, um estúdio, uma sala de recepção, um espaço para hobbies ou um ambiente multifuncional. Oferece ainda a possibilidade de instalação de um banheiro completo adicional.
E esse é precisamente um dos aspectos mais extraordinários da propriedade.
A casa ainda conserva dois números de rua distintos, e o próprio conceito com que foi restaurada permite, se desejado, uma subdivisão natural em duas unidades semi-independentes, ideais para várias famílias ou para aqueles que desejam integrar um componente de hotelaria sem sacrificar sua privacidade.
O segundo e último andar abriga os cômodos mais íntimos e evocativos da casa.
Aqui, o rigor da restauração deixa espaço para a poesia da vida.
Todos os cômodos deste andar são embelezados com magníficas vigas de madeira expostas, que são as protagonistas absolutas dos espaços e capazes de conferir personalidade, aconchego e elegância a todo o andar.
De um lado, encontra-se um extraordinário quarto-escritório com mezanino, um espaço com um caráter único, capaz de se transformar num estúdio criativo, numa suíte de hóspedes ou num refúgio refinado dedicado à leitura e à contemplação.
Do outro lado, encontra-se uma magnífica suíte no sótão com sala de estar privativa e banheiro privativo, também dominada por grandes vigas expostas e embelezada com materiais reaproveitados, em um equilíbrio perfeito entre autenticidade e elegância.
Servindo o quarto-escritório e o andar, há um banheiro adicional de dimensões excepcionalmente generosas, acessível por um corredor, também projetado sem qualquer lógica de economia de espaço.
E é exatamente aqui que se esconde um dos detalhes mais memoráveis de toda a residência.
A icônica janela panorâmica circular, uma verdadeira vigia com vista para o vale e a vila de Busalla, transforma a paisagem em uma obra de arte em constante mudança. As estações mudam, a luz evolui ao longo do dia, as colinas se tingem de cores sempre mutáveis e as noites claras oferecem céus estrelados de rara intensidade.
É o tipo de detalhe que nenhuma reforma moderna consegue imitar e nenhum catálogo consegue reproduzir.
Porque alguns quartos estão mobiliados.
Outros são lembrados.
Mas a verdadeira riqueza desta propriedade reside no fato de que cada espaço abre novas possibilidades.
Na verdade, ao lado da casa existe um conjunto de espaços complementares, projetados para trabalhar, cultivar paixões e vivenciar o campo em sua forma mais autêntica.
Um grande edifício rural, acessível por uma encantadora entrada de automóveis feita de grandes tijolos que conduz a um amplo e acolhedor pátio aberto, dispõe de um mezanino e uma grande porta sanfonada. Este espaço generoso pode acomodar tratores, veículos agrícolas, carros e equipamentos, mas também é adequado para ser transformado em um laboratório, oficina ou espaço dedicado a interesses pessoais.
Um segundo edifício, com uma grande porta de correr que se estende por toda a parede, oferece outras possibilidades de uso: estacionamento de veículos, sala de hobbies, depósito ou espaço operacional para servir a propriedade.
Para quem sonha com uma ligação mais direta com a natureza e os animais, a propriedade também inclui um estábulo com três baias para cavalos, uma característica cada vez mais rara e valiosa no panorama imobiliário contemporâneo.
O conjunto é complementado por um alpendre robusto e espaçoso, projetado para acomodar vagas de estacionamento cobertas, perfeitamente integrado ao caráter rural da propriedade.
Toda a propriedade foi concebida segundo uma filosofia de autonomia e substância.
Além do abastecimento público de água, a propriedade beneficia de uma nascente privada no terreno, um recurso incrivelmente valioso que hoje representa um verdadeiro privilégio. Este recurso inestimável, tanto para irrigação como para necessidades domésticas e sanitárias, reforça ainda mais a autonomia e a autossuficiência da propriedade.
Um dos atrativos do imóvel é o seu potencial, cada vez mais raro nos dias de hoje. Embora não seja edificável no sentido tradicional, o terreno possui uma classificação geral que permite, mediante a obtenção das licenças necessárias, a construção de uma residência térrea adicional com aproximadamente 120 metros quadrados, além de um porão também com cerca de 120 metros quadrados.
Uma oportunidade concreta que amplia ainda mais as perspectivas do imóvel, deixando-lhe total liberdade para interpretar o seu futuro de acordo com as suas necessidades.
Isto não é apenas uma casa de campo.
É uma propriedade privada. É um lugar projetado para ser vivido intensamente, compartilhado com a família e os amigos, cultivado, cuidado e transmitido de geração em geração.
Uma casa capaz de oferecer o que o mercado imobiliário contemporâneo praticamente deixou de oferecer: espaço, beleza, autenticidade, versatilidade e a rara sensação de que cada escolha foi feita com inteligência e amor.
Porque algumas propriedades são adquiridas. Outras são transmitidas de geração em geração.
www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it; REGISTRO GE- 514379
Existem casas antigas que conservam o charme de sua época, mas também as imperfeições e os compromissos que o tempo inevitavelmente impõe. Existem casas novas, eficientes e racionais, muitas vezes impecáveis do ponto de vista técnico, mas que carecem da personalidade que as torna verdadeiramente memoráveis.
E depois há isto.
Em posição dominante, imersa na tranquilidade das colinas de Busalla, mas a apenas cinco minutos da saída da autoestrada e a cerca de meia hora do centro de Gênova, esta extraordinária residência de 15,5 quartos, rodeada por mais de sete hectares de propriedade privada, representa um imóvel verdadeiramente único no panorama imobiliário da Ligúria.
Não se trata de uma simples casa de campo.
Não se trata de uma casa rústica renovada.
Não se trata de uma casa nova construída para imitar o passado.
É o raro encontro entre a poesia da antiguidade e a inteligência da construção contemporânea. Uma casa capaz de preservar a alma do tempo sem herdar suas fragilidades.
A casa passou por uma restauração rigorosa, abrangente, conservadora e filológica, realizada com um nível de cuidado e atenção cada vez mais raro nos dias de hoje. Sem concessões e sem gastar uma fortuna, os pisos foram completamente reconstruídos, o telhado foi totalmente refeito e isolado com cortiça natural, os sistemas foram modernizados e as janelas e portas receberam vidros duplos, preservando-se as molduras e venezianas de madeira originais.
O resultado é surpreendente: uma casa que preserva intacta a poesia do tempo e o charme das casas do passado, ao mesmo tempo que oferece o conforto, a segurança e a confiabilidade de uma construção contemporânea.
Mas o que é verdadeiramente impressionante não é apenas a qualidade da intervenção.
É a sensação quase imediata de que nada foi deixado ao acaso.
Esta é uma casa onde o detalhe é o verdadeiro protagonista.
Cada material reflete uma escolha criteriosa. Cada solução construtiva revela conhecimento especializado, uma cultura de construção e sensibilidade. Cada intervenção parece responder à mesma pergunta: se é possível fazer melhor, por que se contentar com menos?
Os ladrilhos de cimento, as ardósias e os pisos de madeira maciça recuperada, juntamente com as grandes vigas expostas, revelam uma filosofia de design precisa: preservar a memória dos lugares sem sacrificar a qualidade da vida contemporânea.
O resultado é uma construção que, no sentido mais nobre da palavra, é simplesmente surpreendente.
O layout interno reflete a mesma inteligência de design que caracteriza toda a propriedade.
O piso térreo, o verdadeiro coração acolhedor da casa, recebe os visitantes com uma ampla sala de jantar integrada à cozinha principal e uma imponente sala de recepção rodeada por grandes janelas. Este espaço dramático e luminoso evoca a sensação de estar dentro de uma estufa sofisticada, cercada por vegetação.
O olhar naturalmente se dirige para o jardim circundante, onde flores ornamentais, árvores frutíferas e magníficas cerejeiras se alternam, transformando cada janela em uma pintura viva. Uma casa onde a natureza não é apenas uma moldura, mas se torna parte integrante da experiência de viver.
No piso térreo também se encontram uma grande taberna, ideal para acolher grandes reuniões e celebrações, e uma despensa espaçosa, perfeitamente adequada para armazenar conservas, carnes curadas e vinhos, mas igualmente adequada para se tornar uma segunda sala de jantar com um toque antigo, capaz de acomodar uma grande mesa de madeira maciça.
A mesma cozinha também possui as instalações necessárias para abrigar um grande forno a lenha dedicado ao preparo de pães, pizzas e especialidades caseiras.
Completam este piso um banheiro de serviço, um amplo depósito para lenha e a grande lavanderia, que abriga o verdadeiro coração tecnológico da propriedade.
Aqui se encontra o importante sistema de aquecimento a biomassa, projetado para garantir conforto e eficiência mesmo em uma casa deste tamanho. Um sistema sólido, prático e sustentável, perfeitamente coerente com a filosofia que norteou toda a restauração: priorizar a qualidade, a durabilidade e a autogestão.
A presença do grande depósito de lenha, diretamente ligado à funcionalidade do sistema, transmite aquela sensação cada vez mais rara de uma casa projetada para ser verdadeiramente vivida, capaz de combinar o charme da tradição com uma visão moderna de moradia.
O primeiro andar revela a extraordinária versatilidade do imóvel.
Aqui existem dois quartos, um dos quais é atualmente usado como um elegante closet, enquanto o outro, caracterizado por uma agradável dupla exposição solar, serve como uma verdadeira suíte master, luminosa e tranquila.
No andar, encontra-se um banheiro de dimensões verdadeiramente incomuns, um espaço amplo e generoso, muito além dos padrões de vida contemporâneos, mas capaz de oferecer um alto nível de conforto diário.
O andar é completado por um dos espaços mais surpreendentes de toda a casa: uma enorme entrada de automóveis em plano aberto com uma cozinha de serviço, acessível por uma porta automática tipo sanfona.
Um espaço raro, capaz de se transformar em uma garagem imponente, um estúdio, uma sala de recepção, um espaço para hobbies ou um ambiente multifuncional. Oferece ainda a possibilidade de instalação de um banheiro completo adicional.
E esse é precisamente um dos aspectos mais extraordinários da propriedade.
A casa ainda conserva dois números de rua distintos, e o próprio conceito com que foi restaurada permite, se desejado, uma subdivisão natural em duas unidades semi-independentes, ideais para várias famílias ou para aqueles que desejam integrar um componente de hotelaria sem sacrificar sua privacidade.
O segundo e último andar abriga os cômodos mais íntimos e evocativos da casa.
Aqui, o rigor da restauração deixa espaço para a poesia da vida.
Todos os cômodos deste andar são embelezados com magníficas vigas de madeira expostas, que são as protagonistas absolutas dos espaços e capazes de conferir personalidade, aconchego e elegância a todo o andar.
De um lado, encontra-se um extraordinário quarto-escritório com mezanino, um espaço com um caráter único, capaz de se transformar num estúdio criativo, numa suíte de hóspedes ou num refúgio refinado dedicado à leitura e à contemplação.
Do outro lado, encontra-se uma magnífica suíte no sótão com sala de estar privativa e banheiro privativo, também dominada por grandes vigas expostas e embelezada com materiais reaproveitados, em um equilíbrio perfeito entre autenticidade e elegância.
Servindo o quarto-escritório e o andar, há um banheiro adicional de dimensões excepcionalmente generosas, acessível por um corredor, também projetado sem qualquer lógica de economia de espaço.
E é exatamente aqui que se esconde um dos detalhes mais memoráveis de toda a residência.
A icônica janela panorâmica circular, uma verdadeira vigia com vista para o vale e a vila de Busalla, transforma a paisagem em uma obra de arte em constante mudança. As estações mudam, a luz evolui ao longo do dia, as colinas se tingem de cores sempre mutáveis e as noites claras oferecem céus estrelados de rara intensidade.
É o tipo de detalhe que nenhuma reforma moderna consegue imitar e nenhum catálogo consegue reproduzir.
Porque alguns quartos estão mobiliados.
Outros são lembrados.
Mas a verdadeira riqueza desta propriedade reside no fato de que cada espaço abre novas possibilidades.
Na verdade, ao lado da casa existe um conjunto de espaços complementares, projetados para trabalhar, cultivar paixões e vivenciar o campo em sua forma mais autêntica.
Um grande edifício rural, acessível por uma encantadora entrada de automóveis feita de grandes tijolos que conduz a um amplo e acolhedor pátio aberto, dispõe de um mezanino e uma grande porta sanfonada. Este espaço generoso pode acomodar tratores, veículos agrícolas, carros e equipamentos, mas também é adequado para ser transformado em um laboratório, oficina ou espaço dedicado a interesses pessoais.
Um segundo edifício, com uma grande porta de correr que se estende por toda a parede, oferece outras possibilidades de uso: estacionamento de veículos, sala de hobbies, depósito ou espaço operacional para servir a propriedade.
Para quem sonha com uma ligação mais direta com a natureza e os animais, a propriedade também inclui um estábulo com três baias para cavalos, uma característica cada vez mais rara e valiosa no panorama imobiliário contemporâneo.
O conjunto é complementado por um alpendre robusto e espaçoso, projetado para acomodar vagas de estacionamento cobertas, perfeitamente integrado ao caráter rural da propriedade.
Toda a propriedade foi concebida segundo uma filosofia de autonomia e substância.
Além do abastecimento público de água, a propriedade beneficia de uma nascente privada no terreno, um recurso incrivelmente valioso que hoje representa um verdadeiro privilégio. Este recurso inestimável, tanto para irrigação como para necessidades domésticas e sanitárias, reforça ainda mais a autonomia e a autossuficiência da propriedade.
Um dos atrativos do imóvel é o seu potencial, cada vez mais raro nos dias de hoje. Embora não seja edificável no sentido tradicional, o terreno possui uma classificação geral que permite, mediante a obtenção das licenças necessárias, a construção de uma residência térrea adicional com aproximadamente 120 metros quadrados, além de um porão também com cerca de 120 metros quadrados.
Uma oportunidade concreta que amplia ainda mais as perspectivas do imóvel, deixando-lhe total liberdade para interpretar o seu futuro de acordo com as suas necessidades.
Isto não é apenas uma casa de campo.
É uma propriedade privada. É um lugar projetado para ser vivido intensamente, compartilhado com a família e os amigos, cultivado, cuidado e transmitido de geração em geração.
Uma casa capaz de oferecer o que o mercado imobiliário contemporâneo praticamente deixou de oferecer: espaço, beleza, autenticidade, versatilidade e a rara sensação de que cada escolha foi feita com inteligência e amor.
Porque algumas propriedades são adquiridas. Outras são transmitidas de geração em geração.
BUSALLA – Villa histórica restaurada, Classe A1 (APE), 15,5 quartos, imersa em mais de 7 hectares de propriedade privada.
Existem casas antigas que conservam o charme de sua época, mas também as imperfeições e os compromissos que o tempo inevitavelmente impõe. Existem casas novas, eficientes e racionais, muitas vezes impecáveis do ponto de vista técnico, mas que carecem da personalidade que as torna verdadeiramente memoráveis.
E depois há isto.
Em posição dominante, imersa na tranquilidade das colinas de Busalla, mas a apenas cinco minutos da saída da autoestrada e a cerca de meia hora do centro de Gênova, esta extraordinária residência de 15,5 quartos, rodeada por mais de sete hectares de propriedade privada, representa um imóvel verdadeiramente único no panorama imobiliário da Ligúria.
Não se trata de uma simples casa de campo.
Não se trata de uma casa rústica renovada.
Não se trata de uma casa nova construída para imitar o passado.
É o raro encontro entre a poesia da antiguidade e a inteligência da construção contemporânea. Uma casa capaz de preservar a alma do tempo sem herdar suas fragilidades.
A casa passou por uma restauração rigorosa, abrangente, conservadora e filológica, realizada com um nível de cuidado e atenção cada vez mais raro nos dias de hoje. Sem concessões e sem gastar uma fortuna, os pisos foram completamente reconstruídos, o telhado foi totalmente refeito e isolado com cortiça natural, os sistemas foram modernizados e as janelas e portas receberam vidros duplos, preservando-se as molduras e venezianas de madeira originais.
O resultado é surpreendente: uma casa que preserva intacta a poesia do tempo e o charme das casas do passado, ao mesmo tempo que oferece o conforto, a segurança e a confiabilidade de uma construção contemporânea.
Mas o que é verdadeiramente impressionante não é apenas a qualidade da intervenção.
É a sensação quase imediata de que nada foi deixado ao acaso.
Esta é uma casa onde o detalhe é o verdadeiro protagonista.
Cada material reflete uma escolha criteriosa. Cada solução construtiva revela conhecimento especializado, uma cultura de construção e sensibilidade. Cada intervenção parece responder à mesma pergunta: se é possível fazer melhor, por que se contentar com menos?
Os ladrilhos de cimento, as ardósias e os pisos de madeira maciça recuperada, juntamente com as grandes vigas expostas, revelam uma filosofia de design precisa: preservar a memória dos lugares sem sacrificar a qualidade da vida contemporânea.
O resultado é uma construção que, no sentido mais nobre da palavra, é simplesmente surpreendente.
O layout interno reflete a mesma inteligência de design que caracteriza toda a propriedade.
O piso térreo, o verdadeiro coração acolhedor da casa, recebe os visitantes com uma ampla sala de jantar integrada à cozinha principal e uma imponente sala de recepção rodeada por grandes janelas. Este espaço dramático e luminoso evoca a sensação de estar dentro de uma estufa sofisticada, cercada por vegetação.
O olhar naturalmente se dirige para o jardim circundante, onde flores ornamentais, árvores frutíferas e magníficas cerejeiras se alternam, transformando cada janela em uma pintura viva. Uma casa onde a natureza não é apenas uma moldura, mas se torna parte integrante da experiência de viver.
No piso térreo também se encontram uma grande taberna, ideal para acolher grandes reuniões e celebrações, e uma despensa espaçosa, perfeitamente adequada para armazenar conservas, carnes curadas e vinhos, mas igualmente adequada para se tornar uma segunda sala de jantar com um toque antigo, capaz de acomodar uma grande mesa de madeira maciça.
A mesma cozinha também possui as instalações necessárias para abrigar um grande forno a lenha dedicado ao preparo de pães, pizzas e especialidades caseiras.
Completam este piso um banheiro de serviço, um amplo depósito para lenha e a grande lavanderia, que abriga o verdadeiro coração tecnológico da propriedade.
Aqui se encontra o importante sistema de aquecimento a biomassa, projetado para garantir conforto e eficiência mesmo em uma casa deste tamanho. Um sistema sólido, prático e sustentável, perfeitamente coerente com a filosofia que norteou toda a restauração: priorizar a qualidade, a durabilidade e a autogestão.
A presença do grande depósito de lenha, diretamente ligado à funcionalidade do sistema, transmite aquela sensação cada vez mais rara de uma casa projetada para ser verdadeiramente vivida, capaz de combinar o charme da tradição com uma visão moderna de moradia.
O primeiro andar revela a extraordinária versatilidade do imóvel.
Aqui existem dois quartos, um dos quais é atualmente usado como um elegante closet, enquanto o outro, caracterizado por uma agradável dupla exposição solar, serve como uma verdadeira suíte master, luminosa e tranquila.
No andar, encontra-se um banheiro de dimensões verdadeiramente incomuns, um espaço amplo e generoso, muito além dos padrões de vida contemporâneos, mas capaz de oferecer um alto nível de conforto diário.
O andar é completado por um dos espaços mais surpreendentes de toda a casa: uma enorme entrada de automóveis em plano aberto com uma cozinha de serviço, acessível por uma porta automática tipo sanfona.
Um espaço raro, capaz de se transformar em uma garagem imponente, um estúdio, uma sala de recepção, um espaço para hobbies ou um ambiente multifuncional. Oferece ainda a possibilidade de instalação de um banheiro completo adicional.
E esse é precisamente um dos aspectos mais extraordinários da propriedade.
A casa ainda conserva dois números de rua distintos, e o próprio conceito com que foi restaurada permite, se desejado, uma subdivisão natural em duas unidades semi-independentes, ideais para várias famílias ou para aqueles que desejam integrar um componente de hotelaria sem sacrificar sua privacidade.
O segundo e último andar abriga os cômodos mais íntimos e evocativos da casa.
Aqui, o rigor da restauração deixa espaço para a poesia da vida.
Todos os cômodos deste andar são embelezados com magníficas vigas de madeira expostas, que são as protagonistas absolutas dos espaços e capazes de conferir personalidade, aconchego e elegância a todo o andar.
De um lado, encontra-se um extraordinário quarto-escritório com mezanino, um espaço com um caráter único, capaz de se transformar num estúdio criativo, numa suíte de hóspedes ou num refúgio refinado dedicado à leitura e à contemplação.
Do outro lado, encontra-se uma magnífica suíte no sótão com sala de estar privativa e banheiro privativo, também dominada por grandes vigas expostas e embelezada com materiais reaproveitados, em um equilíbrio perfeito entre autenticidade e elegância.
Servindo o quarto-escritório e o andar, há um banheiro adicional de dimensões excepcionalmente generosas, acessível por um corredor, também projetado sem qualquer lógica de economia de espaço.
E é exatamente aqui que se esconde um dos detalhes mais memoráveis de toda a residência.
A icônica janela panorâmica circular, uma verdadeira vigia com vista para o vale e a vila de Busalla, transforma a paisagem em uma obra de arte em constante mudança. As estações mudam, a luz evolui ao longo do dia, as colinas se tingem de cores sempre mutáveis e as noites claras oferecem céus estrelados de rara intensidade.
É o tipo de detalhe que nenhuma reforma moderna consegue imitar e nenhum catálogo consegue reproduzir.
Porque alguns quartos estão mobiliados.
Outros são lembrados.
Mas a verdadeira riqueza desta propriedade reside no fato de que cada espaço abre novas possibilidades.
Na verdade, ao lado da casa existe um conjunto de espaços complementares, projetados para trabalhar, cultivar paixões e vivenciar o campo em sua forma mais autêntica.
Um grande edifício rural, acessível por uma encantadora entrada de automóveis feita de grandes tijolos que conduz a um amplo e acolhedor pátio aberto, dispõe de um mezanino e uma grande porta sanfonada. Este espaço generoso pode acomodar tratores, veículos agrícolas, carros e equipamentos, mas também é adequado para ser transformado em um laboratório, oficina ou espaço dedicado a interesses pessoais.
Um segundo edifício, com uma grande porta de correr que se estende por toda a parede, oferece outras possibilidades de uso: estacionamento de veículos, sala de hobbies, depósito ou espaço operacional para servir a propriedade.
Para quem sonha com uma ligação mais direta com a natureza e os animais, a propriedade também inclui um estábulo com três baias para cavalos, uma característica cada vez mais rara e valiosa no panorama imobiliário contemporâneo.
O conjunto é complementado por um alpendre robusto e espaçoso, projetado para acomodar vagas de estacionamento cobertas, perfeitamente integrado ao caráter rural da propriedade.
Toda a propriedade foi concebida segundo uma filosofia de autonomia e substância.
Além do abastecimento público de água, a propriedade beneficia de uma nascente privada no terreno, um recurso incrivelmente valioso que hoje representa um verdadeiro privilégio. Este recurso inestimável, tanto para irrigação como para necessidades domésticas e sanitárias, reforça ainda mais a autonomia e a autossuficiência da propriedade.
Um dos atrativos do imóvel é o seu potencial, cada vez mais raro nos dias de hoje. Embora não seja edificável no sentido tradicional, o terreno possui uma classificação geral que permite, mediante a obtenção das licenças necessárias, a construção de uma residência térrea adicional com aproximadamente 120 metros quadrados, além de um porão também com cerca de 120 metros quadrados.
Uma oportunidade concreta que amplia ainda mais as perspectivas do imóvel, deixando-lhe total liberdade para interpretar o seu futuro de acordo com as suas necessidades.
Isto não é apenas uma casa de campo.
É uma propriedade privada. É um lugar projetado para ser vivido intensamente, compartilhado com a família e os amigos, cultivado, cuidado e transmitido de geração em geração.
Uma casa capaz de oferecer o que o mercado imobiliário contemporâneo praticamente deixou de oferecer: espaço, beleza, autenticidade, versatilidade e a rara sensação de que cada escolha foi feita com inteligência e amor.
Porque algumas propriedades são adquiridas. Outras são transmitidas de geração em geração.
BUSALLA – Villa histórica restaurada, Classe A1 (APE), 15,5 quartos, imersa em mais de 7 hectares de propriedade privada.
Existem casas antigas que conservam o charme de sua época, mas também as imperfeições e os compromissos que o tempo inevitavelmente impõe. Existem casas novas, eficientes e racionais, muitas vezes impecáveis do ponto de vista técnico, mas que carecem da personalidade que as torna verdadeiramente memoráveis.
E depois há isto.
Em posição dominante, imersa na tranquilidade das colinas de Busalla, mas a apenas cinco minutos da saída da autoestrada e a cerca de meia hora do centro de Gênova, esta extraordinária residência de 15,5 quartos, rodeada por mais de sete hectares de propriedade privada, representa um imóvel verdadeiramente único no panorama imobiliário da Ligúria.
Não se trata de uma simples casa de campo.
Não se trata de uma casa rústica renovada.
Não se trata de uma casa nova construída para imitar o passado.
É o raro encontro entre a poesia da antiguidade e a inteligência da construção contemporânea. Uma casa capaz de preservar a alma do tempo sem herdar suas fragilidades.
A casa passou por uma restauração rigorosa, abrangente, conservadora e filológica, realizada com um nível de cuidado e atenção cada vez mais raro nos dias de hoje. Sem concessões e sem gastar uma fortuna, os pisos foram completamente reconstruídos, o telhado foi totalmente refeito e isolado com cortiça natural, os sistemas foram modernizados e as janelas e portas receberam vidros duplos, preservando-se as molduras e venezianas de madeira originais.
O resultado é surpreendente: uma casa que preserva intacta a poesia do tempo e o charme das casas do passado, ao mesmo tempo que oferece o conforto, a segurança e a confiabilidade de uma construção contemporânea.
Mas o que é verdadeiramente impressionante não é apenas a qualidade da intervenção.
É a sensação quase imediata de que nada foi deixado ao acaso.
Esta é uma casa onde o detalhe é o verdadeiro protagonista.
Cada material reflete uma escolha criteriosa. Cada solução construtiva revela conhecimento especializado, uma cultura de construção e sensibilidade. Cada intervenção parece responder à mesma pergunta: se é possível fazer melhor, por que se contentar com menos?
Os ladrilhos de cimento, as ardósias e os pisos de madeira maciça recuperada, juntamente com as grandes vigas expostas, revelam uma filosofia de design precisa: preservar a memória dos lugares sem sacrificar a qualidade da vida contemporânea.
O resultado é uma construção que, no sentido mais nobre da palavra, é simplesmente surpreendente.
O layout interno reflete a mesma inteligência de design que caracteriza toda a propriedade.
O piso térreo, o verdadeiro coração acolhedor da casa, recebe os visitantes com uma ampla sala de jantar integrada à cozinha principal e uma imponente sala de recepção rodeada por grandes janelas. Este espaço dramático e luminoso evoca a sensação de estar dentro de uma estufa sofisticada, cercada por vegetação.
O olhar naturalmente se dirige para o jardim circundante, onde flores ornamentais, árvores frutíferas e magníficas cerejeiras se alternam, transformando cada janela em uma pintura viva. Uma casa onde a natureza não é apenas uma moldura, mas se torna parte integrante da experiência de viver.
No piso térreo também se encontram uma grande taberna, ideal para acolher grandes reuniões e celebrações, e uma despensa espaçosa, perfeitamente adequada para armazenar conservas, carnes curadas e vinhos, mas igualmente adequada para se tornar uma segunda sala de jantar com um toque antigo, capaz de acomodar uma grande mesa de madeira maciça.
A mesma cozinha também possui as instalações necessárias para abrigar um grande forno a lenha dedicado ao preparo de pães, pizzas e especialidades caseiras.
Completam este piso um banheiro de serviço, um amplo depósito para lenha e a grande lavanderia, que abriga o verdadeiro coração tecnológico da propriedade.
Aqui se encontra o importante sistema de aquecimento a biomassa, projetado para garantir conforto e eficiência mesmo em uma casa deste tamanho. Um sistema sólido, prático e sustentável, perfeitamente coerente com a filosofia que norteou toda a restauração: priorizar a qualidade, a durabilidade e a autogestão.
A presença do grande depósito de lenha, diretamente ligado à funcionalidade do sistema, transmite aquela sensação cada vez mais rara de uma casa projetada para ser verdadeiramente vivida, capaz de combinar o charme da tradição com uma visão moderna de moradia.
O primeiro andar revela a extraordinária versatilidade do imóvel.
Aqui existem dois quartos, um dos quais é atualmente usado como um elegante closet, enquanto o outro, caracterizado por uma agradável dupla exposição solar, serve como uma verdadeira suíte master, luminosa e tranquila.
No andar, encontra-se um banheiro de dimensões verdadeiramente incomuns, um espaço amplo e generoso, muito além dos padrões de vida contemporâneos, mas capaz de oferecer um alto nível de conforto diário.
O andar é completado por um dos espaços mais surpreendentes de toda a casa: uma enorme entrada de automóveis em plano aberto com uma cozinha de serviço, acessível por uma porta automática tipo sanfona.
Um espaço raro, capaz de se transformar em uma garagem imponente, um estúdio, uma sala de recepção, um espaço para hobbies ou um ambiente multifuncional. Oferece ainda a possibilidade de instalação de um banheiro completo adicional.
E esse é precisamente um dos aspectos mais extraordinários da propriedade.
A casa ainda conserva dois números de rua distintos, e o próprio conceito com que foi restaurada permite, se desejado, uma subdivisão natural em duas unidades semi-independentes, ideais para várias famílias ou para aqueles que desejam integrar um componente de hotelaria sem sacrificar sua privacidade.
O segundo e último andar abriga os cômodos mais íntimos e evocativos da casa.
Aqui, o rigor da restauração deixa espaço para a poesia da vida.
Todos os cômodos deste andar são embelezados com magníficas vigas de madeira expostas, que são as protagonistas absolutas dos espaços e capazes de conferir personalidade, aconchego e elegância a todo o andar.
De um lado, encontra-se um extraordinário quarto-escritório com mezanino, um espaço com um caráter único, capaz de se transformar num estúdio criativo, numa suíte de hóspedes ou num refúgio refinado dedicado à leitura e à contemplação.
Do outro lado, encontra-se uma magnífica suíte no sótão com sala de estar privativa e banheiro privativo, também dominada por grandes vigas expostas e embelezada com materiais reaproveitados, em um equilíbrio perfeito entre autenticidade e elegância.
Servindo o quarto-escritório e o andar, há um banheiro adicional de dimensões excepcionalmente generosas, acessível por um corredor, também projetado sem qualquer lógica de economia de espaço.
E é exatamente aqui que se esconde um dos detalhes mais memoráveis de toda a residência.
A icônica janela panorâmica circular, uma verdadeira vigia com vista para o vale e a vila de Busalla, transforma a paisagem em uma obra de arte em constante mudança. As estações mudam, a luz evolui ao longo do dia, as colinas se tingem de cores sempre mutáveis e as noites claras oferecem céus estrelados de rara intensidade.
É o tipo de detalhe que nenhuma reforma moderna consegue imitar e nenhum catálogo consegue reproduzir.
Porque alguns quartos estão mobiliados.
Outros são lembrados.
Mas a verdadeira riqueza desta propriedade reside no fato de que cada espaço abre novas possibilidades.
Na verdade, ao lado da casa existe um conjunto de espaços complementares, projetados para trabalhar, cultivar paixões e vivenciar o campo em sua forma mais autêntica.
Um grande edifício rural, acessível por uma encantadora entrada de automóveis feita de grandes tijolos que conduz a um amplo e acolhedor pátio aberto, dispõe de um mezanino e uma grande porta sanfonada. Este espaço generoso pode acomodar tratores, veículos agrícolas, carros e equipamentos, mas também é adequado para ser transformado em um laboratório, oficina ou espaço dedicado a interesses pessoais.
Um segundo edifício, com uma grande porta de correr que se estende por toda a parede, oferece outras possibilidades de uso: estacionamento de veículos, sala de hobbies, depósito ou espaço operacional para servir a propriedade.
Para quem sonha com uma ligação mais direta com a natureza e os animais, a propriedade também inclui um estábulo com três baias para cavalos, uma característica cada vez mais rara e valiosa no panorama imobiliário contemporâneo.
O conjunto é complementado por um alpendre robusto e espaçoso, projetado para acomodar vagas de estacionamento cobertas, perfeitamente integrado ao caráter rural da propriedade.
Toda a propriedade foi concebida segundo uma filosofia de autonomia e substância.
Além do abastecimento público de água, a propriedade beneficia de uma nascente privada no terreno, um recurso incrivelmente valioso que hoje representa um verdadeiro privilégio. Este recurso inestimável, tanto para irrigação como para necessidades domésticas e sanitárias, reforça ainda mais a autonomia e a autossuficiência da propriedade.
Um dos atrativos do imóvel é o seu potencial, cada vez mais raro nos dias de hoje. Embora não seja edificável no sentido tradicional, o terreno possui uma classificação geral que permite, mediante a obtenção das licenças necessárias, a construção de uma residência térrea adicional com aproximadamente 120 metros quadrados, além de um porão também com cerca de 120 metros quadrados.
Uma oportunidade concreta que amplia ainda mais as perspectivas do imóvel, deixando-lhe total liberdade para interpretar o seu futuro de acordo com as suas necessidades.
Isto não é apenas uma casa de campo.
É uma propriedade privada. É um lugar projetado para ser vivido intensamente, compartilhado com a família e os amigos, cultivado, cuidado e transmitido de geração em geração.
Uma casa capaz de oferecer o que o mercado imobiliário contemporâneo praticamente deixou de oferecer: espaço, beleza, autenticidade, versatilidade e a rara sensação de que cada escolha foi feita com inteligência e amor.
Porque algumas propriedades são adquiridas. Outras são transmitidas de geração em geração.
www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it; REGISTRO GE- 514379
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 473 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 4
- Terreno
- 71,9 ha
- Classe energética
- 34,90
- Referência
- salvarezza
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
20.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
101.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
109.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Saída da autoestrada
- 1.2 km
- Hospital
- 890 m - Clinica Veterinaria
- Costa
- 18.3 km
- Estância de esqui
- 21.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
930 m - Centro comercial - Centro Commerciale Le Piane
970 m - Supermercado - Coop
1.1 km - Açougue
1.1 km - Loja de departamento - Shun Fa
- Comer fora
670 m - Restaurante - Bi-Stecca
910 m - Bar - Salsamenteria Rovelli
1.2 km - Pub - Fabbrica Birra Busalla
1.3 km - Café - Sofia's Sweet Baker& Cake Design
- Atividades esportivas
510 m - Centro esportivo - Palestra Punto Uno Sport
2.4 km - Centro hípico
10.1 km - Ginásio - Tonic's
19.4 km - Clube de Golfe - La Bollina Golf Club
- Escolas
590 m - Escola - Scuola Vito Scafidi
17.6 km - Instituição de ensino superior - Clemson Daniel Center for Building Research and Urban Studies
17.8 km - Universidade - Albergo dei Poveri
- Farmácia
- 930 m - Farmácia - Farmacia di Sarissola
- Veterinário
- 9.5 km - Veterinário - Giovanni Pozzolo
Informação de Busalla
- Altitude
- 358 m s.n.m.
- Área total
- 17.06 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 5194
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
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Via Pisacane 77 R , Genova, Genova
+39 345 095 3900
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