Moradia 4 quartos, 293 m²

Lavagna, Genova (província)

Tigullio Gulf

Esta moradia, localizada a uma curta distância do mar, se destaca por seus generosos espaços interiores e exteriores e para um layout que o torna ideal tanto como residência principal como como como casa representativa. O jardim envolve a propriedade e inclui uma churrasqueira coberta com espaço para refeições, perfeito para hospedar os hóspedes e desfrutar de momentos convívios ao ar livre. A configuração do terreno também permite a construção de uma piscina, aumentando ainda o conforto e valor da propriedade. O acesso é feito através de uma estrada privada com portão eléctrico e videovigilância, enquanto uma segunda entrada pedonal se conecta a Salita Sant'Anna. Completando o exterior é uma grande garagem de aproximadamente 70 m2, diretamente ligada à casa e equipada com aquecimento e água. Anteriormente usado como taberna, oferece várias possibilidades de uso.

Os interiores são organizados de forma funcional. No rés-do-chão existe uma espaçosa cozinha com despensa, uma casa de banho de hóspedes e uma área de guarda-roupa. A ampla sala de estar, com tectos a 4 metros de altura e uma lareira a lenha, representa o coração da casa e é enriquecida por um mezanino atualmente usado como escritório. Uma varanda com grandes janelas, telhado de madeira e iluminações de celeiro Velux criam luminosidade e continuidade entre os interiores e ao ar livre, enquanto uma sala adicional, atualmente utilizada como estúdio de arte, pode ser facilmente convertida em um quarto ou espaço de hobby. Também neste nível está a sala da caldeira com acesso independente pelo exterior.

O primeiro andar é totalmente dedicado à área de dormir, com três quartos duplos particularmente luminosos, cada uma com duas janelas. Um dos quartos possui uma porta francesa com acesso directo ao jardim e terraço. Existem também duas casas de banho, uma com banheira e outra com chuveiro, bem como um espaçoso corredor central. Uma escada de alvenaria leva ao sótão, atualmente usado como uma área de armazenamento conveniente.

A moradia passou por obras de renovação: em 2015 foram realizadas uma renovação térmica e fachada. No telhado, já existem dois painéis solares para água quente, com possibilidade de instalar mais, enquanto as janelas de alumínio com vidros duplos datam da renovação dos anos 90. A distribuição única dos espaços, caracterizada por quartos muito grandes, deriva do uso anterior da propriedade como oficina de carpintaria, dando à residência hoje um carácter distinto e verdadeiramente único.

Cavi di Lavagna é uma encantadora vila da Ligúria localizada no Golfo de Tigullio, entre Lavagna e Sestri Levante. Originalmente uma vila de pescadores, hoje é um destino à beira-mar renomado com praias de areia fina, clubes de praia equipados e áreas gratuitas, bem como uma pequena seção de cães.
Também oferece trilhas de caminhadas cênicas que se conectam a Sestri Levante, passando pela Rocche di Sant'Anna e ao longo das antigas rotas ricas em restos históricos.
Cavi di Lavagna é facilmente acessível por trem e carro, e goza de uma posição estratégica para visitar destinos famosos ao longo da Riviera da Ligúria, como Portofino, Santa Margherita Ligure e Cinque Terre.

DISTÂNCIAS
150 m do mar
4 km de Sestri Levante
25 km de Portofino
48 km do Cinque Terre
50 km do aeroporto de Génova