875.000 €

Apartamento 3 quartos, 91 m²
Rapallo, Genova (província)
Tigullio Gulf

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Características

terraço

Descrição

A Sua Casa dos Sonhos à Beira-Mar: Apartamento Prestigiado com Terraço com Vista Mar em Rapallo!
Sempre sonhou em viver a poucos passos do mar, num ambiente de absoluta excelência e história? A "Villa San Faustino" espera por si!

Localizado a apenas 30 metros do mar e da praia, este apartamento prestigiado está inserido numa magnífica villa histórica rodeada por um parque privado. Situado em meio a vegetação exuberante, este edifício histórico, sob proteção histórica, é uma verdadeira joia arquitetónica.

A fachada da villa está atualmente a passar por uma reabilitação completa, incluindo um meticuloso restauro das suas decorações originais, que a devolverão ao seu antigo esplendor! E a melhor notícia? Os custos são integralmente suportados pelos vendedores! As fotografias mostram a villa antes do trabalho começou, mas imagine apenas a sua magnificência uma vez que a reabilitação esteja concluída.

O apartamento, servido por um elevador (sem barreiras arquitetónicas), possui um terraço incrível com vistas deslumbrantes para o mar e Portofino, com vista direta para o parque da villa. É um local ideal para relaxar e absorver a beleza da paisagem.

Layout e Características do Apartamento

No interior, a propriedade oferece espaços generosos com uma sala de estar dupla, uma kitchenette, três quartos e duas casas de banho. Uma exposição ideal Nascente-Sul-Poente garante abundante luz natural e um clima ideal, especialmente agradável durante os meses de inverno. Com uma pequena renovação interior, pode verdadeiramente personalizar e maximizar o valor desta propriedade.

A oferta é complementada por uma vaga de estacionamento privada e uma cave.

A localização é simplesmente invejável: a poucos passos de praias equipadas, a 13 minutos a pé do centro histórico e da estação de comboios. Além disso, uma paragem de autocarro conveniente está mesmo em frente ao portão. E não nos esqueçamos do pitoresco passeio pedonal panorâmico ao longo da Via Avenaggi, que o levará ao centro da cidade, oferecendo vislumbres inesquecíveis da costa de Rapallo.

Não perca a oportunidade de viver numa villa com uma história tão fascinante, que se diz ter até acolhido o filósofo Friedrich Nietzsche!

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Your Dream Home by the Sea: Prestigious Apartment with Sea View Terrace in Rapallo!
Have you always dreamt of living just a stone's throw from the sea, in a setting of absolute excellence and history? The "Villa San Faustino” awaits you!

Located just 30 meters from the sea and beach, this prestigious apartment is nestled within a magnificent historic villa surrounded by a private park. Set amidst lush greenery, this period residence, under historical protection, is a true architectural gem.

The villa's facade is currently undergoing a complete restoration, including a meticulous recovery of its original decorations, which will restore it to its former glory! And the best news? The costs are entirely covered by the sellers! The photos show the villa before the work began, but just imagine its magnificence once the restoration is complete.

The apartment, served by an elevator (with no architectural barriers), boasts an amazing terrace with breathtaking views of the sea and Portofino, directly overlooking the villa's park. It's an ideal spot to relax and soak in the beauty of the landscape.

Apartment Layout and Features

Inside, the property offers generous spaces with a double living room, a kitchenette, three bedrooms, and two bathrooms. An optimal East-South-West exposure guarantees abundant natural light and an ideal climate, especially enjoyable during the winter months. With a small internal refresh, you can truly personalize and maximize the value of this property.

The offer is completed with a private parking space and a cellar.

The location is simply enviable: just a few steps from equipped beaches, a 13-minute walk from the historic center and the train station. Plus, a convenient bus stop is right in front of the gate. And let's not forget the picturesque panoramic pedestrian walk along Via Avenaggi, which will lead you to the city center, offering unforgettable glimpses of the Rapallo coastline.

Don't miss the opportunity to live in a villa with such a fascinating history, rumored to have even hosted the philosopher Friedrich Nietzsche!

A 30 mt. DAL MARE E SPIAGGIA
CASTELLO DEI SOGNI - zona PARCO
IN VILLA STORICA con FACCIATA IN CORSO DI RESTAURO TOTALE
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE

In contesto di prestigio, circondata dal PARCO PRIVATO, attraverso il cancello automatico si accede a questa villa storica soggetta a vincolo storico.
La facciata è in corso di RISTRUTTURAZIONE TOTALE A CARICO DEI VENDITORI, la quale prevede un RESTAURO DEI DECORI ORIGINALI che la porteranno al SUO SPLENDORE !!
Le foto rappresentano la facciata prima dell'inizio dei lavori, mentre ora ci sono le impalcature dei lavori.
Ma immaginate la sua magnificenza una volta completato il restauro.

COMPOSIZIONE:
L’appartamento è al 3° piano CON ASCENSORE senza barriere architettoniche.
Con UN STREPITOSO TERRAZZO e una bellissima VISTA MARE e PORTOFINO, il tutto affacciato sul parco della villa.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucinotto, 3 camere (una matrimoniale e due più piccole), 2 bagni.
Riteniamo che si possa ottimizzare la metratura apportando alcune modifiche interne.
Internamente l’appartamento necessita di lavori di riordino
ESPOSTO in modo ottimale al sole, Est-Sud-Ovest, in particolare evidenziamo l’ottima esposizione al sole dell’inverno, rendendo questa proprietà molto asciutta con un clima ideale dato dal soleggiamento e dalla brezza del mare a breve distanza.
Inoltre il doppio riscontro d'aria garantisce una ottimale ventilazione nell'appartamento.

POSTO AUTO di PROPRIETA’
CANTINA

DISTANZE:
- distanza mare/spiaggia e spiagge attrezzate con ristoranti a soli 30-100 mt. - 1-5 minuti a piedi
- distanza centro storico/lungomare/negozi 850 mt - 13 minuti a piedi
- distanza stazione 1000 mt - 15 minuti a piedi
- fermata autobus, linee principali, davanti al cancello.
La bellezza è che per arrivare in centro cittadino si percorre la strada pedonale panoramica lungo il mare, chiamata Via Avenaggi, che è un percorso bellissimo e rinomato per chi desidera avere scorci di vista della costa di Rapallo veramente magnifici.

CENNI STORICI:
Fu edificata nel 1745 ca., tra il XVIII e il XIX secolo.
Villa Faustina, anche detta Villa san Faustino o Villa Friedrich Nietzsche in quanto si narra che ospitò Friedrich Nietzsche, filosofo e scrittore tedesco, durante uno dei suoi soggiorni a Rapallo e dalle bellezze del nostro territorio si ispirò per alcuni suoi capolavori.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: A ser restaurada
Área útil: 91 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Classe energética: G311.8
Referência: V000811

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 32.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
99.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
117.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
124.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 1.2 km - Estação ferroviária - Rapallo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.9 km
Hospital: 2.8 km - Nostra Signora di Montallegro
Costa: < 100 m
Estância de esqui: 1.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 450 m - Loja de conveniência - Alimentari di Huang Feifei
960 m - Padaria
1.0 km - Supermercado - Carrefour
1.0 km - Delicatessen - Parla come mangi
Comer fora: 230 m - Restaurante - Le Cupole
610 m - Gelataria - Simonetti
710 m - Bar
720 m - Restaurante de fast food - McADAM
Atividades esportivas: 750 m - Centro esportivo
2.3 km - Ginásio - Fitness
2.9 km - Clube de Golfe - Golf e Tennis Rapallo
20.5 km - Centro hípico
Escolas: 740 m - Escola - Liceo Classico Statale Giovanni da Vigo
6.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Maria Luigia
21.2 km - Universidade - Facoltà di Farmacia
Farmácia: 860 m - Farmácia - Farmacia Internazionale
Veterinário: 1.6 km - Veterinário - Veterinari Associati

Informação de Rapallo

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 33.62 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 29148

Mapa

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IMMOBILIARE MONTALLEGRO SNC

LUNGOMARE V. VENETO, 1, RAPALLO, GENOVA

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Apartamento 3 quartos, 91 m² Rapallo, Genova (província) Tigullio Gulf