Casa independente 2 quartos, 100 m²

Savignone, Genova (província)

SAVIGNONE – Via Carlo Garrè (Localidade Gabbie)
Numa posição soalheira e panorâmica, a poucos minutos do centro, propomos uma casa semi-independente totalmente renovada em 2025, com elevada eficiência energética, com uma área total de aproximadamente 150 m², distribuídos por 100 m² habitáveis e 50 m² de espaços acessórios, um pequeno jardim privado e uma vaga de estacionamento privada com coluna para carregamento de veículos elétricos.
A habitação principal desenvolve-se em dois níveis e é composta por um terraço habitável de aproximadamente 20 m², ampla zona diurna em open space com cozinha aberta, zona de refeições e sala de estar, além de um quarto no piso utilizável como quarto de casal, escritório ou quarto de hóspedes. A casa de banho principal, com janela, é entregue finalizada com acabamentos à escolha do comprador (a combinar com o vendedor), assim como as portas interiores.
No andar superior encontram-se dois quartos (de casal e individual) com teto em vigas expostas, muito luminosos, e uma segunda casa de banho que será finalizada completa com loiças sanitárias, azulejos e cabine de duche.
No andar térreo existem aproximadamente 50 m² catastais de espaços acessórios (categoria C/2), totalmente com janela, compreendendo adega, outro espaço e ampla varanda coberta. Espaços versáteis, ideais para realizar taverna, lavandaria, escritório, ginásio ou outros ambientes de serviço.
A propriedade tem classe energética A4 e garante elevados padrões de eficiência graças a sistema fotovoltaico de 3 kW com bateria de armazenamento de 10 kW, isolamento térmico, janelas com corte térmico e sistemas novos certificados. Incluído no preço a instalação de bomba de calor no local da caldeira, que permitirá aproveitar o sistema fotovoltaico em vez da caldeira a gás para aquecimento e água quente, reduzindo os consumos, os custos e a dependência de fontes de energia tradicionais. Imóvel potencialmente idóneo a benefícios para créditos habitação verdes, a verificar com o seu instituto de crédito.
Solução ideal para quem procura um imóvel recente, eficiente e com amplas possibilidades de personalização.