Moradia 9 quartos, 500 m²

Sori, Genova (província)

Um Refúgio de Autor no Golfo Paradiso: Propriedade Monumental com Vista para o Mar com Terraços e Oliveiral - Sori

Na localidade de Canepa (Sori), inserida num dos pontos mais panorâmicos e dominantes do Golfo Paradiso, propomos para venda uma extraordinária propriedade independente de aproximadamente 500 mq. Construída em 2014 com elevadíssimos padrões construtivos (Classe Energética C), a residência encontra-se imersa num contexto natural excecional, rodeada pelo silêncio da vegetação mediterrânica, pelo perfume de tomilho e pelas características faixas ligures cultivadas com oliveiral.
A posição é simplesmente única: um perfeito connubio entre a máxima privacidade colinar e a proximidade do mar, alcançável em poucos minutos. De cada canto da propriedade a vista panorâmica é total e estende-se do promontório de Portofino até à cidade de Génova, oferecendo todas as noites o espetáculo do pôr do sol sobre o mar.
Estado atual e Vantagens Estruturais: O imóvel está atualmente registado e gerido como uma estrutura recetiva muito bem estabelecida e cuidada (Hotel/B&B com área de restauração). Esta configuração representa uma enorme vantagem tecnológica para o comprador: o edifício é moderno, possui uma instalação de nível superior (aquecimento, isolamento, antisísmico), conformidade edilícia perfeita, total ausência de barreiras arquitetónicas e um cómodo elevador interno que liga os níveis.
A propriedade é vendida como um todo e oferece a máxima versatilidade: é ideal tanto para quem deseja prosseguir a atividade comercial (já pronta e rentável), como para quem procura uma propriedade única para transformar em residencial através de mudança de uso.
A metragem e a disposição interna representam uma tela em branco ideal para dar vida a diferentes configurações residenciais de elite:

-Prestigiosa Villa Unifamiliar de Luxo: O sonho de uma residência de alta representação. Os amplos espaços do andar térreo, atualmente dedicados à receção e à restauração, podem transformar-se num salão triplo com amplas janelas panorâmicas sobre o golfo, uma grande cozinha habitável para chef e zonas living. No mesmo andar encontramos o espaço ideal para acolher até 8 ou 9 quartos independentes, cada um já dotado do seu próprio banheiro privado (perfeitos para suites principais, quartos de hóspedes, estudos privados ou cabines de vestir).

-Exclusiva Solução Plurifamiliar (Bifamiliar/Trifamiliar): A disposição dos acessos e a generosa metragem permitem dividir facilmente o imóvel em dois ou três apartamentos de luxo completamente independentes, garantindo máxima privacidade e autonomia a mais núcleos do mesmo grupo familiar.

-Residência Senhorial com dependência/Suites para Arrendamentos Turísticos: Uma fórmula inteligente que permite viver numa porção monumental da villa e destinar as restantes suites independentes ao mercado de arrendamentos de férias de target alto, aproveitando o estabelecimento e a forte procura da zona.
Os Espaços Exteriores e os Confortos: Os magníficos e amplos terraços...