Casa independente 4 quartos, 182 m²

Torriglia, Genova (província)

Villa geminada com jardim e vista aberta – Torriglia
Na freguesia de Torriglia, na localidade de Porcarezze, propomos para venda uma villa independente numa posição elevada e reservada, com vistas abertas para o vale e a aldeia.

A propriedade é composta por dois apartamentos independentes de aproximadamente 90 m² cada, ambos de cinco divisões, com acessos independentes.

A fração no primeiro andar, com sótão, acessível por escadaria externa, é composta por zona de estar com sala de estar e cozinha americana em open space; da sala de estar acede-se através de porta de janela a uma ampla varanda com vista dominante sobre o vale, da qual também beneficia o quarto principal, também equipado com porta de janela. Complementam o andar um segundo quarto e uma casa de banho com claraboia. Existe também um espaço sótão explorável, atualmente não aproveitado.

A fração no andar térreo é acessível diretamente do jardim através de porta de janela e é composta por sala de estar com janela dupla, cozinha separada, dois quartos e casa de banho.

Completa a propriedade um jardim de aproximadamente 650 m² disposto em dois níveis, com área a serviço direto da habitação e faixa inferior viável pela estrada municipal, além de dois lugares de estacionamento adjacentes à villa, acessíveis a partir da estrada municipal através de portão e pátio comum partilhado com a propriedade adjacente, que também constitui acesso pedonal à propriedade. Existe também um espaço de cave escavado sob a escadaria externa.

A localização garante excelente exposição, luminosidade e tranquilidade, mantendo-se convenientemente ligada a Génova através da linha de autocarro 725 (Génova Brignole – Torriglia), com tempos de percurso de aproximadamente 60–65 minutos.

A freguesia de Torriglia oferece serviços ativos durante todo o ano, incluindo lojas, supermercados, farmácia, escolas, escritórios públicos, restauração e serviços essenciais; durante o período de verão, existem também piscina municipal e cinema.

Solução versátil: utilizável como única habitação, bifamiliar ou como investimento, graças à presença de dois apartamentos autónomos e de um jardim disposto em dois níveis, potencialmente divisível.
Certificação Energética em classe D I.P.E. 50.53
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