Moradia 6 quartos, 250 m²

Torriglia, Genova (província)

[Ref. DV-13038] Mergulhada na tranquilidade da Serra Ligur, em Santa Maria del Porto, na freguesia de Torriglia (GE), esta fascinante villa nobre do início do século XX representa uma propriedade rara, onde o fascínio histórico encontra o conforto contemporâneo. Rodeada por cerca de 8.000 m² de terreno privado e situada a cerca de 1.000 metros de altitude, a residência goza de privacidade, tranquilidade e de um panorama completamente imerso no verde.
A villa, com cerca de 250 m² de área bruta de construção, desenvolve-se por vários níveis conectados internamente por uma escadaria central que distribui os ambientes de forma harmoniosa e funcional. Pavimentos originais em mosaico à Genovesa, tetos altos, ambientes luminosos e esplêndidos afrescos conservados com cuidado contam ainda hoje a elegância e o estilo Liberty da época.
A atual disposição dos espaços torna a propriedade ideal tanto como residência privada quanto como investimento turístico já em andamento. O primeiro e o último andar são, de facto, dedicados à atividade de Bed & Breakfast, enquanto o andar intermédio acolhe a habitação dos proprietários.
A distribuição interna é ampla e bem organizada: o andar principal acolhe uma luminosa sala de estar, cozinha separada, casa de banho e quarto, além de uma sugestiva loggia com vista para o verde circundante. No andar superior encontra-se uma área de habitação adicional com amplos ambientes, cozinha, casa de banho e terraço panorâmico, ideal como espaço independente para hóspedes ou para ampliar a atividade de acolhimento. O último nível acolhe, por sua vez, a zona noturna composta por quatro quartos e duas casas de banho distribuídas em torno do hall central, garantindo conforto e privacidade.
No andar térreo encontra-se um grande espaço destinado a armazém e espaços de serviço, útil como depósito ou para eventuais desenvolvimentos futuros da estrutura.
O fascínio histórico da villa combina-se perfeitamente com as intervenções de reabilitação realizadas ao longo dos anos: os sistemas elétrico, hídrico e térmico foram completamente renovados, garantindo eficiência e segurança. O aquecimento é alimentado através de radiadores ligados a estufas a pellet e lenha, com predisposição para a ligação a painéis fotovoltaicos já existentes. Presente também a ligação direta ao esgoto municipal.

A propriedade está localizada dentro do Parque do Antola, numa das zonas naturalísticas mais apreciadas da Ligúria, ideal para caminhadas, mountain bike e atividades ao ar livre. O próximo Lago do Brugneto torna a zona particularmente procurada também do ponto de vista turístico. Torriglia, com escolas, farmácia, supermercados e principais serviços, está apenas a 10 minutos, enquanto Génova e o mar são alcançáveis em cerca de uma hora.
Uma solução única para quem deseja uma residência histórica de prestígio imersa na natureza ou uma atividade de acolhimento já em andamento, com grande potencial e fascínio autêntico.