Moradia 4 quartos, 220 m²

Tribogna, Génova (província)

Esta charmosa moradia de época com 220 sqm está localizada em Gattorna, imersa num ambiente bucólico que garante privacidade absoluta.
A propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura uma casa rodeada pela natureza ligúria, mas com fácil acesso tanto à costa como à cidade. Envolto num ambiente sugestivo e pacífico, a estrutura presta-se a soluções de utilização versáteis.

Estendendo-se por três níveis, a moradia possui uma área de dormir com quatro quartos, incluindo dois duplos espaçosos e dois individuais.
A residência distingue-se por duas torres arquitetónicas históricas e únicas e três adegas no rés-do-chão, que podem ser convertidas num apartamento de estudo.
Graças à dupla entrada, a propriedade pode ser facilmente dividida em dois apartamentos independentes. Embora o edifício necessite de obras de remodelação significativas para atingir todo o seu potencial, os sistemas internos estão em conformidade com os padrões atuais e são relativamente novos, oferecendo excelente potencial para criar uma residência luxuosa ou um charmoso agroturismo (agriturismo).

Um terreno de 4.000 sqm, disposto em terraços característicos de pedra ligúria, rodeia a propriedade, realçado por um belo jardim panorâmico com vistas abertas sobre as colinas do interior. A entrada principal é alcançada através de uma romântica entrada alinhada com árvores, ladeada por oliveiras que levam diretamente ao coração do parque privado. Uma segunda entrada abre-se da estrada principal de estado, onde um pequeno terreno pertence à propriedade, ideal para criar um estacionamento privado conveniente com acesso a um dos quatro pontos de entrada. Um impressionante terraço panorâmico sobrepõe-se à paisagem, oferecendo o espaço exterior perfeito para relaxamento.

A propriedade possui extraordinária versatilidade de design. A disposição interior e os amplos terrenos exteriores permitem uma transformação num negócio exclusivo de agroturismo ou numa prestigiada moradia geminada familiar. As duas torres históricas representam uma característica arquitetónica distintiva e exclusiva. Os sistemas já em conformidade reduzem significativamente os prazos futuros de modernização, combinando perfeitamente o charme histórico com a segurança tecnológica contemporânea.

Localizada na tranquila vila de Gattorna, a moradia beneficia de comodidades locais essenciais e uma posição estratégica. A aldeia fica a 20 km da costa de Recco e a cerca de 30 km do centro da cidade de Génova. Esta localização equilibra perfeitamente a tranquilidade do interior com a conveniência do mar e da cidade.

Gattorna é uma vila vibrante no interior da Ligúria, aninhada nas colinas verdes de Val Fontanabuona. A sua localização é ideal: a 20 km do mar em Recco e a cerca de 30 km de Génova, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência costeira.
Ao contrário de muitas aldeias isoladas, Gattorna é um centro independente e animado onde todos os serviços primários estão próximos: lojas, escolas, supermercados e instalações médicas. Historicamente conhecida como a "Vila das Catavinas" devido à sua antiga tradição de artesanato e brinquedos, é a escolha perfeita para quem procura privacidade e um ritmo de vida relaxado, sem sacrificar a praticidade diária.

AMENITIES: 3 KM
RECCO: 19 KM
GENOA: 25 KM
SANTA MARGHERITA LIGURE: 30 KM