3.900.000 €

Moradia 16 quartos, 525 m²
Zoagli, Genova (província)
Tigullio Gulf

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

Quatro moradias inacabadas com vista para o mar em Zoagli

Estado: Disponível - em bruto em exclusividade
Área: Cerisola
Área bruta habitável: 525,45 m2
Área bruta não habitável: 254,81 m2
Área do terreno: 15.000 m2 (1 hectare 50 a 13 centenários)
Quartos: dezesseis
Banheiros: dez

Esta propriedade única oferece um terreno privado com quatro vilas, todas com uma vista deslumbrante sobre o mar e as montanhas, rodeadas por um parque privado e um olival. Enquanto as vilas externas já estão concluídas, os interiores precisam de acabamentos, tornando a propriedade um investimento ideal para reformadores, desenvolvedores ou projetos de fogão. A este preço competitivo, a propriedade combina total privacidade com a proximidade do centro e dos serviços essenciais.

Villa Rosa (110,65 m2 área bruta habitável, terreno de 34 a 90 ca) possui um rés-do-chão com sala de estar, zona de refeições, kitchenette, escritório / quarto, casa de banho e lavandaria, bem como um nível mezanino. O primeiro andar inclui três quartos, duas casas de banho e uma sala técnica. As utilidades estão conectadas, os sistemas estão instalados e o ar condicionado pode ser adicionado, mesmo que o sistema de aquecimento ainda tenha de ser concluído.

Villa Gialla Bassa (107,80 m2 área bruta habitável, terreno de 35 ca) oferece uma área de estar / jantar com kitchenette, quarto e casa de banho no rés-do-chão, com quarto principal e closet, um quarto individual, casa de banho, despensa e despensa no piso superior. Um quarto independente adicional com casa de banho oferece maior versatilidade. O acesso requer a criação de uma estrada privada.

Villa Gialla Alta (90,02 m2 área bruta habitável, terreno de 1 ha 14 a 80 ca) possui no rés-do-chão um amplo espaço aberto personalizado, como sala, quarto ou cozinha de acordo com as preferências pessoais, com acesso direto ao jardim, bem como lavandaria, casa de banho e escada interna. O primeiro andar inclui uma kitchenette, zona de refeições e sala de estar, uma suíte com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e outra casa de banho.

O rústico (217 m2 área bruta habitável) inclui arrecadações e uma adega no rés-do-chão, um primeiro andar com sala, duas cozinhas, quatro quartos, entrada e casa de banho, mais um quarto adicional no segundo andar.

Esta é uma oportunidade rara para comprar quatro moradias numa única propriedade, oferecendo um potencial incrível de personalização, renda de aluguel ou vendida em uma das áreas mais procuradas da Riviera.

Condições: em construção
Mobiliado: não
Aquecimento / climatização: sistemas de aquecimento e ar condicionado instalados
Espaço exterior: terraço e jardim
elevador: não
Lugar de estacionamento: disponível para compra
Armazém / adega: sim

Estação ferroviária: 10 minutos
Supermercado: 20 minutos
Praia: 10 minutos

Preço: 3.900.000 €

Notas especiais: A área pode ser ampliada em 20% e, se desejado, dividida em cinco unidades. É possível comprar cinco garagens no centro de Zoagli, disponíveis para todas as propriedades, ao preço de $70.000 cada. A propriedade requer a construção de uma estrada de acesso privado, oferecendo aos investidores e reformadores a possibilidade de acrescentar um valor considerável a este projeto.

Depois de ver todas as fotos, vídeos, detalhes escritos, preços, a torre virtual e os planos, teremos o prazer de organizar uma visita particular.

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Este texto foi traduzido automaticamente.

Four Raw Space Sea View Villas in Zoagli

Status: Available - raw space in Exclusive
Area: Cerisola
Gross habitable area: 525.45 m²
Gross non habitable area: 254.81 m²
Land area: 15.000 m² (1 hectares 50 ares 13 centiáreas)
Bedrooms: sixteen
Bathrooms: ten

This unique property offers private land with four villas, all boasting breathtaking sea and mountain views, surrounded by a private park and olive grove. While the exteriors of the villas are already completed, the interiors require finishing, making this an ideal investment for renovators, developers, or house-flipping projects. At this competitive price, the estate combines complete privacy with proximity to town and essential services.

Villa Rosa (110.65 m² gross habitable area, 34 are 90 ca land area) features a ground floor with living room, dining area, kitchenette, study/bedroom, bathroom, and laundry, plus a mezzanine level. The first floor includes three bedrooms, two bathrooms, and a technical room. Utilities are connected, installations are in place, and air conditioning can be added, though heating fixtures remain to be completed.

Villa Gialla Bassa (107.80 m² gross habitable area, 35 ca land area) offers a living-dining area with kitchenette, bedroom, and bathroom on the ground floor, with a master bedroom and walk-in closet, single bedroom, bathroom, storage, and technical room upstairs. An additional independent room with a bathroom adds versatility. Access requires the creation of a private road.

Villa Gialla Alta (90.02 m² gross habitable area, 1 ha 14 are 80 ca land area) features a ground floor includes a spacious open area that can be customized as a living room, bedroom, or kitchen according to personal preferences, with direct access to the garden, as well as a laundry room, bathroom, and internal staircase. The first floor comprises a kitchenette, dining and living area, a suite with private bathroom, two additional bedrooms, and a further bathroom.

The Rustico (217 m² gross habitable area) includes storage rooms and a cellar on the ground floor, a first floor with living room, two kitchens, four bedrooms, entrance, and bathroom, plus an additional bedroom on the second floor.
This is a rare opportunity to acquire three villas on one estate, offering incredible potential for customization, rental income, or resale in one of the Riviera’s most sought-after areas.

Condition: under construction
Furnished: no
Heating/Cooling: heating and air conditioning implants installed
Outdoor Space: terrace and garden

Elevator: no
Parking spot: available for purchase
Storage/Cellar: yes

Train Station: 10 minutes
Supermarket: 20 minutes
Beach: 10 minutes

Price: €3.900.000

Special Notes: The area can be extended by 20% and, if desired, divided into five units. It is possible to purchase five garages in the center of Zoagli, available for all the properties, at €70,000 each. The property requires the creation of a private access road, offering investors and renovators the chance to add significant value to this project.

After reviewing all the photos, videos, written details, prices, the virtual tour, and the floor plans, we will be delighted to arrange a private viewing.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Quattro Ville al Grezzo con Vista Mare a Zoagli

Stato: Disponibile - al grezzo in Esclusiva
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 525,45 m²
Superficie lorda non abitabile: 254,81 m²
Superficie terreno: 15.000 m² (1 ettaro 50 are 13 centiare)
Camere da letto: sedici
Bagni: dieci

Questa proprietà unica offre un terreno privato con quattro ville, tutte con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, circondate da un parco privato e da un uliveto. Mentre gli esterni delle ville sono già completati, gli interni necessitano di finiture, rendendo l’immobile un investimento ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping. A questo prezzo competitivo, la tenuta combina completa privacy con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali.

Villa Rosa (110,65 m² superficie lorda abitabile, terreno di 34 are 90 ca) presenta un piano terra con soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, studio/camera da letto, bagno e lavanderia, oltre a un livello ammezzato. Il primo piano include tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico. Le utenze sono collegate, gli impianti sono installati e può essere aggiunta l’aria condizionata, anche se il sistema di riscaldamento deve ancora essere completato.

Villa Gialla Bassa (107,80 m² superficie lorda abitabile, terreno di 35 ca) offre una zona giorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto e bagno al piano terra, con una camera padronale e cabina armadio, una camera singola, bagno, ripostiglio e locale tecnico al piano superiore. Una stanza indipendente aggiuntiva con bagno offre maggiore versatilità. L’accesso richiede la creazione di una strada privata.

Villa Gialla Alta (90,02 m² superficie lorda abitabile, terreno di 1 ha 14 are 80 ca) presenta al piano terra un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera o cucina secondo le preferenze personali, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna. Il primo piano comprende un angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due camere aggiuntive e un ulteriore bagno.

Il Rustico (217 m² superficie lorda abitabile) include locali di deposito e una cantina al piano terra, un primo piano con soggiorno, due cucine, quattro camere da letto, ingresso e bagno, più una camera aggiuntiva al secondo piano.

Questa è un’opportunità rara per acquistare quattro ville in un’unica proprietà, offrendo un incredibile potenziale di personalizzazione, reddito da locazione o rivendita in una delle zone più ambite della Riviera.

Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: impianti di riscaldamento e aria condizionata installati
Spazio esterno: terrazza e giardino
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all’acquisto
Deposito/Cantina: sì

Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti

Prezzo: €3.900.000

Note speciali: L’area può essere ampliata del 20% e, se desiderato, suddivisa in cinque unità. È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere un notevole valore a questo progetto.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata.

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Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 525 m²
Quartos: 16
Casas de banho: 10
Terreno: 1,5 ha
Classe energética: E
Referência: Casa Alta, Casa Basse, Rusticone e Casa Rosa

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 34.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
98.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
115.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
125.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
230 m - Estação ferroviária - Zoagli
Saída da autoestrada: 3.8 km
Hospital: 4.9 km - Nostra Signora di Montallegro
Costa: < 100 m
Estância de esqui: 3.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Loja de conveniência
< 100 m - Loja de doces
< 100 m - Padaria - Dal fornaio Nicola e Sara
< 100 m - Peixaria
Comer fora: < 100 m - Café
< 100 m - Restaurante - Bar Pizzeria
< 100 m - Pub - Il Grottino
< 100 m - Gelataria
Atividades esportivas: 2.8 km - Centro esportivo
4.4 km - Ginásio - Fitness
5.1 km - Clube de Golfe - Golf e Tennis Rapallo
22.6 km - Centro hípico
Escolas: 2.8 km - Escola - Liceo Classico Statale Giovanni da Vigo
4.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Maria Luigia
23.4 km - Universidade - Facoltà di Farmacia
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Zoagli
Veterinário: 3.7 km - Veterinário - Veterinari Associati

Informação de Zoagli

Altitude: 17 m s.n.m.
Área total: 7.79 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 2325

Mapa

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Moradia 16 quartos, 525 m² Zoagli, Genova (província) Tigullio Gulf