275.000 €

Casa de campo 2 quartos, 110 m²
Apricale, Imperia (província)

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Características

terraço

Descrição

Esta encantadora casa de campo, construída em 1995 e ampliada em 2000, oferece conforto moderno em meio à paisagem deslumbrante de Apricale. A localização tranquila num vale lateral, rodeada de olivais e florestas, garante privacidade absoluta e um refúgio do stress quotidiano.
Dois apartamentos bem projetados estão distribuídos por uma área generosa de 110 m², oferecendo todas as opções de design individual. O apartamento superior tem uma espaçosa sala de estar com lareira, uma cozinha aberta com forno de pizza/pão e zona de refeições, seguida do quarto e da ampla casa de banho. À sua frente encontra-se o terraço de cerca de 80 m², equipado com um toldo, que convida a ficar. Desfrute das suas refeições aqui fora e deixe o seu olhar passear pelos arredores pitorescos.
O apartamento inferior dispõe de cozinha com fogão a lenha, quarto e banheiro. Outra divisão ampla é actualmente utilizada como arrecadação mas tem a possibilidade de ser convertida numa bonita sala de estar. Uma ligação interna entre os dois apartamentos seria estruturalmente possível.
Ambos os apartamentos estão equipados com aquecimento central a gás, todas as janelas têm redes mosquiteiras e ainda o equipamento técnico inclui sistema solar fotovoltaico e térmico.
A propriedade de 12.181 m2 está distribuída em amplos terraços aproveitáveis e oferece espaço suficiente para relaxar, jardinar e cultivar os seus próprios vegetais e frutas. As numerosas oliveiras e os deliciosos figos contribuem para a auto-suficiência. A propriedade principal é cercada, o abastecimento de água é garantido por um consórcio local e por uma fonte no bairro.
Uma ruína Rustico (aprox. 50 m2) na propriedade oferece ampliação e potencial de expansão, enquanto outro pequeno Rustico (aprox. 9 m2) serve como espaço de armazenamento de equipamentos agrícolas.
Apesar da localização idílica, você pode chegar a Apricale, uma das mais belas aldeias montanhosas da Itália, em 15 minutos de carro. O local possui vários bons restaurantes, bares e uma loja de esquina. As praias de Bordighera e Ventimiglia ficam a 20 km; O Aeroporto de Nice/França pode ser alcançado em 1,5 horas. A estrada de ligação de Apricale à propriedade é bem desenvolvida, sendo apenas os últimos 300 m uma estrada de terra.

Este texto foi traduzido automaticamente.

This charming country house built in 1995 and extended in 2000 offers contemporary living comfort surrounded by Apricale’s beautiful landscape. The quiet location in a side valley amidst olive groves and woodland is the perfect refuge from your daily stresses.
The spacious 110m2 living space are split over two well-proportioned apartments awaiting your individual design ideas. The upper apartment is laid out as a spacious living room with open fireplace, kitchen with pizza/bread oven and dining area. Adjacent are the bedroom and shower room. The 80 m2terrace with sun blind invites to al fresco dining whilst enjoying the stunning views.
The lower apartment is divided into kitchen with wood fired stove, one bedroom and one bathroom. A large room on this level is currently being used for storage but could be converted into a spacious living room. It is also possible to join up the two apartments with an internal staircase.
Both apartments are fitted with gas central heating, all windows have insect screens; a photovoltaic and solar powered boiler system come with the house technique.
The 12,181 m2 grounds are laid out in conveniently wide terraces and offer plenty of space where to relax or grow a fruit orchard and vegetable garden. Several olive trees and delicious fig trees bring in a rewarding harvest. The central area of the grounds is fenced in and a local syndicate and source provide running fresh water. A 50m2 ruined stone house and another 9m2 stone dwelling offer storage space for agricultural tools.
The location is idyllic and rural yet Apricale, one of the prettiest mountain villages is only a 15 minute drive away. Apricale has a selection of good restaurants, bars and a shop to cover your daily needs. The road connecting the property with Apricale is well constructed with only the final 300 m left as dirt track.

Questa affascinante casa di campagna, costruita nel 1995 e ampliata nel 2000, offre un comfort abitativo moderno nel mezzo del paesaggio mozzafiato di Apricale. La posizione tranquilla in una vallata laterale, circondata da uliveti e boschi, garantisce una privacy assoluta e un rifugio dallo stress quotidiano.
Due appartamenti ben progettati si estendono su un’ampia superficie abitabile di circa 110 m², offrendo ogni possibilità di personalizzare la casa.
L’appartamento superiore dispone di un ampio soggiorno con camino, cucina a vista con forno per pizza/pane e zona pranzo, camera da letto adiacente e ampio bagno con doccia. Di fronte si trova la terrazza di circa 80 m², dotata di tenda da sole, che invita a soffermarsi. Godetevi i vostri pasti all’aperto e lasciate che il vostro sguardo vaghi sui pittoreschi dintorni.
Nell’appartamento inferiore si trovano una cucina con stufa a legna, una camera da letto e un bagno. Un’altra grande stanza è attualmente utilizzata come magazzino, ma offre la possibilità di essere trasformata in un bellissimo soggiorno. Un collegamento interno tra i due appartamenti sarebbe strutturalmente possibile.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento centralizzato a gas, tutte le finestre sono dotate di zanzariere e altre caratteristiche tecniche includono un impianto fotovoltaico e termico solare.
Il terreno di 12.181 m2 è disposto in ampie terrazze fruibili e offre ampi spazi per il relax, il giardinaggio e la coltivazione di frutta e verdura. I numerosi ulivi e i deliziosi fichi contribuiscono all’autosufficienza. Il nucleo del terreno è recintato e l’approvvigionamento idrico è assicurato da un consorzio locale e da una sorgente nelle vicinanze.
Un rustico diroccato (circa 50 m2) sulla proprietà offre un potenziale di espansione e ampliamento, mentre un altro piccolo rustico (circa 9 m2) serve come deposito per le attrezzature agricole.
Nonostante la posizione idilliaca, la proprietà si trova a soli 15 minuti di auto da Apricale, uno dei borghi di montagna più belli d’Italia. Il paese dispone di diversi ottimi ristoranti, bar e un negozio all’angolo. La strada di collegamento da Apricale alla proprietà è ben sviluppata, solo gli ultimi 300 metri circa sono una pista sterrata.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Dieses charmante Landhaus, erbaut 1995 und 2000 erweitert, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten der atemberaubenden Landschaft von Apricale. Die ruhige Lage in einem Seitental, umgeben von Olivenhainen und Wäldern, garantiert absolute Privatsphäre und einen Rückzugsort von Alltagsstress.
Auf großzügigen ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohnungen, die Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die obere Wohnung hat einen weitläufigen Wohnraum mit Kamin, offener Küche mit Pizza-/Brotbackofen und Essplatz, das Schlafzimmer und das große Duschbad schließen sich an. Vorgelagert ist die ca. 80 m² große Terrasse, ausgestattet mit einer Markise lädt sie zum Verweilen ein. Genießen Sie hier Ihre Mahlzeiten im Freien und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen.
In der unteren Wohnung finden sich eine Küche mit Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer großer Raum wird derzeit als Lagerraum genutzt, bietet aber die Möglichkeit zur Umwandlung in ein schönes Wohnzimmer. Eine interne Verbindung der beiden Wohnungen wäre baulich möglich.
Beide Wohnungen sind mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, alle Fenster haben Insektenschutzgitter, zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaik- und eine Thermosolar-Anlage.
Das 12.181 m2 große Grundstück ist in breiten, gut nutzbaren Terrassen angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit und den Anbau von eigenem Gemüse und Obst. Die zahlreichen Olivenbäume und köstlichen Feigen tragen zur Selbstversorgung bei. Das Kerngrundstück ist eingezäunt, die Wasserversorgung ist über ein lokales Konsortium sowie eine Quelle in der Nachbarschaft gesichert.
Ausbau- und Erweiterungspotential bietet eine Rustico-Ruine (ca. 50 m2) auf dem Grundstück, ein weitere kleines Rustico (ca. 9 m2) dient als Stauraum für landwirtschaftliche Gerätschaften.
Trotz der idyllischen Lage ist man von dem Anwesen in 15 Autominuten in Apricale, einem der schönsten Bergdörfer Italiens. Der Ort hat mehrere gute Restaurants, Bars und einen Tante-Emma-Laden. Zu den Stränden von Bordighera und Ventimiglia sind es 20 km; der Flughafen Nizza/Frankreich sind in 1,5 Stunden erreichbar. Die Verbindungsstraße von Apricale zum Anwesen ist gut ausgebaut, lediglich die letzten rund 300 m sind Feldweg.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 110 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 1,2 ha
Terraço: 80 m²
Classe energética: G364,05
Referência: Comfortable Country House with two Apartments in quiet Setting / TI AP 976

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 75.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
109.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
146.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 6.7 km - Paragem de autocarro
8.4 km - Estação ferroviária - Sanremo
Saída da autoestrada: 6.8 km
Hospital: 8.3 km - Ospedale Civile Sanremo
Costa: 8.5 km
Estância de esqui: 20.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.2 km - Loja de conveniência - Alimentari "A Bütega"
3.3 km - Supermercado - Tabaccheria - Edicola - Negozio
3.6 km - Delicatessen - U Graie
5.4 km - Frutaria - A Bitega Di Merogno Daniela E Dotti Marco Snc
Comer fora: 2.7 km - Restaurante - Ristorante Bar "Dall'Ava"
2.9 km - Bar - Bar Paradiso
5.4 km - Pub
5.4 km - Café
Atividades esportivas: 2.7 km - Centro esportivo - desportos equestres
5.9 km - Clube de Golfe - Golf club Gli Ulivi
7.7 km - Ginásio - CWK Scuola Arti Marziali
35.7 km - Centro hípico
Escolas: 2.9 km - Instituição de ensino superior - Osservatorio Gian Domenico Cassini
6.9 km - Escola - Asilo Nido San Lorenzo
24.1 km - Universidade - Polo universitario di Imperia
Farmácia: 3.3 km - Farmácia
Veterinário: 12.3 km - Veterinário

Informação de Apricale

Altitude: 273 m s.n.m.
Área total: 19.94 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 643

Mapa

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