Apartamento 8 quartos, 340 m²

Castel Vittorio, Imperia (província)

Em Castel Vittorio, logo fora do centro histórico e com vista direta para a estrada provincial Val Nervia, temos o prazer de oferecer para venda o edifício localmente conhecido como “Busciun”, que há muitos anos era utilizado como bar e restaurante.

Esta é uma propriedade única, difícil de comparar com um imóvel comercial tradicional: o edifício está dispo posto em vários níveis e consiste em duas secções construídas em períodos diferentes. A parte mais antiga, construída em pedra, abrigava originalmente um lagar de azeite utilizado para o processamento de azeitonas, enquanto a secção mais recente foi posteriormente convertida para utilização de restaurante.

Ao nível da estrada, encontram-se as áreas principais do antigo restaurante, incluindo a área do bar, cozinha, salas de jantar, casas de banho e espaços exteriores. Nos níveis inferiores, existem vários quartos utilizados como áreas de armazenamento, despensa e depósitos, bem como os quartos originais do lagar de azeite e grandes áreas cobertas que oferecem um potencial interessante para reabilitação.

A propriedade é complementada por aproximadamente 300 sqm de terreno adjacente, localizado no lado inclinado e facilmente acessível a partir do parque público municipal abaixo.

Um dos aspetos mais interessantes da propriedade é a possibilidade de reimaginar completamente a sua disposição e utilização. Ao longo dos anos, foi preparado um projeto de renovação e reabilitação, concebido para melhorar as áreas do restaurante, restaurar o antigo lagar de azeite, criar terraços e varandas com vista para o vale e proporcionar ligações mais fáceis entre os diferentes níveis. O projeto também incluiu a instalação de um elevador, três garagens no nível inferior e painéis fotovoltaicos no novo telhado.

A propriedade atualmente requer obras de renovação, mas o seu tamanho, localização e layout distinto a tornam adequada para vários desenvolvimentos potenciais: não só utilização de restaurante, mas também atividades relacionadas com a hospitalidade, a produção e venda de produtos locais, um local de comida e vinho, ou outro projeto comercial compatível com as utilizações permitidas.

A localização é conveniente em relação à aldeia: o centro histórico de Castel Vittorio fica a uma curta distância e os principais serviços estão localizados nas proximidades. A presença do parque público imediatamente abaixo do edifício, acessível também a veículos maiores, representa uma vantagem importante para qualquer utilização comercial futura.

Uma propriedade com uma história única e características difíceis de encontrar em outros lugares, particularmente interessante para aqueles que procuram um edifício para transformar e valorizar no coração do interior da Ligúria.