255.000 €

Apartamento 2 quartos, 70 m²
Diano Marina, Imperia (província)

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Características

garagem
adega

Descrição

A cerca de 400 metros do mar, em uma posição privada rodeada de vegetação, oferecemos um apartamento de quatro assoalhadas em uma posição de canto com dupla exposição e uma grande varanda que circunda toda a casa.

A localização é particularmente privilegiada pois fica longe do caótico tráfego viário das ruas circundantes, mas ao mesmo tempo a poucos passos das praias e da ciclovia em construção.
O edifício remonta aos anos 70, mas está em bom estado de conservação e está equipado com elevador.
A solução é ideal tanto como uma confortável casa de férias quanto como uma casa de residência.

O apartamento é composto por hall de entrada, cozinha, sala, dois quartos, banheiro com janela, despensa, grande varanda de canto com acesso por cada quarto.
O apartamento tem uma adega relevante na cave, enquanto a garagem localizada no edifício do lado é opcional.

O apartamento está virado a sul e a leste e tem vista para as áreas verdes da zona, portanto goza de excelente luminosidade e boa ventilação.
Possível imediatamente, tem um potencial muito interessante se pretende considerar uma reforma.

O sistema de aquecimento é centralizado com válvulas termostáticas, com central térmica de condensação a gás natural; em consequência, as despesas de gestão do condomínio, bem como a utilização de inverno de aquecimento, são muito contidas.

Em aderência ao edifício encontra-se o antigo trazado de ferrovia que no futuro iminente será substituído por uma ciclovia que tornará esta área ainda mais prestigiada e apreciada!
Já agora, a abertura de algumas varandas de passagem tornou o acesso ao mar muito mais conveniente, tornando-o quase "mais próximo"!

Nas proximidades existem inúmeros lugares de estacionamento livres e existe um parque municipal onde pode caminhar ou relaxar.

O centro de Diano Marina pode ser alcançado a pé em menos de dez minutos.

Este texto foi traduzido automaticamente.

About 400 meters from the sea, in a private location surrounded by greenery, we offer a four-room corner apartment with double exposure and a large wrap-around balcony.

The location is particularly privileged as it is far from the chaotic traffic of the surrounding streets, but at the same time a stone's throw from the beaches and the cycle path currently under construction.
The building dates back to the 1970s, but is in good condition and has a lift.
The solution is ideal both as a comfortable holiday home and as a residence.

The apartment comprises an entrance hallway, eat-in kitchen, living room, two bedrooms, bathroom with window, closet, and a large corner balcony with access from every room.
The apartment has a cellar in the basement, while the garage located in the building next door is optional.

The apartment faces south and east and overlooks the surrounding greenery, so it enjoys excellent light and good ventilation.
Ready to move into, it has very interesting potential if you wanted to consider a renovation project.

The heating system is centralized with thermostatic valves, and features a methane-fired condensing boiler; as a result, condominium management costs, as well as winter heating costs, are very low.

Adjacent to the building is the former railway line, which will soon be replaced by a cycle path, making this area even more prestigious and popular!
Already now, the opening of some crossing points has made access to the sea much more convenient, making it almost "closer"!

There are plenty of free parking spaces nearby, and there's a municipal park where you can stroll or relax.

The center of Diano Marina can be reached on foot in less than ten minutes.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A circa 400 metri dal mare, in posizione riservata e circondato dal verde, proponiamo un appartamento quadrilocale in posizione angolare con doppia esposizione e ampio balcone che circonda tutta l'abitazione.

La posizione è particolarmente privilegiata poichè lontana dal caotico traffico veicolare delle vie circostanti, ma allo stesso tempo a due passi dalle spiagge e dalla pista ciclbile in corso di realizzazione.
La palazzina risale agli anni '70, ma è in buono stato di manutenzione ed è dotata di ascensore.
La soluzione è ideale sia come comoda casa di vacanza, sia come casa di residenza.

L'appartamento è composto dall'ingresso in corridoio, cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio, ampio balcone angolare con accesso da ogni stanza.
L'appartamento dispone di cantina pertinenziale al piano seminterrato, mentre il box auto situato nella palazzina di fianco è opzionale.

L'appartamento è esposto a sud e ad est e si affaccia sulle aree verdi della zona, gode quindi di un'ottima luminosità e di una buona ventilazione.
Abitabile da subito, ha un potenziale molto interessante se si volesse considerare un intervento di ristrutturazione.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, con centrale termica a condensazione alimentata a metano; di conseguenza le spese di gestione condominiali, nonchè dell'utilizzo invernale del riscaldamento, sono molto contenute.

In aderenza alla palazzina si trova l'ex-tracciato della ferrovia che nel futuro imminente sarà sostituito da una pista ciclabile che renderà questa zona ancora più prestigiosa e apprezzata!
Già ora, l'apertura di alcuni varchi di attraversamento ha reso l'accesso al al mare molto più comodo, rendendolo quasi "più vicino"!

Nelle vicinanze sono disponibili numerosi posti auto liberi e si trova un parco comunale dove poter passeggiare o rilassarsi.

Il centro di Diano Marina è raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti.

Etwa 400 Meter vom Meer entfernt, in privater Lage mitten im Grünen, bieten wir eine Vierzimmer-Eckwohnung mit Doppelbelichtung und großem Rundumbalkon an.

Die Lage ist besonders privilegiert, da sie weit weg vom chaotischen Verkehr der umliegenden Straßen liegt, gleichzeitig aber nur einen Steinwurf von den Stränden und dem derzeit im Bau befindlichen Radweg entfernt ist.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, ist aber in gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug.
Die Lösung eignet sich sowohl als komfortables Ferienhaus als auch als Wohnsitz.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster, einem Abstellraum und einem großen Eckbalkon mit Zugang von jedem Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss, optional ist die Nutzung der Garage im Nachbargebäude möglich.

Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet einen Blick auf das umliegende Grün, sodass sie über hervorragendes Licht und eine gute Belüftung verfügt.
Es ist bezugsfertig und bietet ein sehr interessantes Potenzial, wenn Sie ein Renovierungsprojekt in Betracht ziehen.

Die Heizungsanlage ist zentralisiert und verfügt über einen mit Methan betriebenen Brennwertkessel. Dadurch sind die Verwaltungskosten der Eigentumswohnungen sowie die Heizkosten im Winter sehr niedrig.

Direkt an das Gebäude grenzt die ehemalige Bahntrasse, die bald durch einen Radweg ersetzt wird, was dieses Gebiet noch prestigeträchtiger und beliebter macht!
Schon jetzt ist durch die Öffnung einiger Grenzübergänge der Zugang zum Meer wesentlich bequemer und fast näher" geworden!

In der Nähe gibt es zahlreiche kostenlose Parkplätze und einen Stadtpark, der zum Spazierengehen oder Entspannen einlädt.

Das Zentrum von Diano Marina ist zu Fuß in weniger als zehn Minuten erreichbar.

A environ 400 mètres de la mer, dans un endroit privé entouré de verdure, nous vous proposons un appartement d'angle de quatre pièces avec double exposition et un grand balcon enveloppant.

L'emplacement est particulièrement privilégié car il est loin du trafic chaotique des rues environnantes, mais en même temps à deux pas des plages et de la piste cyclable actuellement en construction.
Le bâtiment date des années 1970, mais est en bon état et dispose d'un ascenseur.
La solution est idéale aussi bien comme maison de vacances confortable que comme résidence.

L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine dînatoire, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, un placard et un grand balcon d'angle avec accès depuis chaque pièce.
L'appartement dispose d'une cave au sous-sol, tandis que le garage situé dans l'immeuble voisin est en option.

L'appartement est orienté au sud et à l'est et donne sur la verdure environnante, il bénéficie donc d'une excellente luminosité et d'une bonne ventilation.
Prête à emménager, elle possède un potentiel très intéressant si vous souhaitez envisager un projet de rénovation.

Le système de chauffage est centralisé avec des vannes thermostatiques et dispose d'une chaudière à condensation alimentée au méthane; par conséquent, les frais de gestion de copropriété, ainsi que les frais de chauffage en hiver, sont très bas.

Adjacent au bâtiment se trouve l'ancienne voie ferrée, qui sera bientôt remplacée par une piste cyclable, rendant ce quartier encore plus prestigieux et populaire !
Déjà maintenant, l'ouverture de certains points de passage a rendu l'accès à la mer beaucoup plus pratique, le rendant presque « plus proche » !

Il y a de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité, ainsi qu'un parc municipal où vous pourrez vous promener ou vous détendre.

Le centre de Diano Marina est accessible à pied en moins de dix minutes.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 70 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 741

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 340 m
Estância de esqui: 32.3 km

Informação de Diano Marina

Altitude: 4 m s.n.m.
Área total: 6.67 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5681

Mapa

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IMMOBILIARE BARISONE

Corso Garibaldi, 20, Diano Marina, Imperia

0039 0183 496866; 0039 329 7473712

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