850.000 €

Moradia 5 quartos, 150 m²
Dolceacqua, Imperia (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
adega

Descrição

Situada nas colinas com vista para a vila medieval de Dolceacqua, esta villa independente de 150 m2 se destaca por seu layout espaçoso e vistas panorâmicas sobre o vale e o Mar Mediterrâneo.

Atualmente usado como B & B, a moradia inclui cinco quartos, cada um com banheiro privativo, oferecendo funcionalidade e privacidade. O rés-do-chão pode ser facilmente reconfigurado em uma sala de estar em plano aberto com cozinha, adequada para uso residencial.
No piso superior, há dois quartos duplos com casa de banho privativa, ambos com acesso a uma varanda privada virada a sul com vista para a paisagem circundante e o mar.

A área externa possui um jardim de tamanho generoso com uma pérgula, ideal para relaxamento ao ar livre. A piscina, equipada com um sistema de purificação ecológico, está rodeada por uma área verde com solário e uma segunda pérgula com cozinha ao ar livre.

A propriedade estende-se por mais de 3.500 m2, incluindo um olival produtivo. O acesso é feito através de uma garagem privada com lugares de estacionamento para vários veículos.
Sistemas fotovoltaicos e termais estão instalados.

A propriedade pode ser ampliada comprando dois edifícios adicionais no mesmo terreno: uma moradia independente de 90 m2 com um armazém da mesma dimensão e uma quinta a ser renovada, com volumes que podem ser usados para construir uma nova moradia de até 200 m2. Com esta extensão, a área total de terreno alcança aproximadamente 12.000 m2.
O valor total da propriedade, incluindo as unidades adicionais, é de 1.390.000 €.

Dolceacqua é uma encantadora vila medieval na Ligúria, conhecida por seu castelo, ruas estreitas e atmosfera autêntica. Está localizado a cerca de 10 km de Ventimiglia, uma importante cidade fronteira com vários serviços e ligações de transporte.
A costa e o mar são acessíveis em aproximadamente 15 minutos, tendo praias livres e equipadas ao longo da Riviera dei Fiori.
A França está muito perto: Menton fica a apenas 20 km de distância, e a fronteira francesa pode ser facilmente alcançada em menos de meia hora, tornando Dolceacqua uma localização estratégica para quem deseja desfrutar da Itália e da Riviera Francesa.

10 km de Ventimiglia
20 km de Menton
25 km de Sanremo
60 km do aeroporto de Nice

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situated on the hills overlooking the medieval village of Dolceacqua, this independent 150 m² villa stands out for its spacious layout and panoramic views of the valley and the Mediterranean Sea.

Currently used as B&B, the villa includes five bedrooms, each with a private bathroom, offering both functionality and privacy. The ground floor can be easily reconfigured into an open-plan living area with a kitchen, suitable for residential use.
On the upper floor, there are two double bedrooms with en-suite bathrooms, both featuring access to a private south-facing balcony overlooking the surrounding countryside and the sea.

The outdoor area features a generously sized garden with a pergola, ideal for outdoor relaxation. The swimming pool, equipped with an eco-friendly purification system based on potassium and magnesium, is surrounded by a green area with a solarium and a second pergola with an outdoor kitchen.

The property extends over 3,500 m² of land, including a productive olive grove. Access is via a private driveway with parking spaces for several vehicles.
Photovoltaic and thermal systems are installed.

The property can be expanded by purchasing two additional buildings on the same land: an independent 90 m² villa with a warehouse of the same size, and a farmhouse to be renovated, with volumes that can be used to build a new villa of up to 200 m². With this extension, the total land area reaches approximately 12,000 m².
The total value of the property, including the additional units, is €1,390,000.

Dolceacqua is a charming medieval village in Liguria, renowned for its castle, narrow streets, and authentic atmosphere. It is located about 10 km from Ventimiglia, an important border town with various services and transport links.
The coast and the sea are reachable in approximately 15 minutes, featuring both free and equipped beaches along the Riviera dei Fiori.
France is very close: Menton is just 20 km away, and the French border can be easily reached in under half an hour, making Dolceacqua a strategic location for those wanting to enjoy both Italy and the French Riviera.

10 km from Ventimiglia
20 km from Menton
25 km from Sanremo
60 km from Nice Airport

Collocata sulle colline che dominano il borgo medievale di Dolceacqua, questa villa indipendente di 150 m² si distingue per gli ampi spazi e una vista panoramica sulla vallata e sul Mar Mediterraneo.

Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, la villa comprende cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo funzionalità e privacy. Il piano terra può essere facilmente riorganizzato in una zona giorno open space con cucina, adatta a un uso residenziale.
Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali con bagno en-suite, entrambe con accesso ad un balconcino privato esposto a sud, con vista sulla campagna circostante e sul mare.

L’area esterna comprende un giardino di dimensioni generose con un pergolato, ideale per momenti all’aperto. La piscina, dotata di un sistema di depurazione ecologico a base di potassio e magnesio, è circondata da uno spazio verde attrezzato con solarium e un secondo pergolato con cucina esterna.

La proprietà si sviluppa su un terreno di 3.500 m², comprendente un uliveto in produzione. L’accesso avviene tramite vialetto privato con parcheggio per più veicoli.
Sono presenti impianti fotovoltaici e termici.

È possibile ampliare la proprietà con l’acquisto di due ulteriori immobili sullo stesso terreno: una villetta indipendente di 90 m² con un magazzino della stessa metratura e un casale da ristrutturare, con volumetrie utilizzabili per la costruzione di una nuova villa fino a 200 m². Con questa estensione, la superficie complessiva del terreno arriva a circa 12.000 m².
Il valore totale della proprietà comprensiva delle unità aggiuntive è di 1.390.000 €.

Dolceacqua è un affascinante borgo medievale ligure famoso per il suo castello, le strette viuzze e l’atmosfera autentica. Si trova a circa 10 km da Ventimiglia, importante città di confine con servizi e collegamenti.
La costa e il mare sono raggiungibili in circa 15 minuti, con spiagge sia libere che attrezzate lungo la Riviera dei Fiori.
La Francia è molto vicina: Mentone dista solo 20 km, mentre il confine francese si raggiunge facilmente in meno di mezz’ora, rendendo Dolceacqua una posizione strategica per chi vuole godere di Italia e Costa Azzurra.

10km da Ventimiglia
20km da Mentone
25km da Sanremo
60km dall’Aeroporto di Nizza

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 150 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Jardim: 3.500 m²
Classe energética: B
Referência: Renovated villa with swimming pool surrounded by nature, just a few kilometers from Ventimiglia’s sea

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 76.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
116.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
148.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 5.2 km - Estação ferroviária - Bevera
Hospital: 8.5 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
Costa: 8.0 km
Estância de esqui: 23.7 km

Informação de Dolceacqua

Altitude: 51 m s.n.m.
Área total: 20.28 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 2085

Mapa

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