Casa independente 3 quartos, 251 m²

Dolceacqua, Imperia (província)

Antiga fábrica de azeite em local ensolarado nos arredores de Dolceacqua.
Este encantador antigo lagar de azeite desfruta de uma localização ensolarada nos arredores de Dolceacqua. Aninhada em aproximadamente 2.455 metros quadrados de terreno natural com áreas de estar isoladas e recantos convidativos, a propriedade oferece uma atmosfera única rodeada pela natureza. A casa e seus amplos terraços oferecem vistas deslumbrantes para o rio e as colinas verdejantes circundantes. Uma vaga de estacionamento também está disponível na propriedade, acima da casa.
Este edifício singular, construído em pedra natural, oferece aproximadamente 251 metros quadrados de área útil, distribuídos por cinco pisos e divididos em três unidades residenciais. A área habitável é complementada por uma arrecadação independente (com cerca de 14 metros quadrados) e um terraço no piso superior.
O apartamento principal, com uma área de aproximadamente 106 metros quadrados, estende-se pelo térreo e pelo primeiro andar. O térreo compreende uma espaçosa sala de estar, uma cozinha rústica em estilo campestre com despensa e um lavabo. Um destaque arquitetônico é o impressionante pé-direito abobadado de aproximadamente 5 metros de altura na sala de estar, que possibilitou a instalação de uma galeria com uma grande janela panorâmica. Dali, alguns degraus levam ao quarto com banheiro privativo.
O segundo apartamento está ligado ao apartamento principal por uma escada em espiral interna, mas também pode ser acessado independentemente pelo exterior. Possui aproximadamente 83 metros quadrados e oferece um amplo hall de entrada, uma sala de estar e um depósito com potencial para expansão no segundo andar. Um quarto e um banheiro estão localizados no terceiro andar.
O terceiro apartamento é completamente independente e tem acesso por uma entrada externa separada. Localiza-se no quarto andar, que, devido à ligeira inclinação do terreno, fica praticamente ao nível do solo na parte de trás. Oferece aproximadamente 42 metros quadrados de área útil, incluindo uma sala de estar com kitchenette, um quarto com casa de banho privativa e uma pequena arrecadação.
Ainda neste piso, com acesso próprio através de uma antiga escadaria arqueada em pedra natural, encontra-se uma sala abobadada com cerca de 20 metros quadrados, ideal para servir como quarto adicional, estúdio ou área de trabalho.
O antigo lagar de azeite foi convertido na década de 1980 e o telhado foi substituído por volta de 2002. A casa é aquecida por um moderno sistema de aquecimento central a pellets; na sala principal, um fogão a lenha proporciona calor adicional e um ambiente acolhedor. O terceiro apartamento tem o seu próprio fogão a pellets. A água quente é fornecida em toda a casa por caldeiras elétricas.
Esta propriedade impressiona pelo seu caráter único, pela sua localização tranquila e conveniente e pelas suas versáteis utilizações – seja como uma espaçosa casa de família, uma residência multigeneracional ou para arrendamento parcial. No entanto, os compradores devem ter em atenção que algumas áreas necessitam de modernização, em particular as casas de banho. Dependendo das necessidades individuais, recomenda-se também uma renovação técnica e de design geral para aproveitar ao máximo o potencial desta propriedade excecional.
Dolceacqua é uma das mais belas cidades medievais da Ligúria, cativando os visitantes com suas ruas sinuosas, casas históricas de pedra e a impressionante ponte arqueada sobre o rio Nervia, que inspirou Claude Monet. Esta cidade vibrante oferece excelente infraestrutura, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas, além de bancos, um clube de tênis e bons serviços médicos. A região circundante é caracterizada por colinas onduladas, olivais e vinhedos, convidando os visitantes a desfrutar de diversas atividades de lazer, como caminhadas, ciclismo ou excursões pelo interior.
As praias da Riviera da Ligúria podem ser alcançadas em cerca de 15 minutos de carro, enquanto a Côte d'Azur, com Mônaco, Menton e o Aeroporto Internacional de Nice, pode ser facilmente alcançada em cerca de uma hora – uma combinação ideal de tranquilidade, natureza e excelentes ligações de transporte.