Casa 3 quartos, 63 m²

Molini di Triora, Imperia (província)

Situated on the outskirts of the picturesque hamlet Aigovo, a village part of Molini di Tiora in the heart of the idyllic Argentina Valley, lies this well presented village house.
At 700 m above sea level it is nestling among olive groves, chestnut trees with the summits of the Ligurian Maritime Alps as a backdrop. A location offering absolute privacy, fresh mountain air and sweeping panoramic views across the valley and the surrounding mountains.
The Argentina valley is known for its authentic landscape, crystal clear streams and historic mountain villages with endless opportunities to explore the surroundings on foot or on bike. There are biking and hiking routes accessible literally from the front door meandering through picturesque landscapes and perfect surroundings for nature enthusiasts and active holiday makers.  The nearest restaurants and shops such as a bakery, small food shops and a bar can be found in Molini di Triora, some 5 km away.
The sandy beaches on the Riviera of Flowers are some 45 minutes away. In the lively coastal town Armia die Taggia, the well-known coastal path “Pista Ciclabile del Ponente Ligure” stretching over a car free 25 km along the seaside from Ospedaletti via Sanremo all the way to Imperia. An eldorado for cyclists and pedestrians alike.
The international airport Nice (France) can be reached comfortably in 90 minutes and connects with most European and worldwide destinations.
The house is located at the end of a row of terraced houses and can be approached by car for loading and unloading purposes. Public parking spaces are available conveniently close. The 63m2 living space are split over two floor levels with a 4.8m2 balcony on the upper floor and a sheltered 30m2 courtyard inviting to enjoy breakfast in the sun or a glass of wine in the evening.
Originating from the courtyard a staircase leads to the first floor entrance with roof covered seating area. The entrance opens into the comfortable eat-in kitchen. From here a small corridor leads to the bathroom.  An interior staircase connects with the first floor and the inviting living room, three bedrooms and a guest toilet.
The house is fitted with gas central heating fed by communal gas, wooden windows with shutters and insect protection, SAT-TV and fibre optic connection in the village. The house is very well looked after and ready to move into. Upon request it can be purchased inclusive if inventory.

Ai margini del pittoresco borgo di Aigovo, una frazione di Molini di Triora, si trova questa casa di paese curata con amore nel cuore dell’idilliaca Valle Argentina, a circa 700 metri di altitudine tra uliveti, boschi di castagni e le cime delle Alpi Marittime liguri. Qui potrete godere di pace assoluta, aria fresca di montagna e un’ampia vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti.
La Valle Argentina, nota per il suo paesaggio incontaminato, i torrenti cristallini e gli storici villaggi di montagna, offre innumerevoli possibilità di escursioni a piedi, in mountain bike e in e-bike. Proprio davanti alla porta di casa iniziano sentieri ciclabili ed escursionistici che conducono attraverso la pittoresca natura: un ambiente ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive. I negozi e i ristoranti più vicini si trovano a Molini di Triora, a circa 5 km di distanza, dove troverete anche un Panificio, un Bar e piccoli negozi per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, le spiagge sabbiose della Riviera dei Fiori distano solo circa 45 minuti. Ad Arma di Taggia, vivace località costiera, vi aspetta la famosa pista ciclabile “Pista Ciclabile del Ponente Ligure”, che si snoda per circa 24 chilometri senza traffico lungo il mare da Ospedaletti a Imperia passando per Sanremo: un sogno per ciclisti ed escursionisti.
L’aeroporto internazionale di Nizza (Francia) è facilmente raggiungibile in circa un’ora e mezza e offre ottimi collegamenti con molte metropoli europee e destinazioni internazionali.
La casa si trova alla fine di una piccola fila di case ed è raggiungibile in auto per le operazioni di carico e scarico; i parcheggi pubblici si trovano nelle comode vicinanze. La superficie abitabile di circa 63 m² si estende su due piani ed è completata da un balcone di 4,8 m² al piano superiore e da un cortile protetto di circa 30 m²: un incantevole spazio all’aperto, ideale per una colazione al sole del mattino o un bicchiere di vino la sera.
Una scala conduce dal cortile all’ingresso al primo piano, dove si trova un angolo relax coperto. L’ingresso si apre direttamente sull’accogliente cucina abitabile. Da qui, un piccolo corridoio conduce al bagno. Una scala interna conduce al piano superiore con un accogliente soggiorno, tre camere da letto e un bagno per gli ospiti.
Le dotazioni includono riscaldamento centralizzato a gas con allacciamento alla rete del gas cittadino, finestre in legno con persiane e zanzariere, TV satellitare e connessione in fibra ottica nel villaggio. La casa è molto ben tenuta, pronta per essere abitata e, su richiesta, può essere acquistata con l’inventario.

En bordure du pittoresque hameau d’Aigovo, qui appartient à la commune de Molini di Triora, cette maison de village soigneusement entretenue se situe au cœur de l’idyllique vallée d’Argento, à environ 700 mètres d’altitude, entre oliveraies, forêts de châtaigniers et sommets des Préalpes ligures. Vous y profiterez d’un calme absolu, de l’air pur des montagnes et d’une vue panoramique imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.
La vallée d’Argento, réputée pour ses paysages préservés, ses ruisseaux aux eaux cristallines et ses anciens villages de montagne, offre d’innombrables possibilités d’explorer les environs à pied ou à vélo. Des sentiers de randonnée et des circuits pour VTT ou vélos électriques cheminent à travers cette magnifique nature juste devant la porte – un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les vacanciers actifs. Les commerces et restaurants les plus proches se trouvent à Molini di Triora, à environ 5 km, où vous trouverez entre autre une boulangerie, un bar et des petits commerces pour vos besoins du quotidien. Les plages de sable de la Riviera dei Fiori ne sont qu’à 45 minutes environ. À Arma di Taggia, ville côtière animée, la célèbre piste cyclable « Pista Ciclabile del Ponente Ligure » ​​vous attend. Elle longe la mer sur environ 24 kilomètres, sans voiture, d’Ospedaletti à Imperia en passant par Sanremo : un paradis pour les cyclistes et les randonneurs.
L’aéroport international de Nice (France) est facilement accessible en une heure et demie environ et offre d’excellentes connexions vers de nombreuses villes européennes et internationales.
La maison est située au bout d’une petite rangée de maisons et est accessible en voiture pour le chargement et le déchargement ; un parking public se trouve à proximité. La surface habitable d’environ 63 m² s’étend sur deux étages et est complétée par un balcon de 4,8 m² à l’étage et une cour abritée d’environ 30 m², un charmant espace extérieur idéal pour un petit-déjeuner au soleil matinal ou un verre de vin le soir.
De la cour, un escalier mène à un balcon couvert au premier étage où se trouve l’entrée. Celle-ci donne directement sur la cuisine conviviale avec coin repas. De là, un petit couloir conduit à la salle de bains. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent un salon chaleureux, trois chambres et des toilettes invités.
La maison est équipée du chauffage central au gaz avec raccordement au gaz de ville, de fenêtres en bois avec volets et moustiquaires, de la télévision par satellite et d’un raccordement à la fibre optique dans le village. La maison est très bien entretenue et il est possible d’y emménager tout de suite, si souhaité elle peut être achetée avec tout les meubles.