243.000 €
Teto/Chão 6 quartos, 580 m² Pornassio, Imperia (província)
Características
Descrição
PONTI DI PORNASSIO – Autêntico complexo medieval em pedra
Na fração de Ponti, o mais antigo e arquitetonicamente mais representativo assentamento do Município de Pornassio, propomos à venda um edifício histórico inteiro em pedra de aproximadamente 580 m² totais, desenvolvido em quatro níveis e com vista para a praça da Igreja de São Bernardo do século XVI, entre a Via San Rocco e a antiga Vico Lazzaretto.
Alvenarias em pedra, soleiras de madeira, terraços, telhados solares e um característico pátio interno privado definem o caráter de uma propriedade que preservou intacta a identidade da arquitetura histórica ligur. Um edifício de grande fascínio, capaz de conjugar autenticidade, dimensões e extraordinárias potencialidades projetuais.
O complexo já está naturalmente articulado em três potenciais núcleos habitacionais, cada um dotado de entrada independente e identificados como Casa Ciclamino, Casa Gelsomino e Casa Ibisco, para uma superfície total de aproximadamente 580 m², distribuídos em três amplas residências de aproximadamente 160, 200 e 220 m², com possibilidade de comprá-las individualmente; Casa Ciclamino ao preço de € 68.000,00, Casa Gelsomino ao preço de € 89.000,00, Casa Ibisco ao preço de €86.000,00.
Uma configuração que oferece grande flexibilidade e permite imaginar uma prestigiosa moradia privada, uma residência multifamiliar, um hotel difuso, um boutique hotel, uma estrutura receptiva, uma casa de férias ou um investimento imobiliário de absoluto interesse.
Do ponto de vista estrutural, o imóvel já beneficiou de importantes obras de consolidação que hoje garantem uma excelente estabilidade estática. Paralelamente, foi iniciado um significativo trabalho de predisposição de instalações: já foram realizados cinco banheiros completos com as suas redes de esgoto e o sistema elétrico já está parcialmente cablado. Uma base técnica concreta que permite enfrentar a conclusão do imóvel partindo de intervenções já executadas, deixando ao futuro proprietário a máxima liberdade na definição do projeto final.
O valor acrescentado desta propriedade reside precisamente na sua versatilidade: uma grande tela em branco sobre a qual desenvolver um projeto habitacional ou empresarial, valorizando um edifício histórico já impostado no que diz respeito à estrutura e às instalações.
A vista para a praça da Igreja de São Bernardo, autêntico coração da aldeia, coloca a propriedade em um dos contextos históricos mais sugestivos do Vale Arroscia. Ao redor, desenvolve-se um tecido urbano que permaneceu surpreendentemente autêntico, feito de ruelas em pedra, portais medievais, antigas oficinas, o moinho de água, a ponte histórica sobre o riacho Arroscia e vislumbres que contam séculos de história e de tradição ligur.
Nos últimos anos, a fração de Ponti tem vivido uma fase concreta de valorização. Vários edifícios históricos foram recuperados ou estão atualmente em processo de requalificação, enquanto as intervenções promovidas pela Administração Municipal nos espaços públicos estão a contribuir para devolver novo valor a uma aldeia que ainda conserva uma autenticidade cada vez mais rara. Um contexto ideal não só para viver, mas também para investir em uma realidade com um forte potencial de crescimento.
A localização completa um quadro de absoluto mérito. Situado a aproximadamente 620 metros acima do nível do mar, a aldeia goza de um microclima fresco e agradável durante o período de verão, permanecendo facilmente conectado à Riviera di Ponente. Em poucos minutos, alcança-se o Colle di Nava, o Parque Natural Regional das Alpi Liguri, os principais itinerários de caminhada e ciclismo, o complexo de Monesi e as excelências gastronômicas do Vale Arroscia, do vinho Ormeasco ao azeite extra virgem. O mar de Imperia e Albenga permanece facilmente acessível, oferecendo o privilégio de viver entre as Alpi Liguri e o Mediterrâneo.
Pelas dimensões, configuração e contexto histórico, esta propriedade representa uma oportunidade dificilmente replicável. Um complexo capaz de se adaptar a projetos muito diferentes entre si, mantendo sempre intacto o fascínio de um edifício que pertence à história da aldeia e que hoje aguarda apenas uma nova visão para voltar a viver.
N.B. Os elaborados planimétricos e prospéticos publicados são parciais e representam dois dos três potenciais apartamentos (o terceiro apenas em parte) deriváveis do complexo. A propriedade inteira está atualmente sujeita a um percurso de recuperação edilícia, com canteiro ainda aberto e estrutura censada na categoria F/2.
www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; INSCRIÇÃO REA GE- 514379
Na fração de Ponti, o mais antigo e arquitetonicamente mais representativo assentamento do Município de Pornassio, propomos à venda um edifício histórico inteiro em pedra de aproximadamente 580 m² totais, desenvolvido em quatro níveis e com vista para a praça da Igreja de São Bernardo do século XVI, entre a Via San Rocco e a antiga Vico Lazzaretto.
Alvenarias em pedra, soleiras de madeira, terraços, telhados solares e um característico pátio interno privado definem o caráter de uma propriedade que preservou intacta a identidade da arquitetura histórica ligur. Um edifício de grande fascínio, capaz de conjugar autenticidade, dimensões e extraordinárias potencialidades projetuais.
O complexo já está naturalmente articulado em três potenciais núcleos habitacionais, cada um dotado de entrada independente e identificados como Casa Ciclamino, Casa Gelsomino e Casa Ibisco, para uma superfície total de aproximadamente 580 m², distribuídos em três amplas residências de aproximadamente 160, 200 e 220 m², com possibilidade de comprá-las individualmente; Casa Ciclamino ao preço de € 68.000,00, Casa Gelsomino ao preço de € 89.000,00, Casa Ibisco ao preço de €86.000,00.
Uma configuração que oferece grande flexibilidade e permite imaginar uma prestigiosa moradia privada, uma residência multifamiliar, um hotel difuso, um boutique hotel, uma estrutura receptiva, uma casa de férias ou um investimento imobiliário de absoluto interesse.
Do ponto de vista estrutural, o imóvel já beneficiou de importantes obras de consolidação que hoje garantem uma excelente estabilidade estática. Paralelamente, foi iniciado um significativo trabalho de predisposição de instalações: já foram realizados cinco banheiros completos com as suas redes de esgoto e o sistema elétrico já está parcialmente cablado. Uma base técnica concreta que permite enfrentar a conclusão do imóvel partindo de intervenções já executadas, deixando ao futuro proprietário a máxima liberdade na definição do projeto final.
O valor acrescentado desta propriedade reside precisamente na sua versatilidade: uma grande tela em branco sobre a qual desenvolver um projeto habitacional ou empresarial, valorizando um edifício histórico já impostado no que diz respeito à estrutura e às instalações.
A vista para a praça da Igreja de São Bernardo, autêntico coração da aldeia, coloca a propriedade em um dos contextos históricos mais sugestivos do Vale Arroscia. Ao redor, desenvolve-se um tecido urbano que permaneceu surpreendentemente autêntico, feito de ruelas em pedra, portais medievais, antigas oficinas, o moinho de água, a ponte histórica sobre o riacho Arroscia e vislumbres que contam séculos de história e de tradição ligur.
Nos últimos anos, a fração de Ponti tem vivido uma fase concreta de valorização. Vários edifícios históricos foram recuperados ou estão atualmente em processo de requalificação, enquanto as intervenções promovidas pela Administração Municipal nos espaços públicos estão a contribuir para devolver novo valor a uma aldeia que ainda conserva uma autenticidade cada vez mais rara. Um contexto ideal não só para viver, mas também para investir em uma realidade com um forte potencial de crescimento.
A localização completa um quadro de absoluto mérito. Situado a aproximadamente 620 metros acima do nível do mar, a aldeia goza de um microclima fresco e agradável durante o período de verão, permanecendo facilmente conectado à Riviera di Ponente. Em poucos minutos, alcança-se o Colle di Nava, o Parque Natural Regional das Alpi Liguri, os principais itinerários de caminhada e ciclismo, o complexo de Monesi e as excelências gastronômicas do Vale Arroscia, do vinho Ormeasco ao azeite extra virgem. O mar de Imperia e Albenga permanece facilmente acessível, oferecendo o privilégio de viver entre as Alpi Liguri e o Mediterrâneo.
Pelas dimensões, configuração e contexto histórico, esta propriedade representa uma oportunidade dificilmente replicável. Um complexo capaz de se adaptar a projetos muito diferentes entre si, mantendo sempre intacto o fascínio de um edifício que pertence à história da aldeia e que hoje aguarda apenas uma nova visão para voltar a viver.
N.B. Os elaborados planimétricos e prospéticos publicados são parciais e representam dois dos três potenciais apartamentos (o terceiro apenas em parte) deriváveis do complexo. A propriedade inteira está atualmente sujeita a um percurso de recuperação edilícia, com canteiro ainda aberto e estrutura censada na categoria F/2.
www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; INSCRIÇÃO REA GE- 514379
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Teto/Chão
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 580 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 4
- Classe energética
- Referência
- pornassio
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Pornassio
- Altitude
- 630 m s.n.m.
- Área total
- 27.21 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 663
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Lo Presti Immobiliare
Via Pisacane 77 R , Genova, Genova
+39 345 095 3900
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