Casa histórica 3 quartos, 175 m²

Rezzo, Imperia (província)

Casa Rossini - joia histórica em estilo moderno

Procura um Rustico cuidadosamente restaurado e fielmente restaurado que cumpra os mais elevados requisitos em termos de sustentabilidade e padrões energéticos modernos? Então a 'Casa Rossini' no romântico Rezzo é exatamente a escolha certa para você.
Esta encantadora casa de pedra natural foi transferida pela primeira vez em 2022 após uma renovação completa e impressiona com belos tectos de madeira natural, piso radiante e uma vista panorâmica desobstruída sobre as colinas verdes da Ligúria.
Casa Rossini' - um elegante domicílio italiano composto por uma casa principal e um apartamento separado, ideal para visitas, familiares ou para alugar. 175m² de puro estilo de vida italiano.
Um sistema sustentável de aquecimento e água quente feito a partir de energia solar e aquecimento a pellets garante uma utilização durante todo o ano e uma boa relação custo-benefício. As janelas e portas Thermopen fabricadas na Áustria atendem aos mais altos padrões. Uma cozinha de alta qualidade e banheiros de design completam a obra de arte. A sala técnica tem acesso independente e funciona como lavandaria, oficina e centro de aquecimento. O aquecimento solar/pellets pode ser utilizado separadamente ou em conjunto conforme desejado, tanto para água quente como para piso radiante. A primeira ocupação foi em outubro de 2022.

Por motivos particulares, a casa está sendo vendida parcialmente mobiliada e entregue apenas a novos proprietários que apreciam o padrão deste rústico ricamente restaurado. A casa está atualmente totalmente mobiliada e pronta para morar a qualquer momento.

'Casa Rossini' - Um domicílio italiano que pode ser usado de diversas maneiras e individualmente:
-Como refúgio para todas as fases da vida: da vida familiar à rentabilidade através do arrendamento
-Viver ao mais alto nível: loggia, caráter loft e adega convidativa
- Layout inteligente para máxima privacidade: Uma casa para toda a família
- Encosta exposta em 4 pisos com uma área habitacional total de 175m2

Esta propriedade é verificada pela SAFE-HAUS e possui documentos de propriedade claros e completos e todas as declarações de conformidade e licenças de construção. Não foram observados problemas estruturais ou umidade. Um investimento seguro graças ao teste SAFE-HAUS. Você também gostaria de fazer um exame? Então contacte-nos em info@safe-haus.com ou visite o nosso site www.lacasaliguria.com. Além de dicas importantes, você também encontrará nossos webinars ou opções de aconselhamento individual.

Detalhes:
Tipo de imóvel: Rustico, casa em pedra natural
Construído: século 18
Condição: Como novo após renovação completa, sem atrasos de renovação
Primeira ocupação após conclusão: 2022
Pisos: 4
Área útil: 175m², incluindo um apartamento separado com 37m²
Terraços: 1.Loggia coberta no piso superior - 9m2
2. Terraço aberto no rés-do-chão com duche exterior - 45m2
3. Terraço aberto na cave - 22m2
Cozinha: Cozinha equipada de alta qualidade com armários superiores e inferiores, fogão de indução, máquina de lavar louça, frigorífico
Quartos: 4
Banheiros: 2 banheiros de design com chuveiro, vaso sanitário e pia
Banheiro social: Na área do sótão do andar superior
Lareira: Na zona do sótão do piso superior
Espaço útil: Sala técnica para aquecimento e água disponível
Aquecimento: Aquecimento a pellets e sistema solar, piso radiante em toda a casa
Solar: Sistema solar na cobertura com caldeira solar de 800l, abastece a casa com água quente, possibilidade de aproveitamento adicional como aquecimento.
Mobiliário: Parcialmente mobilado
Valor energético: Categoria energética C, 73,01 kWh/m2a

Preço: 375.000€
Taxa de corretagem: 3% mais IVA