Moradia 4 quartos, 240 m²

Sanremo, Imperia (província)

Immersa nel verde incontaminato del primo entroterra di Sanremo, questa magnifica villa di 240 mq su tre livelli è un'oasi di pace e bellezza, perfetta per chi cerca una vita tranquilla senza rinunciare alla praticità. Con una vista mozzafiato che si estende fino al mare all'orizzonte, la proprietà offre una spettacolare esposizione a Sud, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno.

Il terreno di 2.769 mq circa è un vero paradiso verde, con 15 piante di olivo che producono 35 litri di olio all'anno. La villa è dotata di due parcheggi coperti, di spazio scoperto per almeno due auto aggiuntive e di impianti moderni che includono due caldaie a GPL e due stufe a pellet nel soggiorno e al piano terra per il massimo comfort durante l'inverno, oltre a doppi vetri che assicurano un'ottima efficienza energetica.

Al piano terra, gli spazi sono progettati per vivere all'insegna del comfort e dello stile. Troviamo un bagno, una camera da letto matrimoniale, una cucina e un soggiorno che si aprono su una splendida terrazza panoramica. Qui, grandi tavoli all'aperto e un bbq vi invitano a godere di pranzi e cene all'aperto con la vista del mare come sfondo, creando un'atmosfera magica e rilassante.

Il piano semi interrato esposto su tre lati, offre ulteriore spazio e versatilità con una cucina, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un ufficio, un ripostiglio e due bagni. Ideale per ospiti o per creare un'area indipendente per i familiari, questo livello si apre su un cortile con una grande pergola, perfetta per l'ombra estiva e per mangiare all'aperto. Inoltre, c'è spazio per aggiungere una piscina sia nel cortile che sulla prima terrazza inferiore.

Il sottotetto è un rifugio ideale per la creatività e il relax, con un grande ambiente studio dotato di divano, un bagno e un ampio ripostiglio/guardaroba. Perfetto per lavorare in tranquillità o semplicemente per rilassarsi con un buon libro.

Da tenere in considerazione: la casa è suddivisa in due unità completamente indipendenti interconnesse tramite una scala interna. Oltre ai sistemi di riscaldamento e acqua con due caldaie, allarme separato e due stufe a pellet, la casa dispone di due ingressi con chiavi di sicurezza distinte. Questa versatilità offre molte opportunità, rendendo la villa una soluzione ideale per diverse esigenze abitative.

Situata in una posizione strategica, questa villa offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità della campagna e la vicinanza al mare, raggiungibile in soli dieci minuti di macchina. Inoltre, nelle immediate vicinanze, potrete gustare la cucina tradizionale ligure in un eccellente ristorante locale.