Moradia 3 quartos, 110 m²

Sanremo, Imperia (província)

Villa indipendente con piscina in posizione privilegiata, completamente ristrutturata in adempienza alla normative di riqualificazione energetica e funzionale.
Cappotto termico, VMC (ventilazione meccanizzata), doppi vetri, impianto fotovoltaico di 5kw con accumulatore di 10kwh+pannello sul tetto per acqua calda, presa per ricarica auto elettriche in giardino tramite fotovoltaico, videosorveglianza, sistema di demotica per controllo da remoto di riscaldamento, apertura veneziane, illuminazione, ecc).
La villa è stata completamente rinnovata internamente ed è dotata di mobilio nuovo, impianti luce interni ed esterni e non è mai stata utilizzata.
Situata a pochi metri dalla spiaggia, l'immobile si sviluppa su due piani, collegati da una suggestiva scala interna in pietra.
Al piano superiore troverai un'ampia zona giorno open space, che include un luminoso soggiorno e una cucina moderna. Completano il piano una camera da letto, un antibagno e un bagno dotato sia di vasca che di doccia walk-in. I soffitti alti in legno sono la caratteristica principale di questo ambiente, conferendo un fascino esclusivo e una sensazione di spazio e ariosità.
Il piano inferiore offre 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia, ideale per la privacy e il comfort degli ospiti.
La villa è circondata da un incantevole giardino di 400mq con diverse varietà di palme e include una piscina interrata di quasi 40 mq, con una profondità massima di 2,30 metri. La proprietà è completamente recintata e dotata di un sistema di videosorveglianza per la massima sicurezza.
L'accesso avviene tramite un passaggio condiviso con il condominio adiacente, e sono disponibili due posti auto, di cui uno coperto. Grazie all'ottima esposizione a sud, la villa gode di luce solare tutto il giorno ed è posizionata strategicamente, a breve distanza dal mare e dalla pista ciclabile.
La recente ristrutturazione ha portato alla creazione di spazi moderni e funzionali, con isolamento termico di alta qualità, impianto elettrico da 5 kW, e pannelli solari e fotovoltaici di ultima generazione. Gli interni sono dotati di un sistema domotico, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e infissi con doppio vetro e veneziane elettriche.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa!