Casa geminada 2 quartos, 133 m²

Sanremo, Imperia (província)

Casa exclusiva Semi-Independente em Sanremo - Zona San Martino, Via Duca degli Abruzzi 133

Na famosa área de San Martino di Sanremo, na Via Duca degli Abruzzi, apresentamos exclusivamente uma encantadora casa geminada, a solução ideal para quem sonha com um recanto de tranquilidade e beleza na famosa cidade de Flores.

Localização estratégica e confortável:

A menos de 1,5 km das belas praias de Sanremo, facilmente acessível em poucos minutos.
O animado centro de Sanremo fica a apenas alguns minutos de carro, oferecendo fácil acesso a lojas, restaurantes e atrações.

A propriedade goza de uma proximidade conveniente com:
- Supermercado para despesas diárias.
- Uma loja de alimentos característica nas imediações.
- O correio de San Martino, a apenas 5 minutos de distância.
- O acesso à Aurelia Bis, que garante uma ligação rápida à auto-estrada e aos locais vizinhos.

Transportes:
- Aeroporto de Nice-Costa Azzurra (NCE): Cerca de 55 km (cerca de 45-60 minutos de carro, dependendo do tráfego).
- Aeroporto de Gênova Cristoforo Colombo (GOA): Cerca de 140 km (cerca de 1 hora e 30 - 1 hora e 45 minutos de carro, dependendo do tráfego).
-Estação ferroviária de Sanremo: Cerca de 3 km (cerca de 5-10 minutos de carro).

Características do imóvel:

A casa, em bom estado geral, oferece duas entradas independentes:
-Carriável: Acesso direto ao jardim com possibilidade de estacionamento, para dois ou três carros, adjacente à entrada principal.
-Pedonal: Uma confortável segunda entrada diretamente da Via Duca degli Abruzzi.

Disposição interna:

Térreo:
- Sala ampla e luminosa com cozinha aberta, criando um ambiente convívio e moderno.
- Acesso direto à adega, ideal para armazenamento.
-A cozinha leva ao jardim nas traseiras, útil para os negócios da casa,
Primeiro andar:
-Dois quartos espaçosos e bem iluminados, conectados por um terraço privado.
- Uma casa de banho funcional com duche.
Segundo andar:
Um sótão prático, utilizável como espaço adicional.
Um segundo banheiro com chuveiro.

Conforto e detalhes adicionais:

Aquecimento independente com caldeira a gás da cidade, garantindo conforto e independência na gestão das despesas.
Zona sossegada e soalheira, ideal para quem procura paz e relaxamento. O jardim oferece um espaço privado e agradável.
Vista parcial do mar, um toque de charme adicional.

A propriedade é vendida completa com móveis, representando uma excelente oportunidade para um investimento imediato ou para quem pretende se mudar sem mais preocupações.
Esta propriedade representa uma rara oportunidade para viver plenamente a beleza e o conforto de Sanremo.

Não perca a oportunidade de descobrir o seu recanto do paraíso!
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