Moradia 5 quartos, 356 m²

Sanremo, Imperia (província)

Vende-se moradia panorâmica em Sanremo - Riviera dei Fiori

Na prestigiada Riviera dei Fiori, em Sanremo, está à venda uma villa com um charme raro, caracterizada por uma posição dominante com uma vista panorâmica incomparável do Golfo de Sanremo.
A propriedade, única no seu género, distingue-se pela dimensão dos espaços, pela total independência dos três níveis de vida, pela absoluta privacidade e pelo elevado nível de conforto.
Imerso em um contexto verde de 2500 metros quadrados de terreno, a moradia está rodeada por um grande jardim e possui inúmeras áreas externas habitáveis: terraços, alpendres e solário, ideais para momentos de relaxamento, convívio e desfrutar plenamente da vida ao ar livre. Cada andar tem vistas abertas para o mar e a paisagem natural envolvente, garantindo luz e tranquilidade constantes durante todo o dia.

Distribuição interna da moradia:

. Térreo (124,19 m2): O rés-do-chão é composto por uma área de estar luminosa com lareira termo-cama, uma cozinha ampla e funcional, três quartos e duas casas de banho: uma com banheira de hidromassagem e outra com chuveiro.
Existem também armários, uma adega e uma grande sala de armazenamento.
O piso é cercado por um jardim bem cuidado, com possibilidade de fazer piscina, vistas preciosas, um alpendre habitável e espaços exteriores rodeados de vegetação, ideais para relaxamento.

. Primeiro andar (127,71 m2): Acessível através de uma sugestiva escadaria de pedra, este nível alberga uma residência independente com terraço panorâmico que abraça todo o perímetro.
O interior inclui uma varanda de entrada, uma sala de estar acolhedora com lareira, uma cozinha ampla e funcional, dois quartos, duas casas de banho, uma com duche, outra com jacuzzi e ar condicionado. Despensas, uma adega e uma grande sala usada como taberna com forno a lenha, com possibilidade de mudança de uso.
O piso é completado por dois pórticos cobertos e espaços verdes circundantes.

. Segundo andar do sótão (104,57 m2): já empilhado para uso residencial, atualmente inacabado, oferece a possibilidade de ser acabado de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

A área habitacional total é de 356,47 metros quadrados, excluindo as áreas externas (portões, terraços, solário), que levam à área total da propriedade a mais de 700 metros quadrados.

Equipamentos adicionais:

. Armazém de 175 metros quadrados em uma posição estratégica, com lugares de estacionamento superiores e sistema fotovoltaico, que contribui para a eficiência energética da moradia.

. Fonte dupla de abastecimento de água: rede da cidade e fonte natural privada.

. Sistema GLP com tanque de abastecimento de gás.

. Possibilidade de construir uma piscina ou converter o armazém em outro
unidade habitacional.

. Preparação para a construção de um elevador externo, ideal para conectar confortavelmente os diferentes níveis da propriedade. E a possibilidade de instalar ar condicionado dentro onde não existe.

Localização e conexões:

Localizada a apenas 4 km do centro de Sanremo, a moradia fica a cerca de 10 minutos de carro do mar, a 5 km da estação ferroviária e a 7 km da saída da auto-estrada. O aeroporto internacional de Nice pode ser alcançado em cerca de 1 hora, enquanto o aeroporto de Génova em cerca de 1 hora e meia. Monte Carlo fica a apenas 45 minutos e locais como Ospedaletti e Bordighera estão localizados a menos de 20 minutos.

Esta propriedade representa uma rara oportunidade de viver ou investir num contexto exclusivo, rodeado pela beleza da paisagem da Ligúria, com a possibilidade de personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades e visões.