Moradia 6 quartos, 300 m²

Sanremo, Imperia (província)

Nel 1972, l’artista Constantin Polastri acquistò una casa di campagna a Sanremo, spinto dal desiderio di ritrovare le sue radici italiane. Ispirato dalla luce della Riviera e della Costa Azzurra, trasformò la casa in una villa in stile fine Ottocento, grazie anche all’aiuto di amici e familiari che collaborarono in cambio di ospitalità o lezioni di pittura.

Nacque così Villa d’Artisti, un rifugio pensato per accogliere artisti e persone in cerca di pace, creatività e rigenerazione.
Incantevole villa in vendita a Sanremo, immersa nel verde delle colline con vista mozzafiato sul mare e a pochi minuti dal centro città. Si tratta di una residenza unica nel suo genere, carica di storia e fascino, conosciuta come Villa d’Artisti.

Costruita negli anni ’40 e acquistata nel 1971 dal pittore svizzero Constantin Polastri, la villa è stata trasformata in un rifugio artistico senza tempo, dove la natura incontra l’arte e l’architettura si fonde armoniosamente con il paesaggio ligure. L'intera proprietà è circondata da un terreno di 1,4 ettari, in parte coltivato e in parte dedicato a un giardino botanico terrazzato, creato con cura e passione dallo stesso Polastri e successivamente arricchito da sua figlia con specie rare e autoctone. Il giardino, un vero paradiso mediterraneo, ospita piante subtropicali, erbe aromatiche, cespugli tipici della macchia ligure, un laghetto con pesci rossi, una pergola ombreggiata e una grande pedana in legno affacciata sul panorama marino, offrendo una varietà di angoli riservati e suggestivi.

La villa si sviluppa su due piani e ospita quattro unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso privato e spazi esterni accessibili. Al piano terra si trovano l’appartamento Limone, di circa 81 metri quadrati, con due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e due bagni rifiniti in pregiato marmo Rosa Portogallo, e l’adiacente Studio, di 61 metri quadrati, utilizzabile sia come spazio creativo che come ulteriore appartamento indipendente, dotato di angolo cottura e bagno.

Al piano superiore troviamo l’appartamento Ginestra, ampio e luminoso con una superficie di 85 metri quadrati, pavimenti in terrazzo e stufa a legna, e l’appartamento Mare, di 64 metri quadrati, composto da una camera da letto con vista diretta sul mare, una zona giorno open space con cucina, bagno e accesso al balcone panoramico che regala una vista a 180° su mare, colline e valle. Tutti gli appartamenti sono in ottime condizioni e pronti per essere abitati. La villa può accogliere comodamente fino a 10-12 persone ed è perfetta come casa privata, residenza multifamiliare o struttura ricettiva di charme.

A livello tecnico, la proprietà è completa e ben attrezzata: impianto elettrico e idraulico certificati, pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia collegata alla rete del gas cittadino, sistema di trattamento delle acque reflue con raccolta in una cisterna da 10.000 litri, impianto di irrigazione a goccia e raccolta dell’acqua piovana. Tre appartamenti dispongono di stufa a legna, e il giardino è completamente recintato. Completano la proprietà un garage aperto con tre box chiudibili per un totale di 52 metri quadrati, una soffitta accessibile adatta a uso deposito, una lavanderia in legno e un gazebo esterno.

Negli ultimi anni sono stati realizzati numerosi interventi di rinnovamento, tra cui la sostituzione della caldaia, l’installazione dei pannelli solari, la posa di nuovi pavimenti esterni in calce e piastrelle siciliane, la realizzazione di nuovi bagni e docce e l’ammodernamento del sistema di raccolta e gestione delle acque. Ulteriori miglioramenti futuri potrebbero riguardare la sostituzione degli infissi per una maggiore efficienza energetica, l’isolamento del sottotetto, il restauro delle persiane e delle porte del garage, nonché una eventuale ritinteggiatura decorativa delle parti sottotetto, non indispensabile ma gradevole.