Launch price: EURO2,750,000.
Imagine opening your eyes every morning in a dream residence, embraced by a breathtaking panorama that stretches from the sea to the hills, with a panoramic pool reflecting the sky and a natural spring that accompanies your days with its harmonious gurgle. Your opportunity to live the sweet life in one of the most charming locations in Italy. Located on a hill a few minutes from the center of Sanremo, this splendid property combines tranquility, privacy, and convenience, offering enchanting views from the panoramic terrace, perfect for a sunset aperitif, to the private pool that invites you to cool off under the Ligurian sun. Every detail has been curated with passion: bright spaces, large windows framing the landscape in every season, and high-quality finishes that transform every day into a unique experience. Villa Maddalena sits on a private plot of 3,050 m², just a few kilometers from the French border with the renowned Côte d'Azur and only 25 km from Montecarlo. Outside, there is a private access road, a park with English lawn and tropical plants such as palm trees, camellias, and cycads, paved areas for relaxation and outdoor dining, a pergola equipped for a gym or bar corner with a hot tub, a panoramic pool renovated in 2016, barbecue with pizza oven, a second outdoor professional kitchen ideal for events for up to 20-30 people, and two large sunbathing areas. A part of the land houses an ornamental vegetable garden with seasonal crops, while the park offers fruit trees - apricots, plums, cherries, lemons, oranges - as well as vineyards. The outdoor spaces are furnished with umbrellas, sun loungers, and tables for pleasant moments outdoors. The property also has a year-round active water source, perfect for irrigation, filling the pool, and powering fountains. The villa, built in 1990 with an earthquake-resistant design and developed on three above-ground floors, offers on the garden level a 90 m² apartment with a large kitchen-living room, two bedrooms, and a bathroom, a one-bedroom apartment with bathroom ideal for guests or staff, a 90 m² storage room with garage and large laundry room, in addition to a 36 m² pool-facing room with private bathroom and panoramic windows. On the first floor, there is a two-level 180 m² apartment with a large living room and open kitchen, bathroom with shower, and, on the upper floor, four bedrooms and two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub, as well as a terrace with a spectacular view. Among the main features are six completely renovated bathrooms in 2021, Carrara marble floors in the living area and teak in the sleeping area, ceramic on the garden level, outdoor parking for eight cars, an indoor garage for three cars, a general renovation carried out in 2007 with system updates in 2016, and a photovoltaic system that guarantees energy self-sufficiency. Villa Maddalena is much more than a house: it is a lifestyle, an elegant and welcoming retreat where nature, comfort, and privacy blend in perfect harmony. Do not miss this unique opportunity: your new life awaits you between the blue of the sea and the green of the Ligurian hills.
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Prezzo di lancio: 2.750.000 EURO.
Immagina di aprire gli occhi ogni mattina in una residenza da sogno, abbracciata da un panorama mozzafiato che si estende dal mare fino alle colline, con una piscina panoramica che riflette il cielo e una sorgente naturale che accompagna le tue giornate con il suo gorgoglio armonioso. La tua occasione per vivere la dolce vita in una delle località più affascinanti d'Italia. Situata in posizione collinare a pochi minuti dal centro di Sanremo, questa splendida proprietà unisce tranquillità, privacy e comodità, offrendo scenari incantevoli dal terrazzo panoramico, perfetto per un aperitivo al tramonto, alla piscina privata che invita a rinfrescarsi sotto il sole ligure. Ogni dettaglio è stato curato con passione: ambienti luminosi, ampie vetrate che incorniciano il paesaggio in ogni stagione e finiture di pregio che trasformano ogni giorno in un'esperienza unica. Villa Maddalena sorge su un terreno privato di 3.050 m², a pochi chilometri dal confine francese con la rinomata Côte d'Azur e a soli 25 km da Montecarlo. All'esterno troviamo una strada privata di accesso, un parco con prato all'inglese e piante tropicali come palme, camelie e cycas, aree pavimentate per il relax e pranzi all'aperto, una pergola attrezzata per palestra o angolo bar con vasca idromassaggio, una piscina panoramica rinnovata nel 2016, barbecue con forno per pizze, seconda cucina esterna professionale ideale per eventi fino a 2030 persone e due ampi solarium. Una parte del terreno ospita un orto ornamentale con colture stagionali, mentre il parco offre alberi da frutto albicocchi, susini, ciliegi, limoni, aranci oltre a vigneti. Gli spazi esterni sono arredati con ombrelloni, lettini e tavoli per piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di una sorgente d'acqua attiva tutto l'anno, perfetta per l'irrigazione, il riempimento della piscina e l'alimentazione di fontane. La villa, costruita nel 1990 con progetto antisismico e sviluppata su tre piani fuori terra, offre al piano giardino un appartamento di 90 m² con ampia cucina-soggiorno, due camere e bagno, un bilocale con bagno ideale per ospiti o personale, un magazzino di 90 m² con autorimessa e ampia lavanderia, oltre a una camera fronte piscina di 36 m² con bagno privato e vetrate panoramiche. Al primo piano si trova un appartamento bilivello di 180 m² con grande salone e cucina open space, bagno con doccia e, al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, oltre a una terrazza attrezzata con vista spettacolare. Tra le caratteristiche principali spiccano sei bagni completamente rinnovati nel 2021, pavimenti in marmo di Carrara nella zona giorno e in teak nella zona notte, ceramica al piano giardino, parcheggio esterno per otto autovetture, garage interno per tre auto, una rimodernata generale eseguita nel 2007 con aggiornamento impianti nel 2016 e un impianto fotovoltaico che garantisce autosufficienza energetica. Villa Maddalena è molto più di una casa: è uno stile di vita, un rifugio elegante e accogliente dove natura, comfort e privacy si fondono in perfetta armonia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: la tua nuova vita ti aspetta tra il blu del mare e il verde delle colline liguri.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Einführungspreis: 2.750.000 EURO.
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen die Augen in einem Traumhaus zu öffnen, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die sich vom Meer bis zu den Hügeln erstreckt, mit einem Panorama-Pool, der den Himmel reflektiert, und einer natürlichen Quelle, die Ihre Tage mit ihrem harmonischen Geplätscher begleitet. Willkommen in der Villa, Ihrer Gelegenheit, das süße Leben an einem der faszinierendsten Orte Italiens zu erleben. Diese wunderschöne Immobilie liegt auf einem Hügel nur wenige Minuten vom Zentrum von Sanremo entfernt und vereint Ruhe, Privatsphäre und Komfort, bietet bezaubernde Ausblicke von der Panoramaterrasse, perfekt für einen Aperitif bei Sonnenuntergang, bis zum privaten Pool, der zum Abkühlen unter der ligurischen Sonne einlädt. Jedes Detail wurde mit Leidenschaft gepflegt: helle Räume, große Fenster, die das Panorama in jeder Jahreszeit einrahmen, und hochwertige Oberflächen, die jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Villa Maddalena befindet sich auf einem privaten Grundstück von 3.050 m², nur wenige Kilometer von der französischen Grenze zur berühmten Côte d'Azur und nur 25 km von Monte Carlo entfernt. Im Außenbereich finden wir eine private Zufahrtsstraße, einen Park mit englischem Rasen und tropischen Pflanzen wie Palmen, Kamelien und Cycas, gepflasterte Bereiche zum Entspannen und im Freien speisen, eine Pergola mit Fitnessraum oder Bar-Ecke mit Whirlpool, einen 2016 renovierten Panorama-Pool, einen Grill mit Pizzaofen, eine zweite professionelle Außenküche ideal für Veranstaltungen mit bis zu 20-30 Personen und zwei große Sonnenterrassen. Ein Teil des Grundstücks beherbergt einen Ziergarten mit saisonalen Kulturen, während der Park Obstbäume wie Aprikosen-, Pflaumen-, Kirsch-, Zitronen- und Orangenbäume sowie Weinberge bietet. Die Außenbereiche sind mit Sonnenschirmen, Liegen und Tischen für angenehme Momente im Freien ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine ganzjährig aktive Wasserquelle, perfekt für die Bewässerung, das Befüllen des Pools und die Versorgung von Brunnen. Die im Jahr 1990 erbaute Villa mit seismischem Projekt und drei oberirdischen Etagen bietet im Garten eine 90 m² große Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern und Bad, ein Apartment mit Bad für Gäste oder Personal, einen 90 m² großen Lagerraum mit Garage und großer Waschküche, sowie ein 36 m² großes Zimmer mit Poolblick, eigenem Bad und Panoramafenstern. Auf der ersten Etage befindet sich eine Maisonette-Wohnung von 180 m² mit großem Wohnzimmer und offener Küche, Bad mit Dusche und im oberen Stockwerk vier Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie eine Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören sechs komplett renovierte Badezimmer im Jahr 2021, Carrara-Marmorböden im Wohnbereich und Teakholzböden im Schlafbereich, Keramik im Erdgeschoss, Parkplätze im Freien für acht Fahrzeuge, eine interne Garage für drei Autos, eine allgemeine Renovierung im Jahr 2007 mit Anlagenupdate im Jahr 2016 und eine Photovoltaikanlage, die eine autarke Energieversorgung gewährleistet. Villa Maddalena ist mehr als nur ein Haus: es ist ein Lebensstil, ein elegantes und gemütliches Refugium, in dem Natur, Komfort und Privatsphäre perfekt miteinander verschmelzen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Ihr neues Leben erwartet Sie zwischen dem Blau des Meeres und dem Grün der ligurischen Hügel.
Imaginez ouvrir les yeux chaque matin dans une résidence de rêve, embrassée par un panorama à couper le souffle s'étendant de la mer aux collines, avec une piscine panoramique reflétant le ciel et une source naturelle accompagnant vos journées avec son doux gargouillis. Bienvenue à la Villa Maddalena, votre occasion de vivre la belle vie dans l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. Située en position collinéaire à quelques minutes du centre de Sanremo, cette magnifique propriété allie tranquillité, intimité et confort, offrant des vues enchanteuses depuis la terrasse panoramique, parfaite pour un apéritif au coucher du soleil, jusqu'à la piscine privée qui invite à se rafraîchir sous le soleil ligure. Chaque détail a été soigneusement conçu avec passion : des espaces lumineux, de grandes baies vitrées encadrant le paysage en toute saison et des finitions de qualité qui transforment chaque jour en une expérience unique. La Villa Maddalena est située sur un terrain privé de 3 050 m², à quelques kilomètres de la frontière française avec la célèbre Côte d'Azur et à seulement 25 km de Montecarlo. À l'extérieur, on trouve une allée privée d'accès, un parc avec pelouse à l'anglaise et des plantes tropicales comme des palmiers, des camélias et des cycas, des espaces pavés pour la détente et les repas en plein air, une pergola équipée pour une salle de sport ou un coin bar avec bain à remous, une piscine panoramique rénovée en 2016, un barbecue avec four à pizza, une deuxième cuisine extérieure professionnelle idéale pour des événements jusqu'à 20-30 personnes et deux grandes solariums. Une partie du terrain abrite un potager d'agrément avec des cultures saisonnières, tandis que le parc propose des arbres fruitiers - abricotiers, pruniers, cerisiers, citronniers, orangers - ainsi que des vignobles. Les espaces extérieurs sont meublés de parasols, de transats et de tables pour des moments agréables en plein air. La propriété dispose également d'une source d'eau active toute l'année, parfaite pour l'irrigation, le remplissage de la piscine et l'alimentation des fontaines. La villa, construite en 1990 avec un projet antisismique et développée sur trois étages hors sol, offre au rez-de-jardin un appartement de 90 m² avec une grande cuisine-salon, deux chambres et une salle de bains, un deux-pièces avec salle de bains idéal pour les invités ou le personnel, un entrepôt de 90 m² avec garage et grande buanderie, ainsi qu'une chambre face à la piscine de 36 m² avec salle de bains privative et baies vitrées panoramiques. Au premier étage se trouve un appartement en duplex de 180 m² avec grand salon et cuisine ouverte, salle de bains avec douche et, à l'étage supérieur, quatre chambres et deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire, ainsi qu'une terrasse équipée avec une vue spectaculaire. Parmi les caractéristiques principales, on notera six salles de bains entièrement rénovées en 2021, des sols en marbre de Carrare dans la zone de vie et en teck dans la zone de nuit, de la céramique au rez-de-jardin, un parking extérieur pour huit voitures, un garage intérieur pour trois voitures, une rénovation générale effectuée en 2007 avec une mise à jour des installations en 2016 et un système photovoltaïque garantissant l'autosuffisance énergétique. La Villa Maddalena est bien plus qu'une maison : c'est un style de vie, un refuge élégant et accueillant où nature, confort et intimité se fondent en parfaite harmonie. Ne manquez pas cette opportunité unique : votre nouvelle vie vous attend entre le bleu de la mer et le vert des collines ligures.
Imagina abrir los ojos cada mañana en una residencia de ensueño, abrazada por un impresionante panorama que se extiende desde el mar hasta las colinas. Una piscina panorámica refleja el cielo, mientras una fuente natural acompaña tus días con su armonioso murmullo.
Bienvenido a Villa Maddalena: tu oportunidad de vivir la dulce vida en uno de los lugares más fascinantes de Italia.
Ubicada en una colina, a pocos minutos del centro de Sanremo, esta magnífica propiedad ofrece la combinaciòn perfecta de tranquilidad, privacidad y comodidad. La terraza panorámica es ideal para un aperitivo al atardecer, mientras que la piscina privada te invita a refrescarte bajo el sol de Liguria, rodeado de un ambiente de cuento de hadas.
Cada detalle de la villa ha sido cuidadosamente diseñado con pasiòn y buen gusto: espacios luminosos, amplios ventanales que enmarcan el paisaje en todas las estaciones y acabados de alta calidad que hacen de cada día una experiencia única.
La propiedad
Villa Maddalena se encuentra en un terreno privado de 3.050 m², a pocos kilòmetros de la frontera francesa con la famosa Côte d'Azur y a solo 25 km de Montecarlo.
En el exterior encontramos:
entrada privada
parque con césped estilo inglés y plantas tropicales (palmeras, camelias, cicas)
áreas pavimentadas para relajarse y comer al aire libre
pérgola equipada para gimnasio o bar, con jacuzzi exterior
piscina panorámica (construida en 2016 en reemplazo de la anterior, completamente renovada)
barbacoa con horno para pizzas
segunda cocina exterior profesional, perfecta para eventos de hasta 20-30 personas
dos amplias terrazas
Parte del terreno está destinado a un jardín ornamental con cultivos estacionales, mientras que el parque cuenta con árboles frutales: albaricoqueros, ciruelos, cerezos, limoneros, naranjos y viñedos.
Los espacios exteriores están equipados con sombrillas, tumbonas y mesas para comer al aire libre.
La propiedad también cuenta con una fuente de agua activa durante todo el año, ideal para el riego del jardín, llenado de la piscina y alimentaciòn de fuentes.
La villa
Construida en 1990 con un diseño antisísmico, la villa se desarrolla en tres plantas sobre el suelo.
Planta baja
apartamento de 90 m² con amplia cocina-sala de estar, dos dormitorios y baño
apartamento de un dormitorio con baño, ideal para invitados, cuidadores o personal
almacén de 90 m² con garaje (15 m x 4 m) y amplio lavadero
dormitorio frente a la piscina de 36 m² con baño privado y ventanales panorámicos correderos
Primer piso
apartamento dúplex de 180 m²
gran salòn con cocina de planta abierta y baño con ducha
en el piso superior: cuatro dormitorios y dos baños (uno con ducha, uno con bañera)
terraza panorámica equipada
Características y comodidades
6 baños, completamente renovados en 2021
suelos: mármol de Carrara en la zona de estar, teca en la zona de dormir, cerámica en la planta baja
estacionamiento exterior para 8 automòviles
garaje interior para 3 autos
remodelada en 2007 y actualizada en los sistemas en 2016
sistema fotovoltaico que garantiza la autosuficiencia energética
Un rincòn de paraíso privado
Villa Maddalena es mucho más que una casa: es un estilo de vida.
Un refugio elegante y acogedor donde la naturaleza, el confort y la privacidad se fusionan en armonía.
No dejes pasar esta oportunidad única.
Tu nueva vida te espera entre el azul del mar y el verde de las colinas de Liguria.
