Moradia 3 quartos, 170 m²

Sanremo, Imperia (província)

Villa Elegante a Poucos Passos do Centro de Sanremo
Localizada numa zona residencial tranquila e prestigiada, a apenas 5 minutos a pé do coração de Sanremo, esta villa lindamente conservada combina elegância, conforto e privacidade. Distribuída por três níveis, a propriedade oferece amplos espaços de estar, vistas panorâmicas, excelentes áreas exteriores e instalações de estacionamento excepcionais, tornando-a ideal como residência permanente, casa de férias de luxo ou propriedade de investimento.
O andar superior compreende dois quartos espaçosos, um closet amplo, duas casas de banho modernas, um corredor e duas varandas com vistas panorâmicas sobre as colinas circundantes e a cidade.
O principal nível de estar apresenta uma sala de estar luminosa e acolhedora com lareira tradicional e acesso direto a um terraço, uma cozinha totalmente equipada, um corredor, uma casa de banho de visitas e um amplo terraço panorâmico com cozinha ao ar livre totalmente equipada, perfeito para entreter familiares e amigos ou desfrutar de refeições ao ar livre.
O andar inferior tem sido operado com sucesso como um aluguel de férias e consiste em um apartamento estúdio independente com kitchenette, banheiro, varanda coberta e um jardim privado equipado com um sistema de irrigação automática.
Adjacente ao estúdio estão dois amplos espaços de armazenamento com uma área combinada de aproximadamente 50 sqm, juntamente com uma sala técnica.
A propriedade também oferece instalações de estacionamento excepcionais. Acima da villa está uma grande garagem que acomoda até seis veículos, completa com um banheiro. Acima da garagem, uma área de estacionamento privada oferece espaço para mais seis carros. O acesso da estrada principal é feito por meio de um portão fechado privado, garantindo privacidade e segurança máximas.
A villa está a ser vendida totalmente mobiliada e está equipada com janelas com vidros duplos, ar condicionado e uma bomba de calor eficiente em termos de energia, proporcionando excelente conforto durante todo o ano, ao mesmo tempo que reduz o consumo de energia. O generoso jardim também oferece o potencial de construir uma piscina, sujeita à obtenção da licença de construção necessária.
A parede de retenção que separa o jardim do olival superior foi reforçada profissionalmente em 1997 com estacas de concreto armado, garantindo a estabilidade estrutural a longo prazo.
Um portão pedestre secundário leva diretamente a Via Goethe por meio de um caminho privado, enquanto Corso Garibaldi e o centro de Sanremo podem ser alcançados em aproximadamente 400 metros, proporcionando fácil acesso a lojas, restaurantes, cafés, praias e todas as comodidades do dia a dia.
Esta propriedade excepcional combina construção de qualidade, amplos espaços de estar interiores e exteriores, confortos modernos, extenso estacionamento e uma localização excepcional, oferecendo uma oportunidade rara de possuir uma villa exclusiva na Riviera Italiana.

Distâncias
Comodidades mais próximas: 0,4 km
Praia: 0,7 km
Aeroporto Internacional de Nice: 78 km
Estância de esqui de Limone Piemonte: 91 km

Sanremo e a Área Circundante
Sanremo é um dos destinos mais prestigiados da Riviera Italiana, celebrado pelo seu clima ameno, arquitetura elegante do estilo Belle Époque e cena cultural vibrante. Conhecida como a "Cidade das Flores", é internacionalmente famosa por sediar o festival anual de canções de Sanremo, uma das competições musicais mais longas da Europa.
A cidade combina lindamente a história com a vida moderna mediterrânea. O charmoso bairro medieval de La Pigna é um labirinto de ruas estreitas, praças escondidas e edifícios históricos que serpenteiam pela encosta, enquanto a elegante orla oferece praias de areia, passeios marítimos alinhados com palmeiras, iates de luxo, boutiques elegantes e o renomado Casino di Sanremo. A magnífica Igreja Ortodoxa Russa, construída no final do século XIX, reflete a história de Sanremo como um destino de inverno favorito da aristocracia europeia.
As áreas circundantes da Riviera oferecem uma variedade notável de paisagens e atrações. A oeste estão as elegantes cidades costeiras de Bordighera e Ventimiglia, famosas pelas suas praias, mercados animados e os espetaculares Jardins Botânicos de Hanbury com vista para o Mediterrâneo. A leste está Imperia, conhecida pelos seus charmosos portos, excelentes restaurantes e tradição secular de azeite de oliva.
os vales interiores revelam outro lado da Ligúria, com pitorescas aldeias medievais como Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia e Triora, onde ruas de paralelepípedos, casas de pedra e paisagens montanhosas de tirar o fôlego preservam o caráter autêntico da região.
Os entusiastas do ar livre apreciarão os 45 quilômetros de trilha costeira para ciclismo e caminhada, que se estende de Ospedaletti a Andora, bem como inúmeros trilhas para caminhada pelos Alpes Ligures e as colinas circundantes.
Oferecendo uma combinação excepcional de cultura, história, gastronomia, atividades ao ar livre e paisagens deslumbrantes, Sanremo e seus arredores representam um dos melhores lugares para se viver ou possuir uma casa de férias na Riviera Italiana.