345.000 €

Moradia 3 quartos, 109 m²
Seborga, Imperia (província)

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Características

terraço

Descrição

No coração da aldeia de Negi, a apenas 3 km do centro histórico de Seborga, oferecemos para venda uma moradia independente de 109 m², distribuída por dois níveis, com uma vista aberta deslumbrante que se estende até ao mar.
No primeiro andar, existe um hall de entrada que se abre para uma ampla sala de estar com área de jantar, realçada por uma lareira a pellet funcional. Uma grande janela de vidro emoldura a vista panorâmica do Parque Natural de Montenero e da costa ligúria. Existe também uma cozinha separada com espaço para refeições, uma casa de banho de serviço com duche, uma sala atualmente utilizada como escritório, mas adequada como um segundo quarto, e o quarto principal servido por uma casa de banho completa adicional. Todo o andar é rodeado por uma varanda habitável com excelente exposição solar.
O andar térreo atualmente abriga duas salas: uma utilizada como taberna e a outra como quarto de hóspedes com casa de banho. Graças à presença de paredes não estruturais, os espaços podem ser facilmente combinados numa única área aberta.
A propriedade é complementada por um telhado plano utilizado como terraço de sol, acessível por uma escadaria externa para maximizar a vida ao ar livre, e uma área de estacionamento público conveniente localizada a poucos passos da casa. A localização é ideal, estando perto de um dos restaurantes mais renomados da área.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the heart of the village of Negi, just 3 km from the historic center of Seborga, we offer for sale an independent villa of 109 sqm spread over two levels, featuring a stunning open view extending all the way to the sea.
On the first floor, there is an entrance that opens onto a spacious living room with a dining area, enhanced by a working pellet fireplace. A large glass window frames the panoramic view of the Montenero Natural Park and the Ligurian coast. There is also a separate eat-in kitchen, a guest bathroom with a shower, a room currently used as an office but suitable as a second bedroom, and the master bedroom served by an additional full bathroom. The entire floor is surrounded by a livable balcony with excellent sun exposure.
The ground floor currently houses two rooms: one used as a tavern and the other as a guest bedroom with a bathroom. Thanks to the presence of non-load-bearing partitions, the spaces can be easily combined into a single open area.
The property is completed by a flat roof used as a sun terrace, accessible via an external staircase to maximize outdoor living, and a convenient public parking area located just a few steps from the house. The location is ideal, being close to one of the most renowned restaurants in the area.

Nel cuore del borgo di Negi, a soli 3 km dal centro storico di Seborga, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 109 mq disposta su due livelli, caratterizzata da una splendida vista aperta fino al mare. Al primo piano troviamo l'ingresso che si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, arricchito da un camino a pellet funzionante. Una grande vetrata inquadra la vista panoramica sul Parco Naturale del Montenero e sulla costa ligure. Troviamo poi una cucina abitabile separata, un bagno per gli ospiti con doccia, una stanza attualmente adibita a studio ma utilizzabile come seconda camera e la camera da letto principale servita da un ulteriore bagno completo. Tutto il piano è circondato da un balcone vivibile con ottima esposizione solare. Il piano terra ospita attualmente due stanze, una utilizzata come taverna e una come camera per gli ospiti con servizi. Grazie alla presenza di tramezze non portanti, gli spazi possono essere facilmente uniti in un unico ambiente. Completano la proprietà il tetto piano adibito a terrazzo solarium, accessibile tramite scala esterna per massimizzare la vita all'aperto, e un comodo parcheggio pubblico situato a pochi passi dall'abitazione. La posizione è ideale, trovandosi vicino a uno dei ristoranti più rinomati della zona.
CLASSE ENERGETICA: F 130 kWh/m3 a

Au cur du village de Negi, à seulement 3 km du centre historique de Seborga, nous vous proposons à la vente une villa indépendante de 109 m² répartie sur deux niveaux, offrant une splendide vue dégagée jusqu'à la mer.
Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec coin repas, agrémenté d'une cheminée à granulés fonctionnelle. Une grande baie vitrée encadre la vue panoramique sur le Parc Naturel du Montenero et sur la côte ligure. On y trouve également une cuisine indépendante et habitable, une salle de bain pour les invités avec douche, une pièce actuellement utilisée comme bureau mais pouvant servir de deuxième chambre, et la chambre principale desservie par une seconde salle de bain complète. Tout l'étage est entouré d'un balcon agréable, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux pièces : l'une utilisée comme taverne et l'autre comme chambre d'invités avec sanitaires. Grâce à la présence de cloisons non porteuses, les espaces peuvent facilement être réunis en un seul grand environnement.
La propriété comprend également un toit plat aménagé en terrasse solarium, accessible par un escalier extérieur afin de maximiser la vie en plein air, ainsi qu'un parking public pratique situé à quelques pas de la maison. La position est idéale, à proximité de l'un des restaurants les plus renommés de la région.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 109 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: F130
Referência: BL1105

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 80.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
113.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
152.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 5.8 km - Estação ferroviária - Bordighera
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.2 km
Hospital: 5.8 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
Costa: 3.1 km
Estância de esqui: 26.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 170 m - Loja de conveniência - Rottoli Raffaele
3.3 km - Supermercado - Conad City
3.3 km - Pastelaria - San Giovanni
3.3 km - Padaria - Sant'Antonio
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Osteria del Coniglio
3.1 km - Bar - Il Kiosco
3.3 km - Gelataria - Stop and Go
3.3 km - Café - Bar Jolly
Atividades esportivas: 4.3 km - Centro esportivo - Piatti Tennis Center - tênis
4.8 km - Clube de Golfe - Golf club Gli Ulivi
6.2 km - Ginásio - Romulo Fitness
39.1 km - Centro hípico
Escolas: 3.1 km - Escola - Scuole Statali Edmondo De Amicis
4.8 km - Instituição de ensino superior - Osservatorio Gian Domenico Cassini
25.7 km - Universidade - Polo universitario di Imperia
Farmácia: 2.8 km - Farmácia - Farmacia Vallebona
Veterinário: 7.6 km - Veterinário

Informação de Seborga

Altitude: 500 m s.n.m.
Área total: 4.87 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 281

Mapa

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Contactar anunciante

Studio B Immobiliare S.N.C Di Mauro Carassale & C.

Via Miranda, 7/C, SEBORGA, Imperia

+39 0184 223844; +39 33 81169435

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