Casa independente 3 quartos, 118 m²

Triora, Imperia (província)

Charming natural Stone house in the romantic Argentina Valley
Surrounded by untouched nature and with the backdrop of the Maritime Alps, this house is situated in the upper Argentina valley and enjoys sweeping views over the river delta. The location just outside the hamlet Bregalla is pleasantly quiet; the nearest shopping facilities and restaurants can be found 7 km down the road in the medieval village of Triora. The wide beaches of Arma di Taggia are some 45 minutes away.
The natural house built of solid natural stone dates back to the year 1400 and was completely renovated in the 1980-ies. It has been well looked after since. The house offers 118m2 living space split over two levels. It also benefits from two cellar rooms (approx. 15m2) on the lower ground floor. Both floor levels have direct access to the outside and could be divided into two units. The main entrance lies at ground floor level. A long hallway leads to the bedroom with open fireplace and a storage room and bathroom are conveniently located at the front righthand side of the hall. Two steps on the left connect with the dining area with the rustic living room and open fire on one side and the kitchen located on the opposite side.
A staircase leads from the dining area to the lower ground floor where the main living room with open fireplace, two adjacent bedrooms and one shower room are located. One of the two rooms is fitted with all connections for an optional kitchen.
Thanks to its traditional ambience the house feels very comfortable with its terra cotta flooring throughout, white-washed walls, natural stones and wooden beams. The three open fireplaces and a comfortable gas central heating system ensure the house is kept warm even during the cooler months of the year. The gas boiler was replaced in 2016.
Spacious terraces surround the house and a summer kitchen with brickwork BBQ and pizza oven invites for outdoor dining. The surrounding 2,000 m2 grounds are planted with mature oak trees and the option to purchase additional land is available. Parking spaces are located on the grounds.
This is an attractive property for those who prefer the rustic charm and living in beautiful nature to the more turbulent atmosphere of the coastal resorts.

Meravigliosa casa di pietra nella romantica Valle Argentina
Circondata da una natura incontaminata e dallo splendido sfondo delle Alpi Marittime, si trova questa casa nella parte alta della Valle Argentina. La posizione ai bordi della piccola frazione di Bregalla è assolutamente tranquilla con una suggestiva vista sulla vallata del fiume. Il caratteristico paese di montagna medioevale di Triora è la prossima località con negozi e ristoranti (circa 7 km), le ampie spiagge di Arma di Taggia si raggiungono in 45 minuti.
La casa di pietra con i suoi imponenti muri spessi trova le sue origini già nel 1400, negli anni 80 sono stati eseguiti dei lavori di restauro elementari e fino a oggi in continua manutenzione e cura. Su due livelli si presentano circa 118 mq di abitazione, inoltre anche due cantine (circa 15 mq) al seminterrato. Entrambi i livelli hanno un accesso diretto all’esterno e possono essere anche divisi in due unità indipendenti. L’ingresso principale riceve al piano terra, un lungo corridoio porta alla camera con camino, all’inizio del corridoio sulla destra si presentano un ripostiglio e il bagno. Due gradini portano sulla sinistra alla sala pranzo superiore. Da un lato si collega il soggiorno caratteristico con camino e dall’altro lato la cucina abitabile con balcone.
Una scala porta dalla zona pranzo al piano inferiore; qui si presenta il soggiorno centrale/zona notte con camino come anche due altre camere e un bagno. In uno di questi vani sono già presenti gli allacci per una cucina.
La casa è molto comoda e tenuta nello stile originario, tutti i pavimenti sono piastrellati uniformemente in cotto, i muri sono intonacati in grezzo bianco e armonizzano con la pietra a vista e le travi di legno. La casa offre a parte i tre camini anche un confortevole riscaldamento centralizzato a gas, la caldaia è stata appena sostituita nel 2016.
Intorno alla casa vi sono delle ampie terrazze e una cucina estiva con grill esterno murato e forno a legna. Il terreno appartenente di circa 2.000 mq è piantumato con antiche querce. È data anche la possibilità di un ulteriore acquisto di terreno. Posti macchina a disposizione davanti casa.
Una bella dimora per coloro che preferiscono la tranquillità e una vita ritirata alla turbolenta vita costiera e godersi la natura e il fascino rustico.

Charmante maison en pierre dans la vallée romantique de l’Argentina
Cette maison est située dans la haute vallée de l’Argentina, au cœur d’une nature intacte et les Préalpes en fond de décor. Sa position en bordure du petit hameau de Bregalla offre le calme absolu et une vue pittoresque sur la vallée du fleuve Argentina. Triora, un village de montagne médiéval typique, est la ville la plus proche avec des commerces et des restaurants (à environ 7 km), les larges plages de sable d’Arma di Taggia sont accessibles en un peu plus de 45 minutes.
Cette maison en pierre naturelle et aux murs épais impressionnants date de 1400. Une restauration complète a été faite dans les années 1980, elle a ensuite été continuellement soignée et entretenue jusqu’à aujourd’hui. Il y a environ 118 m² de surface habitable sur deux niveaux, plus deux caves (environ 15 m²) au demi sous-sol. Les deux niveaux ont un accès direct à l’extérieur et peuvent également être utilisés séparément comme deux entités indépendantes. L’entrée principale est au rez-de-chaussée, un long couloir conduit à la chambre avec cheminée à foyer ouvert, juste au début du couloir à droite il y a un débarras et la salle de bain. Sur la gauche, deux marches mènent à la salle à manger. D’un côté se trouve le salon rustique avec cheminée à foyer ouvert et de l’autre côté se trouve la cuisine avec coin repas et balcon.
De la salle à manger un escalier mène à l’étage inférieur ; Il y a un salon ou chambre avec cheminée ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Dans l’une des pièces se trouvent déjà les raccordements nécessaires à l’installation d’une cuisine.
La maison dégage une ambiance extrêmement chaleureuse au travers de son style authentique, tous les sols sont en terre cuite, les murs sont enduits de blanc et s’harmonisent avec la pierre naturelle et les poutres en bois. En plus des trois cheminées à foyer ouvert, la maison dispose d’un chauffage central au gaz très pratique; les chaudières ont été remplacées en 2016.
Tout autour de la maison Il y a de belles grandes terrasses ainsi qu’une cuisine d’été avec un barbecue extérieur en brique et un four à pizza. Le terrain compte environ 2 000 m² et est planté de chênes anciens. L’achat de terrain supplémentaire est possible. Il y a suffisamment de place pour se garer devant la maison.
Une belle demeure pour tous ceux qui préfèrent le calme et l’isolement à la vie trépidante du littoral et qui apprécient la nature et le charme authentique.