Moradia 2 quartos, 117 m²

Ventimiglia, Imperia (província)

Aninhado nas colinas acima de Ventimiglia, em uma área residencial tranquila e privada, esta encantadora casa de campo oferece dois apartamentos independentes, ambos com vistas deslumbrantes sobre o mar e os Alpes Marítimos.

O apartamento térreo, medindo 55 m2, é composto por uma espaçosa sala de estar com cozinha em plano aberto, um quarto, uma casa de banho e uma conveniente despensa. Grandes janelas francesas na sala de estar levam diretamente ao terraço e jardim, enchendo o espaço com luz natural e fornecendo um piso interior inalterado.

No primeiro andar, acessível através de uma escada externa, há um segundo apartamento de 62 m2. Este apartamento também possui uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto com acesso a uma varanda, uma casa de banho e um terraço panorâmico. Ambos os apartamentos são aquecidos por fogões de pellets localizados nas áreas de estar, enquanto o piso térreo já está equipado para aquecimento por piso radiante, embora ainda não tenha sido conectado.

O terreno envolvente, coberto de mais de 11.000 m2, inclui amplos terraços com árvores de fruto e um horta, perfeito para quem gosta da natureza. Originalmente construído na década de 1960, a casa passou por uma renovação completa entre 2008 e 2016, combinando charme rústico com conveniências modernas.

As praias ficam a apenas 2 km de distância, e a estrada que liga a casa à rodovia Aurelia é ventilador, mas luminosamente comercializada.

O apartamento térreo tem uma estimativa energética de G (EP 233,41 kWh / m2 por ano), enquanto o apartamento do primeiro andar é estimado F (EP 153,53 kWh / m2 por ano).

Esta propriedade oferece uma rara oportunidade para quem procura viver em um ambiente tranquilo e natural, permanecendo a poucos minutos do mar.