Moradia 3 quartos, 100 m²

Ventimiglia, Imperia (província)

Esta charmosa e tranquila moradia bifamiliar está lindamente situada ao longo da antiga estrada romana, mesmo fora da encantadora aldeia de Latte, idealmente posicionada entre Menton e Ventimiglia e a uma curta caminhada do mar.
A propriedade desfruta de excelente privacidade graças à sua posição protegida ao longo da Via Romana, enquanto o mar e a linha férrea com barreira sonora natural se encontram no lado sul da moradia. O acesso é feito através de um portão automático que leva a aproximadamente 650 sqm de espaço exterior que envolve a casa, com árvores frutíferas, relvados e espaço de estacionamento para até quatro carros.
A moradia está dividida em dois apartamentos duplex independentes, cada um com a sua própria entrada privada. Potencial para criar uma moradia unifamiliar no futuro, conectando os dois apartamentos através da adição de uma porta interna no primeiro andar.
A primeira apartamento está principalmente disposta no primeiro andar, será vendida totalmente mobilada e consiste em:
Hall de entrada
Sala de estar
Cozinha com grande terraço
Quarto
Roupeiro
Casa de banho
No andar térreo, o apartamento também beneficia de um terraço privado separado.
O segundo apartamento oferece aproximadamente 90 sqm de amplos quartos auxiliares no andar térreo, com a possibilidade de conversão em espaço de vida registado adicional. O andar superior compreende:
Estúdio
Sala multiusos
Corredor
Casa de banho
A estrada de acesso à propriedade é estreita (aproximadamente 1,9 metros de largura), mas a moradia pode ser facilmente alcançada com um carro pequeno. Dentro do pátio murado, existe espaço de estacionamento para até quatro veículos.
A famosa Praia & Restaurante Villa Eva pode ser alcançada a uma caminhada de apenas cinco minutos.

Distâncias:
Comércio local mais próximo: 1,1 km
Praia: 0,4 km
Aeroporto Internacional de Nice: 47 km
Estação de esqui (Limone Piemonte): 75 km

Uma oportunidade rara de possuir uma charmosa propriedade ligúria cheia de ambiente, privacidade e carácter mediterrânico, perfeitamente localizada entre a Riviera Italiana e a Riviera Francesa

Latte e seus arredores
Latte é uma charmosa aldeia costeira localizada na Riviera Ligúria Ocidental, a poucos quilómetros da fronteira francesa e da elegante cidade de Menton. Rodeada por vegetação mediterrânica, oliveiras e colinas que descem em direção ao mar, Latte oferece uma atmosfera pacífica e autêntica, mantendo-se perto do animado estilo de vida da Riviera.
A área é famosa pelo seu clima ameno durante todo o ano, águas cristalinas e belas paisagens costeiras. Praias, enseadas escondidas e trilhos pedestres à beira-mar podem ser alcançados em poucos minutos. Perto de Ventimiglia oferece restaurantes, cafés, lojas e um dos maiores mercados tradicionais da região, enquanto os destinos da Riviera Francesa de Menton, Mónaco e Nice são facilmente acessíveis de carro ou comboio.
Latte e seus arredores são ricos em história e cultura. Antigas estradas romanas, aldeias medievais, jardins botânicos e villas históricas criam um cenário único onde as influências italianas e francesas se misturam. Os amantes da natureza podem desfrutar de caminhadas e ciclismo nas Montanhas Marítimas próximas, enquanto os entusiastas de desportos de inverno podem chegar à estação de esqui de Limone Piemonte em aproximadamente uma hora e meia.
A área é ideal tanto como destino de férias como para viver durante todo o ano, oferecendo tranquilidade, belas paisagens e excelentes ligações internacionais graças à proximidade do Aeroporto Nice Côte d’Azur.